{"id":424044,"date":"2023-07-03T14:00:00","date_gmt":"2023-07-03T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=424044"},"modified":"2023-07-12T19:19:25","modified_gmt":"2023-07-12T22:19:25","slug":"fiis-30anos-maturidade-expectativas-marcam-cenario-ar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-30anos-maturidade-expectativas-marcam-cenario-ar\/","title":{"rendered":"FIIs 30 anos: maturidade e expectativas de forte expans\u00e3o marcam cen\u00e1rio para fundos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

A ind\u00fastria de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios (FIIs<\/strong>) completou 30 anos em junho, com um salto de 30% no n\u00famero de investidores no \u00faltimo ano, totalizando 2,16 milh\u00f5es em maio de 2023.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FIIs\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
BTLG11. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Hoje, esses investidores est\u00e3o divididos em 823 fundos registrados na Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/a>, sendo eles 60% do n\u00famero total de pessoas que investem no setor imobili\u00e1rio<\/strong> no geral (FIIs, ETF de FII, CRI e LCI), segundo dados a B3.<\/p>\n\n\n\n

Entre os analistas do mercado paira uma n\u00edtida percep\u00e7\u00e3o de crescimento do segmento para o futuro pr\u00f3ximo, dada a expectativa de melhora macroecon\u00f4mica e diante do ciclo de cortes da taxa b\u00e1sica de juros<\/a>, a Selic<\/strong>, que ir\u00e1 destravar investimentos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO Brasil trazendo a infla\u00e7\u00e3o e os juros para n\u00edveis de pa\u00edses desenvolvidos, vai fazer com que os FIIs ganhem cada vez mais espa\u00e7o no mercado de capitais<\/a>\u201d, afirmou o analista da Manchester Investimentos, Guilherme Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Um relat\u00f3rio divulgado pela XP Investimentos tamb\u00e9m traz expectativas otimistas dos gestores em rela\u00e7\u00e3o aos fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, tanto para o curto quanto para o longo prazo<\/a>, abrangendo diferentes classes, levando em conta o momento do mercado e os futuros ganhos de FIIs<\/strong> que hoje estariam subvalorizados.<\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais sobre como esses fundos surgiram, ou quais s\u00e3o suas caracter\u00edsticas e at\u00e9 como investir? Confira a seguir e ao longo deste m\u00eas, conte\u00fados do Suno Not\u00edcias e nos demais canais do Grupo Suno dedicados \u00e0s tr\u00eas d\u00e9cadas dos FIIs e patrocinados por Iridium<\/strong>, Fator<\/strong>, TG Core,<\/strong> REC<\/strong>, Guardian<\/strong> e XP Asset<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Breve hist\u00f3rico dos FIIs<\/h2>\n\n\n\n

Inicialmente restrito, o mercado de FIIs, criado em 1993, passou a ganhar corpo apenas em 2004 com a isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda<\/strong>, que fez os agentes do mercado<\/a> olharem para o produto como um ativo mais eficiente, dando maior liquidez e mais investidores.<\/p>\n\n\n\n

O crescimento, no entanto, foi t\u00edmido at\u00e9 2017, quando os FIIs come\u00e7aram a ganhar relev\u00e2ncia diante da busca por alternativas para a queda na taxa b\u00e1sica de juros<\/a>, como explicou o analista da Manchester Investimentos.<\/p>\n\n\n\n

Neste per\u00edodo dos \u00faltimos seis anos a ind\u00fastria de FIIs<\/strong> saiu de 100 mil para mais de 2,1 milh\u00f5es de investidores atualmente.<\/p>\n\n\n\n

Qual o momento atual dos fundos imobili\u00e1rios?<\/h2>\n\n\n\n

Os analistas concordam que o momento \u00e9 positivo para o mercado de FIIs<\/strong>. Al\u00e9m disso, h\u00e1 uma ampla gama de FIIs para se montar uma carteira diversificada, desde pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios, galp\u00f5es de log\u00edstica, im\u00f3veis para varejo, hot\u00e9is, bancos, shoppings centers e at\u00e9 cemit\u00e9rios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA modalidade [FIIs] tende a crescer ainda mais, pois \u00e9 bastante acess\u00edvel para o pequeno investidor, fazendo com que a tend\u00eancia seja se democratizar ainda mais, trazendo novos ciclos, aprendizados e maturidade para o mercado\u201d, afirmou o analista da Manchester.<\/p>\n\n\n\n

A facilidade para se realizar o primeiro investimento<\/a> e o avan\u00e7o das tecnologias dos aplicativos tamb\u00e9m s\u00e3o fatores determinantes para a expans\u00e3o do mercado. \u201cBasta baixar o aplicativo de uma corretora, preencher o cadastro e realizar o investimento com menos de R$ 50\u201d, completou.<\/p>\n\n\n\n

O relat\u00f3rio assinado por Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP, aponta que a expectativa pelo corte na taxa Selic<\/strong> tem melhorado o desempenho dos fundos de tijolos<\/strong> \u2013 como s\u00e3o conhecidos os FIIs que investem em im\u00f3veis \u2013 diante do otimismo dos gestores com essa classe de produto, enquanto que os fundos de papel<\/strong><\/a> est\u00e3o sendo impactados negativamente.<\/p>\n\n\n\n

Esse impacto, no entanto, est\u00e1 fazendo com que os pre\u00e7os dos fundos de papel<\/a> \u2013 que investem em t\u00edtulos indexados \u00e0 CDI e Selic, por exemplo \u2013 estejam \u201cdescontados\u201d diante dos seus valores patrimoniais.<\/p>\n\n\n\n

Esse cen\u00e1rio associado aos riscos do produto faz com que as expectativas futuras dos gestores sejam positivas com essa classe.<\/p>\n\n\n\n

Marcos Baroni, especialista em FII da Suno Research, aponta que as gest\u00f5es mais modernas desses fundos trabalham de forma mais ativa e buscam dar maior efici\u00eancia e aumentar os ganhos dos cotistas diante da reciclagem dos portf\u00f3lios, fruto do crescimento e do amadurecimento do mercado.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

\u201cA ind\u00fastria de hoje \u00e9 marcada pela gest\u00e3o ativa<\/strong><\/a>, onde os gestores passaram a se desenvolver mais o seu vi\u00e9s imobili\u00e1rio, al\u00e9m do financeiro, e isso trouxe um desenvolvimento muito importante, para que no futuro tenhamos mais fundos com portf\u00f3lios robustos, com mais liquidez, mais quantidade de cotistas, maior governan\u00e7a e, acima de tudo, ganhos em escala\u201d, completou Baroni.<\/p>\n\n\n\n

Qual representatividade dos fundos imobili\u00e1rios?<\/h2>\n\n\n\n

\u201cHoje o mercado de fundos imobili\u00e1rios representa apenas 3,4% de toda a ind\u00fastria de fundos de investimentos\u201d, afirmou Baroni, mostrando o potencial de crescimento.<\/p>\n\n\n\n

Do total de R$ 7,6 trilh\u00f5es investidos em fundos de renda fixa<\/strong><\/a>, a\u00e7\u00f5es, multimercados, entre outros, apenas R$ 257 bilh\u00f5es est\u00e3o alocados nos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o especialista da Suno Research, a tend\u00eancia \u00e9 termos cada vez mais fundos com valor multi-bilion\u00e1rio com portf\u00f3lios mais h\u00edbridos, onde os gestores poder\u00e3o transitar em diversas op\u00e7\u00f5es dentro do mundo imobili\u00e1rio, atrav\u00e9s de estrat\u00e9gias que permitam gerar valor ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Em patrim\u00f4nio l\u00edquido, os 15 maiores fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Fundo<\/td>Patrim\u00f4nio L\u00edquido<\/td><\/tr>
KNIP11<\/td>R$ 7,8 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
PBLV11<\/td>R$ 5,8 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
KNCR11 <\/td>R$ 5,8 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
KNRI11<\/td>R$ 3,9 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
HGLG11<\/td>R$ 3,6 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
IRDM11<\/td>R$ 3,3 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
XPLG11<\/td>R$ 3,1 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
CPTS11<\/td>R$ 2,9 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
FTCE11<\/td>R$ 2,8 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
BRCR11<\/td>R$ 2,7 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
RECR11<\/td>R$ 2,5 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
HCTR11<\/td>R$ 2,4 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
JSRE11<\/td>R$ 2,3 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
HGRU11<\/td>R$ 2,3 bilh\u00f5es<\/td><\/tr>
MXRF11<\/td>R$ 2,3 bilh\u00f5es<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

J\u00e1 em n\u00famero de investidores, os 15 maiores s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Fundo<\/td>N\u00famero de cotistas<\/td><\/tr>
MXRF11<\/td> 843,9 mil<\/td><\/tr>
HGLG11<\/td>353,3 mil<\/td><\/tr>
XPML11<\/td>317,4 mil<\/td><\/tr>
XPLG11<\/td>310,9 mil<\/td><\/tr>
BCFF11<\/td>302,4 mil<\/td><\/tr>
IRDM11<\/td>286,1 mil<\/td><\/tr>
VGHF11<\/td>249,6 mil<\/td><\/tr>
KNRI11<\/td>249,1 mil<\/td><\/tr>
VISC11<\/td>246,3 mil<\/td><\/tr>
KNCR11<\/td>234,2 mi<\/td><\/tr>
CPTS11<\/td>223,3 mil<\/td><\/tr>
BTLG11<\/td>216,5 mil<\/td><\/tr>
HCTR11<\/td>209,6 mil<\/td><\/tr>
HGRU11<\/td>199,1 mil<\/td><\/tr>
RECR11<\/td>185,8 mil<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

M\u00eas tem\u00e1tico do Grupo Suno<\/h2>\n\n\n\n

Quer saber mais? Acompanhe o Suno Not\u00edcias nesta semana tem\u00e1tica sobre fundos imobili\u00e1rios, neste link<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

O Grupo Suno dedicar\u00e1 o m\u00eas de julho para comemorar os 30 anos dos FIIs<\/strong>, com patroc\u00ednio de patrocinados por Iridium, Fator, TG Core, REC, Guardian e XP Asset. Por meio de v\u00e1rios canais (redes sociais, not\u00edcias, v\u00eddeos, lives e conte\u00fados por e-mail), vamos levar informa\u00e7\u00f5es sobre tudo que precisa saber sobre essa classe de investimento.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A ind\u00fastria de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios (FIIs) completou 30 anos em junho, com um salto de 30% no n\u00famero de investidores no \u00faltimo ano, totalizando 2,16 milh\u00f5es em maio de 2023. BTLG11. Foto: iStock Hoje, esses investidores est\u00e3o divididos em 823 fundos registrados na Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM), sendo eles 60% do n\u00famero […]<\/p>\n","protected":false},"author":305,"featured_media":408502,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[107098,315,106962],"suno_strategy":[],"class_list":["post-424044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-fiis-30-anos","tag-fundos-imobiliarios-fiis","tag-semana-tematica"],"yoast_head":"\nFIIs 30 anos: maturidade e expectativas de expans\u00e3o marcam cen\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A ind\u00fastria de FIIs completou 30 anos em junho, com mais de 2 milh\u00f5es de investidores. 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