{"id":327903,"date":"2022-12-02T11:09:45","date_gmt":"2022-12-02T14:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=327903"},"modified":"2022-12-02T11:09:51","modified_gmt":"2022-12-02T14:09:51","slug":"carrefour-crfb3-terrenos-oportunidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/carrefour-crfb3-terrenos-oportunidade\/","title":{"rendered":"Carrefour (CRFB3) tem oportunidade bilion\u00e1ria nas m\u00e3os no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O Carrefour (CRFB3)<\/a><\/strong> conta com uma mina de ouro nas m\u00e3os: seus terrenos. Por meio do bra\u00e7o de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, o grupo varejista franc\u00eas estuda 50 projetos de complexos multiusos a serem desenvolvidos nos pr\u00f3ximos anos, o que pode gerar um valor de firma entre R$ 11 bilh\u00f5es a R$ 17 bilh\u00f5es para a companhia.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Carrefour\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Complexo Alto das Na\u00e7\u00f5es do Carrefour (CRFB3). Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

“O Carrefour Property tem um landbank (banco de terrenos) muito grande, mas isso n\u00e3o aparece no pre\u00e7o da a\u00e7\u00e3o do grupo. Ele s\u00f3 ter\u00e1 valor a partir do momento em que os projetos forem desenvolvidos”, destacou Liliane Dutra, presidente da subsidi\u00e1ria do grupo voltada para o setor imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na \u00faltima quinta (1\u00ba), o grupo reinaugurou sua primeira loja no Brasil, localizada na Marginal Pinheiros, em S\u00e3o Paulo. A nova unidade foi erguida ao lado da original, que ser\u00e1 demolida para dar lugar a um conjunto de pr\u00e9dios residenciais e comerciais avaliado em R$ 3 bilh\u00f5es<\/strong> e que se estender\u00e1 pela antiga \u00e1rea de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 a estrat\u00e9gia para os pr\u00f3ximos anos da companhia varejista<\/strong>: reconfigurar os terrenos onde est\u00e3o as lojas e, em vez de hipermercados horizontais, utilizar essas \u00e1reas para a constru\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias, salas comerciais, hot\u00e9is e minishoppings.<\/p>\n\n\n\n

A primeira fase do complexo Alto das Na\u00e7\u00f5es, inaugurado nesta semana, conta com um hipermercado e uma galeria de lojas. “Al\u00e9m de sermos o maior grupo de varejo da Am\u00e9rica do Sul e o maior empregador privado do pa\u00eds, mostramos nossa for\u00e7a tamb\u00e9m na \u00e1rea imobili\u00e1ria, com um projeto inovador, rentabilizando e valorizando os ativos da companhia\u201d, celebrou Stephane Maquaire, CEO do Grupo no Brasil.<\/p>\n\n\n\n

O projeto ter\u00e1 um edif\u00edcio residencial com apartamentos para aluguel (da JFL), um pr\u00e9dio corporativo (da Altre, do grupo Votorantim) e um residencial com apartamentos de alto padr\u00e3o (da Eztec), al\u00e9m de parque p\u00fablico e teatro. O Carrefour ficou com 30% do neg\u00f3cio. A WTorre tocar\u00e1 as obras, que devem ser conclu\u00eddas at\u00e9 2025.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Im\u00f3veis do Carrefour<\/h2>\n\n\n\n

O Carrefour \u00e9 um dos maiores propriet\u00e1rios de im\u00f3veis do pa\u00eds<\/strong>. Ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o da rival Big (ex-Walmart), o grupo chegou a 518 unidades. Esse estoque de ativos tem um valor cont\u00e1bil de R$ 21 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O desenvolvimento dos projetos de uso misto<\/a> ser\u00e1 acelerado ap\u00f3s o grupo anunciar, neste m\u00eas, a inten\u00e7\u00e3o de transferir os ativos para a subsidi\u00e1ria imobili\u00e1ria encarregada de fazer a gest\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es e desenvolver novos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Uma vez segregado, o portf\u00f3lio de im\u00f3veis da varejista representaria um resultado operacional l\u00edquido de R$ 1,5 bilh\u00e3o. Pelos c\u00e1lculos do Goldman Sachs, isso geraria um valor de firma de R$ 11 bilh\u00f5es a R$ 17 bilh\u00f5es, ou cerca 40% do valor de mercado<\/a> do grupo todo no Brasil.<\/p>\n\n\n\t

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O Carrefour Property pretende desenvolver uma parte dos projetos por conta pr\u00f3pria e outra parte em parcerias com permutas – neste caso, o Carrefour entra com o terreno e a futura s\u00f3cia se encarrega das obras.<\/p>\n\n\n\n

Na vis\u00e3o da diretora de Pesquisa e Intelig\u00eancia de Mercado da consultoria Newmark, Mariana Hanania, o Carrefour Property deve despontar como uma das maiores empresas de propriedades comerciais do Pa\u00eds. A estrat\u00e9gia \u00e9 semelhante ao que fizeram Bradesco e Santander com os im\u00f3veis que abrigavam ag\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n

“Mas \u00e9 preciso estudar a viabilidade mercadol\u00f3gica e a capacidade de absor\u00e7\u00e3o de todos os potenciais usos dos futuros projetos”, disse Mariana.<\/p>\n\n\n\n

As a\u00e7\u00f5es do Carrefour<\/strong> fecharam o preg\u00e3o de quinta (1\u00ba) em queda de 5,45%, sendo comercializadas a R$ 15,10, segundo levantamento do Status Invest.<\/p>\n\n\n\n

Com Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Carrefour (CRFB3) conta com uma mina de ouro nas m\u00e3os: seus terrenos. Por meio do bra\u00e7o de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, o grupo varejista franc\u00eas estuda 50 projetos de complexos multiusos a serem desenvolvidos nos pr\u00f3ximos anos, o que pode gerar um valor de firma entre R$ 11 bilh\u00f5es a R$ 17 bilh\u00f5es para a companhia. […]<\/p>\n","protected":false},"author":232,"featured_media":327952,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[286,405],"suno_strategy":[],"class_list":["post-327903","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-acoes","tag-carrefour-crfb3"],"yoast_head":"\nCarrefour (CRFB3) tem oportunidade bilion\u00e1ria nas m\u00e3os; entenda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O Carrefour (CRFB3) conta com uma mina de ouro nas m\u00e3os. 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