{"id":355400,"date":"2023-01-31T15:35:34","date_gmt":"2023-01-31T18:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=355400"},"modified":"2023-01-31T15:35:34","modified_gmt":"2023-01-31T18:35:34","slug":"gestoras-fundos-imobiliarios-perspectivas-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gestoras-fundos-imobiliarios-perspectivas-2023\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios: Gestores veem sinais positivos em 2023, apesar de incertezas na economia"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios\u00a0<\/strong>enfrentam algumas incertezas em 2023, e os gestores dos fundos divergem sobre o que esperar para os principais indicadores macroecon\u00f4micos este ano. Alguns veem a taxa de juros em queda, enquanto outros temem que ela continue subindo. Al\u00e9m disso, com incertezas relativas ao equil\u00edbrio fiscal, h\u00e1 possibilidade de grande volatilidade no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\t

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Fundos Imobili\u00e1rios. Fonte: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\r\n\r\n\t

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O primeiro m\u00eas do ano \u00e9 prova disso. O IFIX<\/a><\/strong> operou em queda na maioria dos dias. At\u00e9 o fechamento do preg\u00e3o de ontem (30), o principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios terminou no acumulado do m\u00eas em queda de 1,86%.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Por\u00e9m, algumas das principais gestoras de FIIs<\/strong> est\u00e3o otimistas com o mercado em 2023 porque veem bons fundamentos para o setor e fundos baratos em rela\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio. Em resposta ao Suno Not\u00edcias, as gestoras tamb\u00e9m estimam a recupera\u00e7\u00e3o de diversos segmentos do mercado imobili\u00e1rio e aumento da renda dos FIIs de diferentes setores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para entender melhor o que os especialistas esperam do mercado para os pr\u00f3ximos meses, veja em detalhes as perspectivas de 7 gestores de fundos imobili\u00e1rios: CY Capital, Fator, Mogno Capital, REC, TG Core, VBI e XP Asset.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Apesar de um m\u00eas dif\u00edcil, a Cy Capital est\u00e1 confiante no mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A CY Capital, respons\u00e1vel pelo FII Cyrela Cr\u00e9dito (CYCR11<\/a>)<\/strong>, acredita que o ano de 2023 tem tudo para ser positivo para os fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O grande desafio para o mercado \u00e9 o controle inflacion\u00e1rio. A gestora acredita que as taxas de juros podem entrar em tend\u00eancia de queda caso o IPCA esteja \u201csob controle\u201d. Este movimento ser\u00e1 positivo tanto para os fundos de papel quanto para os FIIs de tijolo<\/strong>, que poder\u00e3o ser reprecificados no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gustavo Rassi, s\u00f3cio da Cy Capital, comenta que o setor imobili\u00e1rio ganha mais est\u00edmulos com taxas de juros mais baixas, pois os custos de financiamento caem. Al\u00e9m disso, os investidores ganham maior confian\u00e7a para investir al\u00e9m da renda fixa, aumentando o interesse por ativos de risco – incluindo os FIIs.<\/p>\r\n\t

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Fator destaca necessidade de controle da infla\u00e7\u00e3o e queda de juros para 2023<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Fator Administradora de Recursos avalia que ainda h\u00e1 incertezas quanto \u00e0 pol\u00edtica macroecon\u00f4mica para o ano de 2023. O maior problema pode ser uma continuidade no aumento das taxas de juros, o que pode prejudicar o mercado de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por\u00e9m, a gestora do VRTA11<\/a><\/strong> acredita que existe uma contrapartida caso a infla\u00e7\u00e3o saia do controle, uma vez que os FIIs de papel ficam mais atrativos. Como esses fundos pagam corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria ao investidor, os rendimentos podem ficar ainda maiores em 2023.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para a Mogno, a boa not\u00edcia do ano s\u00e3o os fundos imobili\u00e1rios mais baratos<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para a Mogno Capital, os fundos imobili\u00e1rio entraram no ano de 2023 sendo negociados com desconto muito grande.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por outro lado, os fundos est\u00e3o com bons fundamentos, comenta Daniel Caldeira, gestor dos fundos da casa: “A vac\u00e2ncia est\u00e1 baixa, pre\u00e7o de aluguel subindo e ocupa\u00e7\u00e3o muito boa\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ainda assim n\u00e3o h\u00e1 muito motivo para comemorar, principalmente com as indefini\u00e7\u00f5es quanto aos indicadores econ\u00f4micos, principalmente do controle inflacion\u00e1rio. Por\u00e9m, a Mogno acredita que os dividendos dos fundos imobili\u00e1rios <\/strong>continuar\u00e3o atrativos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gestor do RECR11 v\u00ea 2023 com muito otimismo<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Das gestoras que consultados, a REC Gest\u00e3o de Recursos<\/strong> foi a que se mostrou mais otimista com o mercado. O gestor Moise Politi acredita que neste ano a infla\u00e7\u00e3o ser\u00e1 controlada, juros entrar\u00e3o em rota de queda e, de quebra, haver\u00e1 crescimento econ\u00f4mico. Tudo isso ajudar\u00e1 os fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico deve beneficiar tanto no crescimento da renda dos FIIs quanto na valoriza\u00e7\u00e3o das suas cotas no mercado secund\u00e1rio. Inclusive, o gestor do RECR11<\/a><\/strong> comenta que a taxa de juros real est\u00e1 muito elevada e deve sofrer uma redu\u00e7\u00e3o ainda neste ano.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

TG Core refor\u00e7a boa governan\u00e7a para lidar com incertezas de 2023<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A TG Core diz que o ano de 2023 come\u00e7ou com muita volatilidade e segue com incertezas. Mas assim como em 2022, a gestora do TGAR11<\/a><\/strong> acredita que n\u00e3o faltar\u00e3o oportunidades para os fundos imobili\u00e1rios que tiverem boa governan\u00e7a.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A gestora acredita que os fundos dever\u00e3o investir com os devidos cuidados, a partir de um operacional eficiente e com custos controlados. S\u00f3 assim os desafios do ano poder\u00e3o se transformar em oportunidades de investimentos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

VBI acredita que o segundo semestre de 2023 ser\u00e1 melhor<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A VBI Real Estate, gestora do PVBI11<\/a><\/strong>, segue cautelosa com o ano de 2023, projetando um cen\u00e1rio de incertezas e volatilidade. Para a gestora, o primeiro semestre o Brasil continuar\u00e1 com taxas de juros elevadas, mas com uma possibilidade de invers\u00e3o a partir do segundo semestre.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De fato, a infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o deu sinais de arrefecimento no primeiro m\u00eas do ano. Por\u00e9m, a gestora v\u00ea possibilidade de melhora do mercado na segunda metade do ano, com uma janela de investimentos para os fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A XP Asset v\u00ea ano dif\u00edcil pela frente<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A XP Asset comenta que 2023 n\u00e3o ser\u00e1 um ano f\u00e1cil para os fundos imobili\u00e1rios. Mas a gestora promete manter seu trabalho de gest\u00e3o ativa, gerando ainda mais valor aos seus investidores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A gestora do MXRF11<\/a><\/strong> tamb\u00e9m comenta que se o governo federal conseguir fazer reformas estruturantes na economia, os juros podem cair, abrindo novas oportunidades de emiss\u00f5es e investimentos.<\/p>\r\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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