{"id":318064,"date":"2022-11-11T13:39:55","date_gmt":"2022-11-11T16:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=318064"},"modified":"2022-11-11T13:39:55","modified_gmt":"2022-11-11T16:39:55","slug":"hglg11-distribuir-dividendos-maiores-dezembro-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-distribuir-dividendos-maiores-dezembro-2022\/","title":{"rendered":"HGLG11 vai distribuir dividendos maiores em dezembro? Veja o que diz a gestora"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong><\/a> apresentou seus resultados em relat\u00f3rio gerencial divulgado nesta quinta-feira (10). Com resultados crescentes nos \u00faltimos meses, o fundo possui reservas para distribui\u00e7\u00e3o maior no final do ano. A expectativa \u00e9 de que os rendimentos de dezembro sejam bem maiores do que o patamar de R$ 1,10 que o FII vem pagando aos seus cotistas.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Veja os 20 fundos imobili\u00e1rios que mais pagaram dividendos em 2022. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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A gestora do fundo, a Credit Suisse Hedging-Griffo<\/strong><\/a>, explicou que at\u00e9 o momento o FII distribuiu apenas 77% do resultado apurado no semestre. Pela legisla\u00e7\u00e3o que rege os fundos imobili\u00e1rios, o fundo deve distribuir no m\u00ednimo 95%. O atual n\u00edvel de distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 sustent\u00e1vel e bem alinhado ao resultado recorrente do FII no m\u00e9dio prazo.<\/p>\n

Diante disso, a Credit Suisse disse que os resultados de ganho de capital<\/strong> ser\u00e3o distribu\u00eddos ainda ao final deste semestre, ou seja, v\u00eam dividendos maiores no fechamento do ano.<\/p>\n

No m\u00eas de outubro de 2022 o fundo teve um resultado de R$ 27,1 milh\u00f5es (ou R$ 1,16 por cota). Por\u00e9m, os dividendos do HGLG11<\/strong> se mantiveram no patamar de R$ 1,10 por cota. O restante dos resultados foi retido para o pr\u00f3ximo m\u00eas.<\/p>\n

Nova situa\u00e7\u00e3o do HGLG11 com novos ativos em opera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Al\u00e9m de mostrar os resultados, o fundo informou sobre a movimenta\u00e7\u00e3o de sua carteira de ativos. Neste caso, houve a assinatura de duas pequenas loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias no HGLG S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, uma para a pr\u00f3pria Ericsson, maior locat\u00e1ria do ativo, e outra para uma de suas prestadoras de servi\u00e7os, chamada Greatek.<\/p>\n

Por outro lado, com a concretiza\u00e7\u00e3o da aquisi\u00e7\u00e3o de parte do HGLG Torino, novo ativo do fundo, os diversos indicadores do HGLG11 sofreram altera\u00e7\u00e3o pelo aumento da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL). O fundo tamb\u00e9m ter\u00e1 novas receitas e novos locat\u00e1rios.<\/p>\n

Com isso, a vac\u00e2ncia financeira do HGLG11<\/strong> ficou em 11,5% e a vac\u00e2ncia f\u00edsica<\/strong><\/a> em 13,7%, para uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de aproximadamente 1.000.000,00 de m\u00b2.<\/p>\n

A gestora tamb\u00e9m informou que as obras do G200 – HGLG Itupeva II foram finalizadas. O ativo est\u00e1 em fase de adapta\u00e7\u00f5es pelo operador do condom\u00ednio. Faltam a implementa\u00e7\u00e3o do sistema de seguran\u00e7a e outras demandas necess\u00e1rias para a opera\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o log\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n

Em paralelo, a equipe gestora afirma estar se dedicando \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do novo ativo. Existe uma negocia\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada para metade do galp\u00e3o e outra para a totalidade. Al\u00e9m dessas possibilidades, o fundo tem recebido visitas de outros interessados no ativo.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Novos projetos do fundo<\/h2>\n

No HGLG Betim, a empresa B2W informou que n\u00e3o mais devolveria o galp\u00e3o no fim de outubro, voltando ao prazo original de 31 de janeiro de 2023 como data de devolu\u00e7\u00e3o. Com isso, o inquilino ter\u00e1 cumprido a totalidade do aviso pr\u00e9vio contratual. Desse modo, a penalidade pela rescis\u00e3o antecipada ser\u00e1 de aproximadamente R$ 10 milh\u00f5es.<\/p>\n

O HGLG11 esta evoluindo com o projeto de modula\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. No projeto original, tal ativo foi criado para opera\u00e7\u00e3o de apenas um inquilino. O fundo quer mudar esse quadro, oferecendo maior liquidez ao im\u00f3vel em termos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Por fim, no ativo Master Labs, o fundo est\u00e1 em fase de fechamento de renova\u00e7\u00e3o contratual com tr\u00eas locat\u00e1rios, todos com aumento de aluguel. Na vis\u00e3o da gest\u00e3o, isso mostra a resili\u00eancia do ativo e seu diferencial competitivo para empresas ligadas \u00e0 sa\u00fade e farmac\u00eauticas.<\/p>\n

O CSHG Log\u00edstica FII (HGLG11)<\/strong><\/a> tem por objetivo a explora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios voltados primordialmente para opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas e industriais, por meio de aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para sua constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o ou prontos, para posterior aliena\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou arrendamento.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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