{"id":317545,"date":"2022-11-10T10:52:58","date_gmt":"2022-11-10T13:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=317545"},"modified":"2022-11-10T10:52:58","modified_gmt":"2022-11-10T13:52:58","slug":"xplg11-mostra-tendencia-queda-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xplg11-mostra-tendencia-queda-vacancia\/","title":{"rendered":"XPLG11 mostra tend\u00eancia de queda em vac\u00e2ncia; entenda"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XP Log (XPLG11)<\/a><\/strong> divulgou, em relat\u00f3rio gerencial nesta \u00faltima quarta-feira (9), mais uma redu\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os vagos em seu portf\u00f3lio. O fundo de log\u00edstica confirmou nova loca\u00e7\u00e3o de ativo em Pernambuco, o que levou sua vac\u00e2ncia ao menor patamar do ano, em 7,2%.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"XPLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPLG11 - Fonte: Canva<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

No final do m\u00eas de outubro o fundo j\u00e1 havia confirmado a loca\u00e7\u00e3o do m\u00f3dulo 5, referente a uma \u00e1rea de 3.051 m\u00b2 do galp\u00e3o G-04, no condom\u00ednio log\u00edstico<\/strong> Cone Plug & Play 2. O ativo fica na cidade de Cabo de Santo Agostinho\/PE, alugado para a empresa Modular.<\/p>\n

Com a maioria dos seus contratos de loca\u00e7\u00e3o at\u00edpicos<\/strong><\/a> (quase 60%), a vac\u00e2ncia f\u00edsica do XPLG11<\/strong> chegou ao seu menor patamar nos \u00faltimos 12 meses. Confira no gr\u00e1fico abaixo:<\/p>\n

\"Vac\u00e2ncia
Vac\u00e2ncia do XPLG11 – Fonte: Relat\u00f3rio Gerencial<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Por isso, a gestora do FII prossegue, juntamente com consultorias especializadas contratadas pela gest\u00e3o, na prospec\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios para a reduzir ainda mais a vac\u00e2ncia do fundo.<\/p>\n

O fundo possui dois im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o. O primeiro deles, o especulativo Extrema, as obras da primeira fase (23.406 m\u00b2) foram conclu\u00eddas em setembro. A entrega do restante do empreendimento est\u00e1 prevista para o 1\u00ba trimestre de 2023.<\/p>\n

O outro ativo em constru\u00e7\u00e3o \u00e9 a expans\u00e3o da \u00e1rea locada pela Leroy Merlin. Com obras previstas para finalizar no \u00faltimo trimestre de 2023, a empresa alugar\u00e1 uma \u00e1rea equivalente a 21.348,77 m\u00b2.<\/p>\n

Na vis\u00e3o analista da XP Maria Fernanda Violatti<\/strong>, a entrega desses im\u00f3veis pode contribuir com o aumento dos rendimentos do XPLG11<\/strong>, que ter\u00e1 maior receita com a loca\u00e7\u00e3o desses ativos.<\/p>\n

Dividendos do XPLG11 para o m\u00eas de novembro<\/h2>\n

No m\u00eas de outubro de 2022, a gestora divulgou os dividendos do XPLG11<\/strong> em R$ 0,74 por cota para os investidores do FII. Esse valor corresponde ao dividend yield<\/strong><\/a> anualizado de aproximadamente 8,2% em rela\u00e7\u00e3o ao valor de mercado da cota no fechamento do m\u00eas (R$ 108,14\/cota).<\/p>\n

Durante todo o ano, o XPLG11 aumentou o valor dos seus rendimentos pagos aos seus cotistas. O FII come\u00e7ou o ano de 2022 distribuindo R$0,64 por cota, at\u00e9 chegar no valor atual de R$ 0,74.<\/p>\n

De acordo com a gestora, o FII adota uma estrat\u00e9gia de uniformiza\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos em harmonia com o fluxo de caixa do semestre.<\/p>\n

O XP Log FII \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio do tipo tijolo com foco no mercado de galp\u00f5es log\u00edsticos. Al\u00e9m disso, o XPLG11<\/strong> possui investimentos em aplica\u00e7\u00f5es financeiras e em outros FIIs. O fundo possui uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) total de 954.699 m\u00b2 e patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 3,09 bilh\u00f5es.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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