{"id":360985,"date":"2023-02-08T21:52:40","date_gmt":"2023-02-09T00:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=360985"},"modified":"2023-02-08T21:52:42","modified_gmt":"2023-02-09T00:52:42","slug":"cfo-da-log-logg3-2023-e-ano-de-cautela-ate-empresa-ter-maior-visibilidade-sobre-o-panorama-macroeconomico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/cfo-da-log-logg3-2023-e-ano-de-cautela-ate-empresa-ter-maior-visibilidade-sobre-o-panorama-macroeconomico\/","title":{"rendered":"CFO da Log (LOGG3): 2023 \u00e9 ano de cautela at\u00e9 empresa ter maior visibilidade sobre o panorama macroecon\u00f4mico"},"content":{"rendered":"

A Log<\/strong> (LOGG3)<\/strong><\/a>, desenvolvedora e locadora de galp\u00f5es log\u00edsticos, divulgou nesta quarta-feira (8) os seus resultados do 4TRI22, al\u00e9m do consolidado do ano de 2022. A companhia, que completa 15 anos em 2023, afirmou que 2022 foi o seu melhor em rela\u00e7\u00e3o ao desempenho financeiro, com um lucro l\u00edquido<\/a> acumulado recorde de R$ 425 mi e R$ 429 mi em venda de ativos. Para 2023, no entanto, a empresa pretende manter um crescimento cauteloso.<\/p>\t

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Log. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Segundo o CFO da Log<\/strong>, Andr\u00e9 Vit\u00f3ria, a empresa pretende analisar com cuidado a demanda do mercado neste ano para atend\u00ea-la sem exageros, de forma a n\u00e3o prejudicar a solidez das suas demonstra\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> e dos seus indicadores. O executivo falou com exclusividade em entrevista ao Suno Not\u00edcias.<\/p>\n\n\n\n

Para o executivo da Log<\/strong>, a vac\u00e2ncia estabilizada em 2,58% em dezembro de 2022 e o \u00edndice de renova\u00e7\u00e3o contratual no ano, que ficou em 92%, mostram que a empresa tem um bom relacionamento com os clientes e um arcabou\u00e7o s\u00f3lido de contratos.<\/p>\n\n\n\n

Andr\u00e9 Vit\u00f3ria aponta o boom do e-commerce<\/strong>, que aconteceu no auge da pandemia, como um dos fatores que beneficiaram o mercado de galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong> – em especial os de ponta de linha, caso dos da Log. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com ele, mesmo com o retorno das atividades presenciais, ainda \u00e9 esperado um crescimento sustent\u00e1vel do setor de e-commerce<\/strong> ao longo dos pr\u00f3ximos anos, em especial em grandes metr\u00f3poles do nordeste do Pa\u00eds, onde cresceu o n\u00famero de contratos da Log nos \u00faltimos anos, mas ainda h\u00e1 demanda reprimida.<\/p>\n\n\n\n

Confira a entrevista exclusiva completa com o CFO ao Suno Not\u00edcias:<\/p>\n\n\n\n

A que se deve esse bom desempenho da Log em 2022, com recorde de lucro l\u00edquido<\/a> acumulado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existem hoje, dentro da Log, dois principais drivers que mostram o nosso crescimento. A gente costuma dizer que tanto ter sido afetado positivamente pela expans\u00e3o do e-commerce<\/strong> no Brasil, quanto a melhora de infraestrutura log\u00edstica<\/strong> que a gente proporciona para essas empresas, que acabam migrando os seus contratos para a Log, s\u00e3o as duas principais raz\u00f5es para que tiv\u00e9ssemos um desempenho t\u00e3o positivo em 2022. Ou seja, o e-commerce com o fly to quality – porque as empresas que acabam aderindo \u00e0s nossas opera\u00e7\u00f5es acabam deixando galp\u00f5es de m\u00e1 qualidade, de baixa infraestrutura, para migrar para galp\u00f5es de alta qualidade, como s\u00e3o os da Log.<\/p>\n\n\n\n

Quais foram os principais contratos fechados em 2022 que colaboraram para esse crescimento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eu me arrisco a dizer que n\u00f3s temos a melhor carteira de clientes do setor de log\u00edstica<\/strong>. Quaisquer que sejam essas grandes empresas que voc\u00ea encontra de e-commerce, varejo, f\u00e1rmacos ou alimentos e bebidas, todas elas t\u00eam pelo menos uma opera\u00e7\u00e3o conosco. Seja Amazon (AMZO34<\/a>), Mercado Livre (MELI34<\/a>), Magazine Luiza (MGLU3)<\/a>, Ambev (ABEV3)<\/a>, DrogaRaia\u2026 Quando a gente tem essa abertura de diferentes segmentos que atendem ao nosso portf\u00f3lio, todas essas empresas acabam tendo contratos conosco. S\u00e3o mais de 250 contratos ativos nos mais variados setores. Em termos de grandes contratos, essas empresas s\u00e3o alguns dos exemplos que n\u00f3s temos e, em 2022, grande parte dos novos grandes contratos fechados foram com elas. Em geral, quando a gente pensa nos novos contratos de 2022, n\u00f3s temos tr\u00eas grandes pilares para isso: abertura de novas opera\u00e7\u00f5es, expans\u00e3o das atividades j\u00e1 existentes ou empresas que est\u00e3o migrando suas atividades de galp\u00f5es de pior qualidade para os nossos, que \u00e9 o fly to quality.<\/p>\n\n\n\n

\"Log
Log. Foto: Wikimedia commons<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Em 2022, as atividades econ\u00f4micas que sofreram restri\u00e7\u00f5es ao longo do pior per\u00edodo da pandemia j\u00e1 foram, em grande parte, retomadas. Qual foi o comportamento do e-commerce no ano passado e qual a expectativa para 2023?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na pandemia, houve uma mudan\u00e7a de h\u00e1bito do consumidor e, por esse motivo, tivemos uma expans\u00e3o relevante do e-commerce dentro do pa\u00eds. Eu acho que agora isso j\u00e1 vem se normalizando, mas n\u00e3o tenho receio nenhum em dizer que o e-commerce vai manter um crescimento sustent\u00e1vel ao longo dos pr\u00f3ximos anos aqui no Brasil. Principalmente quando comparamos o pa\u00eds com outros pa\u00edses que tamb\u00e9m t\u00eam dimens\u00f5es continentais. A gente observa que ainda existe um espa\u00e7o relevante de crescimento para o e-commerce aqui. Ent\u00e3o, vai continuar crescendo – n\u00e3o necessariamente como nesses \u00faltimos dois anos, mas vai – e a Log vai continuar capturando a demanda crescente em regi\u00f5es que ainda est\u00e3o se aproveitando desse momento de mudan\u00e7a de h\u00e1bito do consumidor. \u00c0 medida que empresas que j\u00e1 s\u00e3o clientes da Log<\/strong> ou que ainda n\u00e3o s\u00e3o clientes mas continuam expandindo suas opera\u00e7\u00f5es em grandes regi\u00f5es do pa\u00eds crescem, n\u00f3s tamb\u00e9m vamos aproveitar esse movimento ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n

Qual regi\u00e3o do Brasil mais cresceu em demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos em 2022 e por qu\u00ea?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se eu tivesse que destacar uma regi\u00e3o, sem d\u00favida seria a regi\u00e3o nordeste. \u00c9 a regi\u00e3o que teve maior demanda de ativos e novas opera\u00e7\u00f5es. Eu acredito que j\u00e1 havia uma certa demanda reprimida na regi\u00e3o e, por isso, o momento foi um catalisador e n\u00f3s aproveitamos. Al\u00e9m disso, acredito que a mudan\u00e7a de h\u00e1bitos talvez tenha sido mais significativa l\u00e1. Enfim, j\u00e1 existia uma demanda e estamos falando de excelentes regi\u00f5es metropolitanas que a gente vem atendendo, como Fortaleza, Natal, Macei\u00f3, Salvador e Recife – regi\u00f5es importantes e que tinham pouqu\u00edssimas atividades de qualidade como as que oferecemos aqui da Log.<\/p>\n\n\n\n

Por que o \u201cABL Locado\u201d da companhia diminuiu de 2021 para 2022? A que se deve isso e qual o impacto disso?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Isso aconteceu por um ponto importante pelo qual a gente come\u00e7a a associar a Log n\u00e3o s\u00f3 a uma empresa de loca\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es, mas tamb\u00e9m a uma desenvolvedora de ativos log\u00edsticos<\/strong>. Ao mesmo tempo que a gente entrega portf\u00f3lios novos, a gente tamb\u00e9m vende ativos j\u00e1 existentes para fomentar esse crescimento da empresa. Ent\u00e3o, \u00e0 medida que a gente tem hoje uma atividade de crescimento como essa, mista, esse crescimento \u00e9 muito baseado tamb\u00e9m nos recursos que a gente acaba conseguindo a partir da venda desses ativos. Por isso que flutua um pouco esse ABL total. A gente entregou uma quantidade relativa de ABL, mas vendemos tamb\u00e9m um ABL que existia.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Em 2023, a Log completar\u00e1 15 anos. Qual a sua vis\u00e3o sobre o passado, presente e futuro da companhia e quais s\u00e3o os planos j\u00e1 para este ano?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O ano de 2023 requer uma certa cautela. N\u00f3s entendemos que temos hoje uma capacidade de entrega relevante, mas a gente vai avan\u00e7ar com essas entregas e esse crescimento, mediante a demanda de mercado. A gente n\u00e3o vai prejudicar a solidez das nossas demonstra\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> e dos nossos indicadores porque ainda temos uma perspectiva de entender melhor esse cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico para que a gente possa ent\u00e3o garantir que manteremos a nossa estabilidade, que \u00e9 caracter\u00edstica na nossa trajet\u00f3ria. Nesses 15 anos, a gente teve novas entregas e apresentamos crescimento. Portanto, a tend\u00eancia \u00e9 de que a gente continue mantendo as atividades com os nossos tr\u00eas pilares de neg\u00f3cio. Vamos continuar diversificando as nossas opera\u00e7\u00f5es pelo Brasil, atendendo cada vez mais regi\u00f5es que demandam esse tipo de atividades que a gente entrega; continuar flexibilizando os nossos galp\u00f5es, que podem ser desde grandes galp\u00f5es para atender grandes empresas, at\u00e9 galp\u00f5es modulares para atender a demandas crescentes ou redu\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00f5es que o cliente pode vir a ter; e manter a efici\u00eancia no nosso ciclo de neg\u00f3cios, que vai desde o desenvolvimento imobili\u00e1rio, com constru\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, e \u00e9 uma vantagem competitiva<\/a> que temos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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