{"id":311763,"date":"2022-10-25T22:22:04","date_gmt":"2022-10-26T01:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=311763"},"modified":"2022-10-25T22:49:59","modified_gmt":"2022-10-26T01:49:59","slug":"fundo-imobiliario-papel-dividend-yield-desconto-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-papel-dividend-yield-desconto-fii\/","title":{"rendered":"FII de papel com dividend yield de 15,3% \u00e9 negociado com desconto; descubra qual"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s tr\u00eas meses de defla\u00e7\u00e3o seguida em 2022, muitos FIIs de papel tiveram queda no pre\u00e7o de suas cotas de mercado, como o fundo imobili\u00e1rio<\/strong> BARI11<\/a>. O cen\u00e1rio atual fez com que muitos desses fundos distribu\u00edssem menos dividendos<\/a> aos seus cotistas.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FII\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos - Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Os dividendos do BARI11<\/strong> referentes ao m\u00eas de setembro foram de R$ 1,00 por cota, o que representa uma queda de 4,76% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, quando o fundo imobili\u00e1rio pagou R$ 1,05 por cota.<\/p>\n

O fundo imobili\u00e1rio BARI11<\/strong> acumula uma distribui\u00e7\u00e3o de R$ 14,70 por cota nos \u00faltimos 12 meses, assim como R$ 11,00 no ano de 2022. Desse modo, o total j\u00e1 distribu\u00eddo neste ano representa uma baixa de 2,57% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais:<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tIFIX encerra est\u00e1vel; VINO11 e CARE11 sobem, RBRF11 recua\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Com base no valor da cota ao final de setembro, a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos de setembro representa um retorno anualizado de 13,27%. Al\u00e9m disso, o pagamento acumulado nos \u00faltimos 12 meses corresponde a um dividend yield<\/a> de 15,31% em 12 meses, sendo 11,42% em 2022.<\/p>\n

O fundo imobili\u00e1rio BARI11 encerrou o m\u00eas de setembro com um total de R$ 0,84 em reservas de resultados n\u00e3o distribu\u00eddos. Essa reserva pode auxiliar o fundo a manter o patamar de pagamento de rendimentos para os pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

A cota a mercado do FII BARI11 <\/strong>terminou setembro em R$ 95,50 na bolsa de valores. J\u00e1 a cota patrimonial do fundo \u00e9 de R$ 100,95. Com isso, o fundo vem sendo negociado com desconto, apesar de manter um dividend yield superior a 15%.<\/p>\n

Investimentos do fundo imobili\u00e1rio BARI11<\/h2>\n

Ao final do m\u00eas de setembro, o fundo imobili\u00e1rio Barigui Rendimento Imobili\u00e1rios I tinha 25 CRIs em carteira, dos quais 12 s\u00e3o de cr\u00e9ditos pulverizados, com 1.189 cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios e um ticket m\u00e9dio<\/a> de R$ 207 mil por contrato. Al\u00e9m disso, esses cr\u00e9ditos possuem garantias totais de 1,8 vezes o valor total dos empr\u00e9stimos.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

A estrat\u00e9gia principal do fundo BARI11<\/strong> \u00e9 investir em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs) pulverizados. A ess\u00eancia destes CRIs s\u00e3o cr\u00e9ditos com garantia real de im\u00f3veis performados, ou seja, que j\u00e1 est\u00e3o entregues e com sua fase de obra encerrada.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a prefer\u00eancia de investimento do FII \u00e9 por CRIs que tenham baixo ticket m\u00e9dio, presentes em diversos empreendimentos distribu\u00eddos pelo Brasil.<\/p>\n

O fundo imobili\u00e1rio BARI11 tem 62% de sua aloca\u00e7\u00e3o em CRIs Pulverizados, assim como 26% em CRIs com d\u00edvidas corporativas. Os FIIs representam 8% da carteira, enquanto a parcela remanescente, de 4%, est\u00e3o investidos em renda fixa.<\/p>\n

Quanto aos indexadores de seu portf\u00f3lio, o Barigui Rendimento Imobili\u00e1rios possui 58% dos ativos indexados ao IPCA, enquanto o IGP-M tem indexa\u00e7\u00e3o em 28%. O restante dos ativos, que representam 6%, est\u00e3o associados ao DI.<\/p>\n

O fundo tem quase a totalidade de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> alocado atualmente. Apesar disso, as amortiza\u00e7\u00f5es e pr\u00e9-pagamentos mensais geram recebimentos recorrentes de caixa.<\/p>\n

Isso possibilita \u00e0 equipe de gest\u00e3o estar em monitoramento constante para realizar novas aquisi\u00e7\u00f5es de CRIs que tenham boas garantias, assim como uma rela\u00e7\u00e3o de risco vs retorno favor\u00e1vel.<\/p>\n

Sobre os eventos subsequentes do FII, a gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio<\/strong> BARI11 destaca que est\u00e1 analisando um conjunto de cr\u00e9ditos para aquisi\u00e7\u00e3o de um novo CRI pulverizado.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ap\u00f3s tr\u00eas meses de defla\u00e7\u00e3o seguida em 2022, muitos FIIs de papel tiveram queda no pre\u00e7o de suas cotas de mercado, como o fundo imobili\u00e1rio BARI11. O cen\u00e1rio atual fez com que muitos desses fundos distribu\u00edssem menos dividendos aos seus cotistas. 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