{"id":424732,"date":"2023-07-04T14:00:00","date_gmt":"2023-07-04T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=424732"},"modified":"2023-07-12T19:19:21","modified_gmt":"2023-07-12T22:19:21","slug":"fiis-30anos-como-investir-fundos-imobiliarios-veja-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-30anos-como-investir-fundos-imobiliarios-veja-dicas\/","title":{"rendered":"FIIs 30 anos: Quer investir em fundos imobili\u00e1rios? Veja essas dicas de especialistas"},"content":{"rendered":"<p>Uma das principais vantagens de se investir em <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs) \u00e9 a de poder obter uma <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-passiva\/\" rel=\"noopener\">renda passiva<\/a> sem precisar comprar e administrar os im\u00f3veis, j\u00e1 que os fundos fazem isso por voc\u00ea.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/fiis-tijolo-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/fiis-tijolo-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"FIIs 30 anos: Quer investir em fundos imobili\u00e1rios? 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Confira a seguir e ao longo deste m\u00eas, conte\u00fados do Suno Not\u00edcias e nos demais canais do Grupo Suno dedicados \u00e0s tr\u00eas d\u00e9cadas dos FIIs e patrocinados por&nbsp;<strong>Iridium<\/strong>,&nbsp;<strong>Fator<\/strong>,&nbsp;<strong>TG Core,<\/strong>&nbsp;<strong>REC<\/strong>,&nbsp;<strong>Guardian<\/strong>&nbsp;e&nbsp;<strong>XP Asset<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fa\u00e7a a &#8220;li\u00e7\u00e3o de casa&#8221;: dica n\u00famero 1 para investir em FII<\/h2>\n\n\n\n<p>Escolher um fundo no qual investir envolve uma s\u00e9rie de cuidados. Os principais analistas do mercado recomendam que o investidor fa\u00e7a uma \u201cli\u00e7\u00e3o de casa\u201d caso queira investir por conta pr\u00f3pria, ou seguir recomenda\u00e7\u00f5es de casas de an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o analista da Guide Investimentos, Leonardo Ver\u00edssimo, \u00e9 fundamental que o investidor pesquise o hist\u00f3rico da <strong>gest\u00e3o do FII<\/strong>, ver os movimentos feitos no passado e o portf\u00f3lio do fundo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPrecisa verificar se o fundo \u00e9 aderente ao risco que deseja correr, fazer um alinhamento de expectativas\u201d, afirmou Ver\u00edssimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Somado a isso, recomenda-se acompanhar o <strong>relat\u00f3rio gerencial do fundo imobili\u00e1rio<\/strong>, analisar as <strong>estrat\u00e9gias do FII<\/strong>, observar o rendimento (<a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\" rel=\"noopener\">dividend yield<\/a>) e o <strong>hist\u00f3rico de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> j\u00e1 pagos pelo FII<\/strong>. Essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o p\u00fablicas e est\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.b3.com.br\/pt_br\/produtos-e-servicos\/negociacao\/renda-variavel\/fundos-de-investimentos\/fii\/fiis-listados\/\">publicadas<\/a> na B3.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos relat\u00f3rios gerenciais constam informa\u00e7\u00f5es fundamentais, como o tamanho da \u00e1rea total colocada para aluguel, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, ou seja, a quantidade de inquilinos pela \u00e1rea total a ser locada, a taxa de inadimpl\u00eancia e o valor do metro quadrado para aluguel, podendo assim, aferir a qualidade do espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Confira a rentabilidade: dica n\u00famero 2 para investir em FII<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>rentabilidade dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong> pode oferecer grandes retornos ao longo do tempo. O investidor deve ficar atento ao valor que o fundo paga como dividendo com base no valor de cada cota. Por exemplo, um FII que paga R$ 1,00 por m\u00eas em rendimento, cuja cota custe R$ 100, ele tem um <strong>dividend yield de 1%<\/strong>, <strong>livre de Imposto de Renda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-10-livros\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-10-livros.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-10-livros.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383159\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-10-livros.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O diretor de investimentos da Vectis Gest\u00e3o, Laercio Boaventura, afirmou que \u00e9 importante que o investidor avalie um per\u00edodo de retorno, como 12 meses, para que n\u00e3o se tome uma decis\u00e3o precipitada de investimento, baseada em um \u00fanico m\u00eas de <strong>dividendos extraordin\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Deve-se levar em conta tamb\u00e9m se a <strong>carteira do FII<\/strong> \u00e9 concentrada em um ou poucos ativos, que podem vir a sofrer com um evento extraordin\u00e1rio, sazonal ou outra complica\u00e7\u00e3o de qualquer natureza.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver\u00edssimo, da Guide, tamb\u00e9m fala da import\u00e2ncia de se buscar uma <strong>gest\u00e3o ativa dos FIIs<\/strong>, que fa\u00e7a reciclagem de portf\u00f3lios e tenha menor depend\u00eancia de emiss\u00f5es. Para o analista, a tend\u00eancia \u00e9 de os fundos se consolidarem e aumentarem seus patrim\u00f4nios, distribuindo 95% de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> e reinvestindo os 5% restantes em compra de novos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00eas tem\u00e1tico do Grupo Suno<\/h2>\n\n\n\n<p>Quer saber mais? Acompanhe o Suno Not\u00edcias nesta semana tem\u00e1tica sobre fundos imobili\u00e1rios, <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tags\/semana-tematica\">neste link<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>O Grupo Suno dedicar\u00e1 o m\u00eas de julho para comemorar os 30 anos dos&nbsp;<strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs), com patroc\u00ednio de patrocinados por Iridium, Fator, TG Core, REC, Guardian e XP Asset. Por meio de v\u00e1rios canais (redes sociais, not\u00edcias, v\u00eddeos, lives e conte\u00fados por e-mail), vamos levar informa\u00e7\u00f5es sobre tudo que precisa saber sobre essa classe de investimento.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/?utm_campaign=_SNC6964518A_\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/09\/400x300-Suno-One-png.webp\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/09\/1420x240-Suno-One-png.webp\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383121\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/09\/1420x240-Suno-One-png.webp\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma das principais vantagens de se investir em fundos imobili\u00e1rios (FIIs) \u00e9 a de poder obter uma renda passiva sem precisar comprar e administrar os im\u00f3veis, j\u00e1 que os fundos fazem isso por voc\u00ea. 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