{"id":313009,"date":"2022-10-28T18:30:25","date_gmt":"2022-10-28T21:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=313009"},"modified":"2022-11-01T13:18:17","modified_gmt":"2022-11-01T16:18:17","slug":"tgar11-entenda-visao-xp-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tgar11-entenda-visao-xp-fii\/","title":{"rendered":"TGAR11: entenda a vis\u00e3o da XP sobre o FII de desenvolvimento"},"content":{"rendered":"

A analista CNPI e especialista em FIIs Maria Fernanda Viollati exp\u00f4s a vis\u00e3o do time de Research da XP sobre o fundo imobili\u00e1rio TG Ativo Real FII<\/strong> (TGAR11)<\/strong><\/a>, gerido pela TG Core Asset. Em conversa com o analista Marcos Baroni, da Suno, Viollati apresentou os principais pontos positivos avaliados pela equipe da XP.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TGAR11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
TGAR11 -Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Violatti explica que o TGAR11 \u00e9 um fundo com 185 ativos localizados em 20 estados brasileiros. O patrim\u00f4nio l\u00edquido do FII supera R$ 1,5 bilh\u00e3o.<\/p>\n

O TGAR11 tem liquidez<\/strong> di\u00e1ria acima de 4, 2 milh\u00f5es, o que traz certa seguran\u00e7a para o cotista para conseguir a contrapartida no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n

A analista tamb\u00e9m citou que o patamar de dividendos do TGAR11 inclui pagamento de R$ 1,59 na \u00faltima distribui\u00e7\u00e3o, com dividend yield<\/strong><\/a> mensal de 1,28%.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tSaiba mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tDividendos do TGAR11 crescem mais de 23% em 2022; Veja o valor por cota\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Recomenda\u00e7\u00e3o da XP em rela\u00e7\u00e3o ao TGAR11<\/h2>\n

De igual modo, o TGAR11 tem como caracter\u00edstica principal ser um fundo de desenvolvimento, enquanto no passado o FII possu\u00eda mais ativos de cr\u00e9dito. Ent\u00e3o, “ele junta aqui toda uma quest\u00e3o relacionada com a expertise em desenvolvimento imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>, criando um ecossistema de governan\u00e7a para fazer a gest\u00e3o de tantos ativos, ressalta Violatti.<\/p>\n

Na vis\u00e3o do time da XP, o pre\u00e7o-alvo do modelo econ\u00f4mico-financeiro do TG Ativo Real FII \u00e9 de R$ 163 o valor da cota, o que representa um upside<\/strong> em torno de 37%.<\/p>\n

Para chegar \u00e0 recomenda\u00e7\u00e3o de compra do ativo, a XP Investimentos considerou que o FII possui um beta em rela\u00e7\u00e3o ao IFIX, que \u00e9 de 1,16. Ou seja, se o IFIX subir 10%, o TGAR11 pode avan\u00e7ar at\u00e9 16%.<\/p>\n

Dividendos do fundo se valorizam 23% em 2022<\/h2>\n

O FII TG Ativo Real<\/strong> teve um crescimento anual de 23,69% em seus rendimentos em2022, considerando os nove primeiros meses de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos de cada ano. Isso n\u00e3o inclui os dividendos referentes ao m\u00eas de outubro, que ser\u00e3o pagos em novembro.<\/p>\n

Os dividendos do TGAR11<\/strong> acumulados neste ano foram de R$ 12,95 por cota, enquanto em 2021, levando em conta o mesmo per\u00edodo de compara\u00e7\u00e3o, foi de R$ 10,47 por cota.<\/p>\n

Portanto, a m\u00e9dia de rendimentos do TGAR11<\/strong> em 2022 foi de R$ 1,4389 por cota, n\u00famero superior \u00e0 m\u00e9dia dos \u00faltimos dois anos, de R$ 1,2645 por cota, e tamb\u00e9m superior \u00e0 m\u00e9dia dos proventos do ano passado, de R$ 1,163 por cota.<\/p>\n

O TGAR11<\/strong> tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribui\u00e7\u00e3o de lucros e valoriza\u00e7\u00e3o das cotas, advindos da explora\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios de renda e de desenvolvimento.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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