{"id":431546,"date":"2023-07-20T21:12:26","date_gmt":"2023-07-21T00:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=431546"},"modified":"2023-07-20T21:40:19","modified_gmt":"2023-07-21T00:40:19","slug":"fundo-imobiliario-hglg11-vende-imovel-lucro-milionario-jvj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-hglg11-vende-imovel-lucro-milionario-jvj\/","title":{"rendered":"HGLG11 vende im\u00f3vel por R$ 77 milh\u00f5es e gera lucro milion\u00e1rio; veja quanto o fundo ganhou no total"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong><\/a> assinou um contrato em que se compromete a vender um ativo log\u00edstico localizado no munic\u00edpio de Guarulhos (SP), pelo valor total de R$ 77 milh\u00f5es.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
HGBS11 fecha acordo para venda milion\u00e1ria de shopping. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O im\u00f3vel vendido pelo FII HGLG11<\/strong> tem 18.276 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel e cerca de 46.000,00 m\u00b2 de \u00e1rea de terreno. Atualmente, o im\u00f3vel est\u00e1 100% alugado para uma empresa do setor de transporte rodovi\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel representava 2,2% do valor patrimonial<\/a> dos ativos imobili\u00e1rios do HGLG11<\/strong>, assim como 2,7% da receita total<\/a> contratada em junho de 2023.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tAmericanas (AMER3): BTG Pactual (BPAC11) e Santander (SANB11) rejeitam plano de recupera\u00e7\u00e3o judicial\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n

O montante de R$ 77 milh\u00f5es referente \u00e0 venda corresponde a cerca de R$ 4.213,19 por metro quadrado, e a previs\u00e3o \u00e9 de que ele seja quitado em cinco parcelas.<\/p>\n\n\n\n

A primeira parcela teria o valor de R$ 48,3 milh\u00f5es e foi paga hoje (20) ao fundo HGLG11<\/strong>. As quatro parcelas remanescentes ser\u00e3o pagas de forma semestral, no valor de R$ 7,17 milh\u00f5es cada.<\/p>\n\n\n\n

As parcelas remanescentes ser\u00e3o corrigidas mensalmente conforme a varia\u00e7\u00e3o acumulada de 100% do CDI, acrescido de juros de 2% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Quanto o HGLG11 lucrou com a venda do im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

O im\u00f3vel tinha sido comprado pelo fundo imobili\u00e1rio HGLG11 <\/strong>no dia 14 de maio de 2019. At\u00e9 agora, o investimento total do FII no Im\u00f3vel foi de mais de R$ 49,86 milh\u00f5es, equivalente a R$ 2.728,44 por metro quadrado, considerando os custos de aquisi\u00e7\u00e3o, de transa\u00e7\u00e3o e de benfeitorias.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o fluxo de recebimento das parcelas e sem levar em conta as corre\u00e7\u00f5es das parcelas, a venda do im\u00f3vel vai gerar um lucro em regime de caixa<\/a> de R$ 27,135 milh\u00f5es, ou R$ 1,16 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Assim, o pre\u00e7o de venda do im\u00f3vel \u00e9 54,4% maior que o valor investido, assim como 38,1% superior ao valor de laudo do ativo em 2021. A quantia tamb\u00e9m est\u00e1 12,1% acima do valor de laudo em 2022.<\/p>\n\n\n\n

A taxa interna de retorno<\/a> anualizada da transa\u00e7\u00e3o do CSHG Log\u00edstica<\/strong> \u00e9 de cerca de 18,3%, desconsiderando as corre\u00e7\u00f5es previstas nas parcelas. O HGLG11 vai deixar de receber o valor do aluguel de R$ 511,6 mil desse im\u00f3vel, correspondente a aproximadamente R$ 0,02 por cota.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>HGLG11 sobe pelo 2\u00ba dia seguido<\/h2>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong> terminou a sess\u00e3o de hoje (20) em leve alta de 0,07% na Bolsa de Valores brasileira (B3), cotado a R$ 162,49.<\/p>\n\n\n\n

\n

\n Cota\u00e7\u00e3o HGLG11<\/span>\n <\/p>\n

\n
\n Gr\u00e1fico gerado em: 20\/07\/2023 <\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t1 Dia\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\n
<\/div>\n\n
\n
\n\n
\n
\n -0,15 (-0,24%) <\/div>\n
\n Varia\u00e7\u00e3o do per\u00edodo\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n
\n R$\u00a0161,91 <\/div>\n
\n M\u00ednima\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n
\n R$\u00a0162,75 <\/div>\n
\n M\u00e1xima\n <\/div>\n <\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tFonte:\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\"Logo\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tVer mais cota\u00e7\u00f5es\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

Com isso, o HGLG11<\/strong> registrou a sua segunda alta di\u00e1ria consecutiva, embora ainda esteja com um desempenho acumulado negativo nesta semana (-1,52%) e m\u00eas (-1,95%).<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11 assinou um contrato em que se compromete a vender um ativo log\u00edstico localizado no munic\u00edpio de Guarulhos (SP), pelo valor total de R$ 77 milh\u00f5es. HGBS11 fecha acordo para venda milion\u00e1ria de shopping. 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Graduando em Engenharia Qu\u00edmica pela Unesp, tamb\u00e9m j\u00e1 atuou como consultor financeiro.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/joao-vitor-jacintho\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"HGLG11 vende im\u00f3vel por R$ 77 mi e gera lucro milion\u00e1rio; Veja quanto","description":"O HGLG11 vendeu um im\u00f3vel por R$ 77 milh\u00f5es e gerou um lucro milion\u00e1rio. 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