{"id":368056,"date":"2023-02-24T17:22:48","date_gmt":"2023-02-24T20:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=368056"},"modified":"2023-02-27T10:11:28","modified_gmt":"2023-02-27T13:11:28","slug":"fiis-de-papel-recuperam-dividendos-cotas-caem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-de-papel-recuperam-dividendos-cotas-caem\/","title":{"rendered":"FIIs de papel recuperam dividendos, mas cotas caem; veja a explica\u00e7\u00e3o das gestoras"},"content":{"rendered":"<p>A maioria dos FIIs de papel est\u00e1 em recupera\u00e7\u00e3o dos seus rendimentos, ap\u00f3s a defla\u00e7\u00e3o que reduziu seus ganhos no final de 2022. Mas as cotas de muitos <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> ainda est\u00e3o em queda. O que est\u00e1 acontecendo com os <strong>FIIs<\/strong>?<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"43cwucUGXB0\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"PERSPECTIVAS DOS FIIS PARA MAR\u00c7O | Destaques da Semana\",\"description\":\"\ud83c\udf88 [\ud835\udfd1\ud835\udfce%\ud835\udc0e\ud835\udc05\ud835\udc05 \ud835\udc1e\ud835\udc26 \ud835\udfcf \ud835\udc00\ud835\udc0d\ud835\udc0e \ud835\udc1d\ud835\udc1e \ud835\udc12\ud835\udc2e\ud835\udc27\ud835\udc28] \ud835\udde3\ud835\uddee\ud835\uddff\ud835\uddee \ud835\uddf0\ud835\uddee\ud835\uddf1\ud835\uddee \ud835\uddfc\ud835\uddef\ud835\uddf7\ud835\uddf2\ud835\ude01\ud835\uddf6\ud835\ude03\ud835\uddfc, \ud835\ude01\ud835\uddf2\ud835\uddfa\ud835\uddfc\ud835\ude00 \ud835\ude02\ud835\uddfa\ud835\uddee \ud835\uddee\ud835\ude00\ud835\ude00\ud835\uddf6\ud835\uddfb\ud835\uddee\ud835\ude01\ud835\ude02\ud835\uddff\ud835\uddee \ud835\uddfd\ud835\uddee\ud835\uddff\ud835\uddee \ud835\ude01\ud835\uddf2 \ud835\uddee\ud835\uddf7\ud835\ude02\ud835\uddf1\ud835\uddee\ud835\uddff \ud83d\udc49 https:\/\/lp.suno.com.br\/pv\/aniversario-suno-6-anos-r\/?utm_source=youtube.baroni&utm_medium=live&utm_campaign=RS.RAN23.ns.20230224&utm_content=baroni.destaquesdasemana.24022023 \ud83d\udd13 [\ud835\udc0f\ud835\udc0b\ud835\udc00\ud835\udc0d\ud835\udc08\ud835\udc0b\ud835\udc07\ud835\udc00 \ud835\udc03\ud835\udc04 \ud835\udc02\ud835\udc0e\ud835\udc0d\ud835\udc13\ud835\udc11\ud835\udc0e\ud835\udc0b\ud835\udc04 \ud835\udc05\ud835\udc08\ud835\udc0d\ud835\udc00\ud835\udc0d\ud835\udc02\ud835\udc04\ud835\udc08\ud835\udc11\ud835\udc0e] \ud835\udc00\ud835\udc29\ud835\udc2b\ud835\udc1e\ud835\udc27\ud835\udc1d\ud835\udc1a \ud835\udc1c\ud835\udc28\ud835\udc26\ud835\udc28 \ud835\udc28\ud835\udc2b\ud835\udc20\ud835\udc1a\ud835\udc27\ud835\udc22\ud835\udc33\ud835\udc1a\ud835\udc2b \ud835\udc2c\ud835\udc2e\ud835\udc1a \ud835\udc2f\ud835\udc22\ud835\udc1d\ud835\udc1a \ud835\udc1f\ud835\udc22\ud835\udc27\ud835\udc1a\ud835\udc27\ud835\udc1c\ud835\udc1e\ud835\udc22\ud835\udc2b\ud835\udc1a \ud83d\udc49 https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/?utm_source=youtube.baroni&utm_medium=video&utm_campaign=planilhadavidafinanceira.20230224&utm_content=baroni.destaquesdasemana.24022023 PERSPECTIVAS DOS FIIS PARA MAR\u00c7O | Destaques da Semana #FIIs #FundosImobili\u00e1rios #bolsaemqueda #fiiscaindo \ud83c\udfd9\ufe0f \ud835\uddd6\ud835\uddfc\ud835\uddfb\ud835\uddf3\ud835\uddf6\ud835\uddff\ud835\uddee \ud835\uddee\ud835\ude00 \ud835\uddd4\ud835\udde7\ud835\udde8\ud835\uddd4\ud835\udddf\ud835\udddc\ud835\udded\ud835\uddd4\u00c7\u00d5\ud835\uddd8\ud835\udde6 \ud835\uddf1\ud835\uddfc\ud835\ude00 \ud835\uddd9\ud835\ude02\ud835\uddfb\ud835\uddf1\ud835\uddfc\ud835\ude00 \ud835\udddc\ud835\uddfa\ud835\uddfc\ud835\uddef\ud835\uddf6\ud835\uddf9\ud835\uddf6\u00e1\ud835\uddff\ud835\uddf6\ud835\uddfc\ud835\ude00 \ud83d\udc49 https:\/\/fiis.com.br\/ \ud83d\udcc5 Na\u2026\",\"duration\":\"PT50M53S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/43cwucUGXB0\",\"regionsAllowed\":\"pt-BR\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":17615},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/43cwucUGXB0\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2023-02-24T23:42:46Z\"}<\/script>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/cl\/black-friday-2025\/?utm_campaign=_SNCDF0E4858_\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/10\/Artigos-e-Noticias-Banner-Home-artigos-01-Mobile_-400x300-1-png.webp\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/10\/Artigos-e-Noticias-Banner-Home-artigos-01-Desktop_-1420x240-1-png.webp\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"311259\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/10\/Artigos-e-Noticias-Banner-Home-artigos-01-Desktop_-1420x240-1-png.webp\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O <strong>Suno Not\u00edcias<\/strong> conversou com gestores de diferentes <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, e a resposta dos especialistas foi un\u00e2nime: a <strong>taxa Selic<\/strong> em alta afeta diretamente o mercado imobili\u00e1rio, que desde agosto de 2022 est\u00e1 em 13,75%. Al\u00e9m disso, o principal \u00edndice de FIIs, o<strong> IFIX<\/strong>, est\u00e1 em queda de 2,21% em 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Para piorar a situa\u00e7\u00e3o, a expectativa do mercado \u00e9 de que os juros permane\u00e7am em alta por mais tempo. No <strong>Boletim Focus<\/strong> publicado na \u00faltima quarta-feira (22), os especialistas esperam que a Selic termine o ano em 12,75%.<\/p>\n\n\n\n<p>Deste modo, com a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/investimento-renda-fixa\/\" rel=\"noopener\">renda fixa<\/a> cada vez mais atrativa, at\u00e9 mesmo os <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> de papel, que investem em t\u00edtulos da d\u00edvida imobili\u00e1ria, est\u00e3o em baixa na bolsa de valores (B3).<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com dados do <strong>Status Invest<\/strong>, dos 36 <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-papel-valem-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fundos de papel<\/a> com <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/liquidez-diaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liquidez di\u00e1ria<\/a> acima de R$ 500 mil e dividend yield a partir de 11%, apenas 5 FIIs s\u00e3o negociados acima do seu <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valor patrimonial<\/a>. Ou seja, 86% desses fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o com desconto.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s meses com rendimentos em queda, nem o retorno dos <strong>dividendos<\/strong> ajudou na valoriza\u00e7\u00e3o de suas cotas.<\/p>\n\n\n\n<p>Na explica\u00e7\u00e3o das gestoras, o mercado de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> \u00e9 muito focado em investidores pessoas f\u00edsicas. Esses investidores precificam exageradamente o pre\u00e7o das cotas dos fundos, seja para mais ou para menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja o que as gestoras dizem sobre esse descompasso entre <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> e o pre\u00e7o do ativos na B3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cy-capital-ressalta-a-baixa-liquidez-do-mercado-de-fiis\">Cy Capital ressalta a baixa liquidez do mercado de FIIs<\/h2>\n\n\n\n<p>&#8220;Quanto ao valor das cotas no patamar atual, existe uma combina\u00e7\u00e3o de baixa liquidez e venda sistem\u00e1tica de cotas de fundos devido \u00e0 alta da <strong>Selic<\/strong>&#8220;, destaca da gestora do CYCR11.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, a gest\u00e3o do fundo destacou em relat\u00f3rio gerencial que acredita em uma breve recupera\u00e7\u00e3o, \u201ctanto atrav\u00e9s do aumento da liquidez, quanto ao IPCA acima de 0,50% nos \u00faltimos 2 meses\u201d. Esse aumento possibilitar\u00e1 rendimentos maiores, dando mais atratividade aos fundos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fator destaca o aumento da taxa dos t\u00edtulos p\u00fablicos<\/h2>\n\n\n\n<p>Rodrigo Possenti, <strong>gestor do VRTA11<\/strong>, explica que a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/juros\/\" rel=\"noopener\">taxa de juros<\/a> elevada tamb\u00e9m afetou o valor patrimonial da cota dos <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> de papel.<\/p>\n\n\n\n<p>Como os FIIs possuem ativos indexados ao IPCA, com o aumento das taxas dos t\u00edtulos p\u00fablicos, esses ativos s\u00e3o reprecificados, desvalorizando o pre\u00e7o de suas cotas patrimoniais.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante disso, o gestor do <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/vrta11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VRTA11<\/a> afirma que, quando a <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/juros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxa de juros<\/a> entrar em rota de queda, o pre\u00e7o dos fundos come\u00e7ar\u00e1 a se reajustar, inclusive a cota patrimonial.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Desktop.webp\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"311260\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Desktop.webp\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mogno Capital: queda na expectativa da redu\u00e7\u00e3o dos juros virou um problema para os FIIs<\/h2>\n\n\n\n<p>De fato, \u201cestamos vendo uma recupera\u00e7\u00e3o dos <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> do fundos de papel\u201d, destaca Daniel Caldeira, da Mogno Capital, gestora do <strong>MGHT11<\/strong> e <strong>MGFF11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, desde que o governo come\u00e7ou a dar sinais de que est\u00e1 menos preocupado com o controle fiscal, as expectativas de infla\u00e7\u00e3o subiram, juntamente com os <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/juros-futuros\/\" rel=\"noopener\">juros futuros<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste caso, o investidor chega \u00e0 conclus\u00e3o de que os fundos deveriam valer menos, pressionando o valor da cota.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, \u201cem rela\u00e7\u00e3o aos fundos com maior qualidade de cr\u00e9dito, essa queda nas cotas \u00e9 uma boa oportunidade de compra\u201d, destaca o gestor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">REC Gest\u00e3o de Recursos \u201creclama\u201d da taxa Selic elevada<\/h2>\n\n\n\n<p>Moise Politi, gestor do <strong>RECR11<\/strong>, diz que as cotas est\u00e3o em queda por causa da taxa Selic alta. \u201cO pessoal prefere ficar com o retorno de 13,75% ao ano com a renda fixa\u201d, afirma o respons\u00e1vel pelos fundos da REC.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse fen\u00f4meno tamb\u00e9m acontece com as a\u00e7\u00f5es. O pr\u00f3prio \u00edndice Ibovespa segue \u201candando de lado\u201d em 2023, com uma pequena valoriza\u00e7\u00e3o de 0,4% no ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, com a <strong>taxa de juros <\/strong>nesse patamar, fica dif\u00edcil para os fundos imobili\u00e1rios. \u201cEnquanto a Selic n\u00e3o der sinais que come\u00e7ar\u00e1 a cair, os fundos de papel, mesmo com os rendimentos em crescimento, ter\u00e3o cotas pressionadas\u201d, destaca Politi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">TG Core explica fuga de investidores para renda fixa<\/h2>\n\n\n\n<p>Em momentos de juros altos, h\u00e1 menor oferta de recursos para o desenvolvimento de projetos, cujo risco \u00e9 superior ao da renda fixa.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cIsso afugenta o investidor da bolsa de valores\u201d, comenta Pedro Bragan\u00e7a, diretor de Gest\u00e3o da TG Core Asset, respons\u00e1vel pelo <strong>fundo TGAR11<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em outras palavras, \u00e9 justamente esse movimento que pressiona o valor das cotas, mesmo com os FIIs pagando bons rendimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Na vis\u00e3o do diretor, o destravamento de valor dos <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> s\u00f3 acontecer\u00e1 de fato com a redu\u00e7\u00e3o dos juros, o que depende de fatores pol\u00edticos e macroecon\u00f4micos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">VBI: \u201cvaloriza\u00e7\u00e3o nas cotas dos FIIs parece estar atrasada\u201d<\/h2>\n\n\n\n<p>Vitor Martins, gestor do <strong>CVBI11<\/strong>, acha dif\u00edcil explicar por que as cotas dos <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-papel-valem-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fundos de papel<\/a> &#8211; em especial o FII sob sua gest\u00e3o &#8211; ainda n\u00e3o se recuperaram, mesmo com o aumento da <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-mensal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">renda mensal<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>O investidor <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/pessoa-fisica\/\" rel=\"noopener\">pessoa f\u00edsica<\/a> olha apenas o dividendo pago nos meses anteriores, sem analisar as proje\u00e7\u00f5es do futuro. \u201cEnt\u00e3o, essa valoriza\u00e7\u00e3o dos FIIs parece estar atrasada, mas ela vir\u00e1, sem sombra de d\u00favidas\u201d, o gestor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">XP Asset cita queda nas expectativas do mercado<\/h2>\n\n\n\n<p>Outro aspecto que penaliza os fundos \u00e9 a falta de <strong>liquidez<\/strong>, afirma Andr\u00e9 Masetti, gestor do <strong>MXRF11<\/strong> e <strong>XPCI11<\/strong>. Isso se explica pelo patamar de juros mais elevado, que dificulta a precifica\u00e7\u00e3o dos ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 o final do ano passado, o mercado tinha uma expectativa de redu\u00e7\u00e3o dos juros no <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/curto-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">curto prazo<\/a>. \u201cMas, com estresse atual do governo com o <strong>Banco Central<\/strong>, PEC da transi\u00e7\u00e3o e etc, houve uma precifica\u00e7\u00e3o para baixo nos ativos listados na bolsa, incluindo os FIIs\u201d, destaca Masetti.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, a partir do momento em que o mercado tiver uma expectativa de redu\u00e7\u00e3o de juros no curto prazo, esses <strong>FIIs<\/strong> de papel ter\u00e3o uma valoriza\u00e7\u00e3o em suas cotas, sugere o gestor.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Desktop.webp\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"311260\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/12\/Ebook-Acoes-Desktop.webp\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A maioria dos FIIs de papel est\u00e1 em recupera\u00e7\u00e3o dos seus rendimentos, ap\u00f3s a defla\u00e7\u00e3o que reduziu seus ganhos no final de 2022. Mas as cotas de muitos fundos imobili\u00e1rios ainda est\u00e3o em queda. O que est\u00e1 acontecendo com os FIIs? 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