{"id":445441,"date":"2023-08-21T20:33:00","date_gmt":"2023-08-21T23:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=445441"},"modified":"2023-08-21T22:51:03","modified_gmt":"2023-08-22T01:51:03","slug":"fiis-baratos-lista-corretora-aponta-descontos-ar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-baratos-lista-corretora-aponta-descontos-ar\/","title":{"rendered":"Quem t\u00e1 barato? Lista de corretora aponta FIIs com maiores descontos de julho"},"content":{"rendered":"

O m\u00eas de julho marcou o quarto m\u00eas seguido de alta do IFIX (\u00edndice de FIIs<\/strong>), com um desempenho de 1,33%. O resultado mostrou que, apesar da tend\u00eancia favor\u00e1vel, o progresso registrado foi moderado em contraste com os meses anteriores. Ainda assim, foi um movimento positivo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Quem\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Mercado Imobili\u00e1rio - Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Diante de uma amostra t\u00e3o grande de Fundos de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs) dispon\u00edveis no mercado \u2013 atualmente s\u00e3o 470 listados na B3 \u2013 fica muito dif\u00edcil para o investidor acompanhar as melhores oportunidades sem ajuda.<\/p>\n\n\n\n

Assim, a corretora \u00d3rama ranqueou os FIIs com melhores scores em uma tabela com as m\u00e9tricas pre\u00e7o\/Valor Patrimonial<\/a> e Dividend Yield, apresentando aqueles com melhores retornos e pre\u00e7os mais descontados. Veja tabelas mais abaixo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEm nossa an\u00e1lise, notamos que a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a><\/strong> provenientes de Fundos Imobili\u00e1rios est\u00e1 atualmente apresentando um pr\u00eamio acima da m\u00e9dia hist\u00f3rica em compara\u00e7\u00e3o com as NTN-B de 2035\u201d, diz o relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice IFIX<\/strong> exibe um rendimento de 10,45%, enquanto a taxa da NTN-B de 2035 \u00e9 de 5,33%. Isso implica que os fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o proporcionando um pr\u00eamio de 5,12%, o que contrasta com a m\u00e9dia hist\u00f3rica estabelecida em 3,66%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cConsiderando as perspectivas de redu\u00e7\u00e3o nas taxas de juros nos pr\u00f3ximos meses, o cen\u00e1rio para investimentos em Fundos Imobili\u00e1rios se apresenta promissor. Prevemos que esse pr\u00eamio atual tende a diminuir, aproximando-se da m\u00e9dia hist\u00f3rica\u201d, completou.<\/p>\n\n\n\n

Lembrando que a escolha de um FII tamb\u00e9m deve levar em considera\u00e7\u00e3o a qualidade dos ativos do fundo, a experi\u00eancia do time de gest\u00e3o e as perspectivas para aquela carteira diante do contexto macroecon\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

FIIs: ranking de Lajes<\/h2>\n\n\n\n
TOP<\/td>FII<\/td>Ticker<\/td>PL (R$)<\/td>Pre\u00e7o (R$)<\/td>Score atual<\/td><\/tr>
1<\/td>XP PROPERTIES FII<\/td>XPPR11<\/td>516 milh\u00f5es<\/td>22,07<\/td>3,47<\/td><\/tr>
2<\/td>REC RENDA IMOBILI\u00c1RIA FII<\/td>RECT11<\/td>567 milh\u00f5es<\/td>51,56<\/td>2,07<\/td><\/tr>
3<\/td>AUTONOMY EDIF\u00cdCIOS CORPORATIVOS FII<\/td>AIEC11<\/td>483 milh\u00f5es<\/td>68,94<\/td>1,76<\/td><\/tr>
4<\/td>BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FII<\/td>BRCR11<\/td>2,68 bilh\u00f5es<\/td>67,49<\/td>1,24<\/td><\/tr>
5<\/td>GREEN TOWERS FII<\/td>GTWR11<\/td>1,14 bilh\u00e3o<\/td>83,85<\/td>1,23<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Ranking de FIIs de Lajes Corporativas – Fonte: \u00d3rama <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como o ranking \u00e9 feito? Para chegar \u00e0 nota de cada FII, a \u00d3rama multiplicou o Dividend Yield dos \u00faltimos 12 meses pelo inverso do P\/VP. Utilizando o inverso da rela\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7o e valor patrimonial, de forma a beneficiar aqueles FIIs que possuem desconto em suas cotas (P\/VP < 1), ou seja, est\u00e3o mais baratos. As notas ao final s\u00e3o multiplicadas por 10, apenas para evitar o uso de n\u00fameros decimais pequenos e facilitar a compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Trazendo um exemplo hipot\u00e9tico: imagine um FII <\/strong>com DY de 12 meses de 15% e que negocia com P\/VP de 0,90. Nesse caso multiplicamos: 15% * (1 \/ 0,90) * 10 = 1,67.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Galp\u00f5es Log\u00edsticos<\/h2>\n\n\n\n
TOP<\/td>FII<\/td>Ticker<\/td>PL (R$)<\/td>Pre\u00e7o (R$)<\/td>Score<\/td><\/tr>
1<\/td>BLUEMACAW LOG\u00cdSTICA FII<\/td>BLMG11<\/td>332 milh\u00f5es<\/td>68,14<\/td>1,76<\/strong><\/td><\/tr>
2<\/td>P\u00c1TRIA LOG\u00cdSTICA FII<\/td>PATL11<\/td>491 milh\u00f5es<\/td>72,50<\/td>1,31<\/strong><\/td><\/tr>
3<\/td>GUARDIAN LOG\u00cdSTICA FII<\/td>GALG11<\/td>526 milh\u00f5es<\/td>9,09<\/td>1,08<\/strong><\/td><\/tr>
4<\/td>NEWPORT LOG\u00cdSTICA FII<\/td>NEWL11<\/td>240 milh\u00f5es<\/td>113,66<\/td>1,07<\/strong><\/td><\/tr>
5<\/td>LOGCP INTER FII<\/td>LGCP11<\/td>281 milh\u00f5es<\/td>85,44<\/td>1,02<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fonte: \u00d3rama<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Shopping<\/h2>\n\n\n\n
TOP<\/td>FII<\/td>Ticker<\/td>PL (R$)<\/td>Pre\u00e7o (R$)<\/td>Score<\/td><\/tr>
1<\/td>HSI MALLS FII<\/td>HSML11<\/td>1,50 bilh\u00e3o<\/td>95,70<\/td>0,88<\/strong><\/td><\/tr>
2<\/td>GENIAL MALLS FII<\/td>MALL11<\/td>1,09 bilh\u00e3o<\/td>115,42<\/td>0,84<\/strong><\/td><\/tr>
3<\/td>XP MALLS FII<\/td>XPML11<\/td>2,47 bilh\u00f5es<\/td>108,89<\/td>0,77<\/strong><\/td><\/tr>
4<\/td>HEDGE BRASIL SHOPPING FII<\/td>HGBS11<\/td>2,22 bilh\u00f5es<\/td>226,08<\/td>0,73<\/strong><\/td><\/tr>
5<\/td>VINCI SHOPPING CENTERS FII<\/td>VISC11<\/td>2,14 bilh\u00f5es<\/td>123,56<\/td>0,73<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fonte: \u00d3rama<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O m\u00eas de julho marcou o quarto m\u00eas seguido de alta do IFIX (\u00edndice de FIIs), com um desempenho de 1,33%. O resultado mostrou que, apesar da tend\u00eancia favor\u00e1vel, o progresso registrado foi moderado em contraste com os meses anteriores. Ainda assim, foi um movimento positivo. Mercado Imobili\u00e1rio – Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Diante de uma amostra […]<\/p>\n","protected":false},"author":305,"featured_media":436367,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[313,315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-445441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-fundos-de-investimento","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nQuem t\u00e1 barato? 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