{"id":318658,"date":"2022-11-13T17:05:17","date_gmt":"2022-11-13T20:05:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=318658"},"modified":"2022-11-13T17:14:27","modified_gmt":"2022-11-13T20:14:27","slug":"jhsf-jhsf3-tem-receita-solida-do-segmento-imobiliario-diz-xp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/jhsf-jhsf3-tem-receita-solida-do-segmento-imobiliario-diz-xp\/","title":{"rendered":"JHSF (JHSF3) tem receita s\u00f3lida do segmento imobili\u00e1rio, diz XP"},"content":{"rendered":"<p>No terceiro trimestre, a incorporadora <strong>JHSF<\/strong> (JHSF3) reportou <strong>lucro l\u00edquido<\/strong> de R$ 159,7 milh\u00f5es. Isso representa uma queda de 25,3% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. De modo geral, a maior parte dos n\u00fameros apresentados pela empresa ficou acima do esperado pela XP Investimentos.<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"RpdK4jMvp34\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"JHFS3 - Saiba Tudo Sobre As A\u00e7\u00f5es Da JHSF Participa\u00e7\u00f5es\",\"description\":\"O JHFS3, JHSF Participa\u00e7\u00f5es \u00e9 uma a\u00e7\u00e3o cuja atividade principal \u00e9 imobili\u00e1rio\/servi\u00e7os e realizou o IPO em 2007. A JHFS3 \u00e9 listada no novo mercado e possui valor de mercado (abr\/2019) de R$1.25 bilh\u00f5es. Saiba mais sobre as a\u00e7\u00f5es da JHSF Participa\u00e7\u00f5es com Rodrigo Wainberg. Mini Curso GRATUITO Sobre Dividendos: http:\/\/bit.ly\/2IWWVPz 5 amostras GRATUITAS para\u2026\",\"duration\":\"PT7M53S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/RpdK4jMvp34\",\"regionsAllowed\":\"pt\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":7568},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/RpdK4jMvp34\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2019-04-23T20:00:04Z\"}<\/script>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"311945\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Os resultados da JHSF no terceiro trimestre foram positivos, na interpreta\u00e7\u00e3o do Head de Real State da XP, Ygor Altero. Do lado positivo, ele cita o crescimento da <strong>receita<\/strong>, que chegou a 9,3% ao ano, \u201cmotivado pelo desempenho operacional resiliente em geral\u201d.<\/p>\n<p>J\u00e1 do lado negativo, a XP Investimento observa uma compress\u00e3o da margem bruta para 60,5%, conforme esperado. A raz\u00e3o disso, segundo a casa de an\u00e1lises, \u00e9 por conta do \u201cmix de receita da JHSP agora focado em<strong> empreendimentos imobili\u00e1rios<\/strong>, com margens menores em rela\u00e7\u00e3o aos terrenos\u201d.<\/p>\n<p>O analista tamb\u00e9m cita que o <strong>Ebitda<\/strong> (lucro antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o) ajustado ficou acima da estimativa da casa, mas \u201ccompensado por maior custo dos segmentos n\u00e3o residenciais; e aumento das despesas SG&amp;A (+33% A\/A)\u201d.<\/p>\n<h2>\u2018Receita s\u00f3lida do segmento imobili\u00e1rio\u2019<\/h2>\n<p>No segmento de incorpora\u00e7\u00e3o, a receita l\u00edquida da JHSF superou as expectativas da XP em R$ 324 (-2,3% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior), mas \u201ccompensada pela maior presen\u00e7a do Boa Vista Village e Reserva Cidade Jardim no mix de receitas, que ainda apresentam menor percentual de conclus\u00e3o (POC), afetando o reconhecimento de receita&#8221;.<\/p>\n<p>Ygor tamb\u00e9m comentou que a margem bruta do segmento chegou a 71,6% (queda de 1,8 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo intervalo de 2021) por conta da \u201cmenor margem bruta de empreendimentos imobili\u00e1rios vs. lotes, embora vejamos estes n\u00edveis como s\u00f3lidos\u201d.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"311946\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Custos e despesas ficaram \u2018pouco mais altos\u2019<\/h2>\n<p>A XP comenta que a receita l\u00edquida de Malls+Digital totalizou R$ 82 milh\u00f5es (alta de 12,4% na base anual), \u201cauxiliada pelo s\u00f3lido <strong>desempenho operacional<\/strong> com crescimento de SSR de 42,3% vs. 2019, melhorando tamb\u00e9m os n\u00edveis de ocupa\u00e7\u00e3o para 97,2% (+0,6 p.p. A\/A)\u201d.<\/p>\n<p>Na vis\u00e3o da casa, Hospitalidade e Gastronomia foram os destaques, \u201ccom m\u00e9dia di\u00e1ria dos hot\u00e9is aumentando 18,7% A\/A; e <strong>ticket m\u00e9dio<\/strong> dos restaurantes aumentou 26,6% A\/A, enquanto o n\u00famero de couverts cresceu 14,0% A\/A, levando a receita l\u00edquida a R$ 89 milh\u00f5es (+42,6% A\/A)\u201d.<\/p>\n<p>Diante disso, a receita l\u00edquida da JHSF consolidada chegou a n\u00edveis acima do previsto de R$ 520 milh\u00f5es (+9,3% A\/A e +1,2% T\/T), superando as perspectivas da XP em 14,6%.<\/p>\n<h2>Recomenda\u00e7\u00e3o para as a\u00e7\u00f5es da JHSF<\/h2>\n<p>A XP Investimentos segue com recomenda\u00e7\u00e3o de compra para as a\u00e7\u00f5es da JHSF, com pre\u00e7o-alvo de R$ 9,70.<\/p>\n<p>Na \u00faltima sexta-feira (11), um dia ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o do balan\u00e7o trimestral, as a\u00e7\u00f5es da JHSF registraram queda de 4,65%, a R$ 6,14. Na sess\u00e3o anterior, a empresa tinha apresentado uma perda de 7,74%.<\/p>\n<p>No acumulado deste m\u00eas, a queda chega a 16,34%. Apesar disso, o saldo das a\u00e7\u00f5es da <strong>JHSF<\/strong> continua positivo neste ano, com valoriza\u00e7\u00e3o de 13,31% na <strong>bolsa de valores<\/strong> brasileira.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"313843\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Fundos-Imobiliarios-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No terceiro trimestre, a incorporadora JHSF (JHSF3) reportou lucro l\u00edquido de R$ 159,7 milh\u00f5es. 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