{"id":311538,"date":"2022-10-26T08:24:43","date_gmt":"2022-10-26T11:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=311538"},"modified":"2022-10-26T08:24:43","modified_gmt":"2022-10-26T11:24:43","slug":"cycr11-preve-dividendos-estaveis-ou-maiores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/cycr11-preve-dividendos-estaveis-ou-maiores\/","title":{"rendered":"CYCR11 prev\u00ea dividendos est\u00e1veis ou maiores nos pr\u00f3ximos meses; veja perspectivas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Cyrela Cr\u00e9dito (CYCR11<\/a>)<\/strong> comentou sobre suas estrat\u00e9gias para atravessar o atual contexto de defla\u00e7\u00e3o sem perder seus ganhos. Mesmo com a infla\u00e7\u00e3o negativa nos \u00faltimos tr\u00eas meses, a gestora Cy Capital quer manter o patamar de dividendos, vislumbrando algum aumento em 2023.<\/p>\t

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CYCR11 - Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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O terceiro trimestre de 2022 terminou positivo para o fundo, com mais uma distribui\u00e7\u00e3o de R$ 1,00 por cota, equivalente a um dividend yield<\/strong><\/a> anualizado de 13,48% (considerando o valor da cota de fechamento dos \u00faltimos 3 meses).<\/p>\n

Se voc\u00ea quer se informar sobre o mercado de FIIs e saber como obter dividendos crescentes, voc\u00ea precisa acompanhar a\u00a0Semana FIIs e Dividendos\u00a0do\u00a0Suno Not\u00edcias<\/strong>, realizada com apoio da\u00a0Cy Capital<\/strong>. Veja todos os conte\u00fados clicando aqui<\/a>.<\/p>\n

Os rendimentos do CYCR11<\/h2>\n

O fundo empreendeu uma s\u00e9rie de estrat\u00e9gias para n\u00e3o perder receitas com a infla\u00e7\u00e3o menor, j\u00e1 que 63% da carteira de CRI<\/strong><\/a> do fundo \u00e9 indexada ao IPCA.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, de novembro de 2021 at\u00e9 o m\u00eas de outubro deste ano, a m\u00e9dia de distribui\u00e7\u00e3o do CYCR11 \u00e9 R$ 1,23 por cota, com um dividend yield m\u00e9dio de 15,80%.<\/p>\n

Para conter a volatilidade nos rendimentos no curto prazo, o CYCR11 alocou parte do seu patrim\u00f4nio em ativos atrelados ao CDI. Com a taxa Selic em 13,75%, o retorno dos investimentos em d\u00edvidas p\u00f3s-fixadas tem sido maior quando comparado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, 6 dos 13 CRIs do portf\u00f3lio est\u00e3o protegidos contra defla\u00e7\u00e3o. Isso significa que mesmo com a queda do IPCA, eles s\u00e3o corrigidos apenas pela varia\u00e7\u00e3o positiva do mesmo.<\/p>\n

Na vis\u00e3o da gestora, investir em ativos indexados ao CDI juntamente com a prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, deixou o fundo bem \u201cposicionado para distribuir um dividend yield em linha com os \u00faltimos meses”, afirmou a gestora em relat\u00f3rio gerencial.<\/p>\n

Possibilidade de manter os dividendos nos pr\u00f3ximos meses<\/h2>\n

Gustavo Rassi, s\u00f3cio e gestor da Cy Capital<\/strong>, confirmou que o FII continuar\u00e1 pagando um bom dividend yield em 2022, em linha com as \u00faltimas distribui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O gestor comparou o CYCR11 com outros fundos imobili\u00e1rios de papel, dizendo que seus pares que possuem por\u00e7\u00e3o mais relevante dos CRIs indexados \u00e0 IPCA, t\u00eam distribu\u00eddo dividendos muito baixos. Por\u00e9m, \u201co fundo continua distribuindo R$ 1,00 por cota, com perspectiva de prosseguir nesse patamar\u201d, diz Rassi.<\/p>\n

Antes mesmo da redu\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o em julho, a Cy Capital se preparou para este cen\u00e1rio. Rassi comentou que ap\u00f3s a emiss\u00e3o de cotas<\/strong> do fundo, a gestora optou por fechar algumas opera\u00e7\u00f5es lastreadas em CDI. De l\u00e1 para c\u00e1, foram tr\u00eas quedas seguidas na infla\u00e7\u00e3o, enquanto o fundo conseguiu segurar os rendimentos.<\/p>\n

De toda forma, o CYCR11 n\u00e3o abriu m\u00e3o dos CRIs atrelados ao IPCA. O fundo continuar\u00e1 originando opera\u00e7\u00f5es indexadas \u00e0 infla\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos meses. \u201cComo parte dos nossos neg\u00f3cios s\u00e3o fechados com incorporadoras de m\u00e9dio porte, seus ativos tendem a variar mais alinhado com a infla\u00e7\u00e3o e menos com o CDI\u201d, destaca Rassi.<\/p>\n

A gestora acredita que essas opera\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais adequadas aos devedores atendidos pelo FII. Como complemento, a parcela de investimentos em ativos indexados ao CDI permanecem para garantir a estabilidade dos rendimentos.<\/p>\n

Por fim, a gestora manteve uma parte do caixa do CYCR11 rendendo aproximadamente 100% do CDI em opera\u00e7\u00f5es compromissadas<\/strong>.<\/p>\n

Nessas opera\u00e7\u00f5es, o fundo compra CRIs do balan\u00e7o de bancos com o compromisso de revender o ativo \u00e0 institui\u00e7\u00e3o em um tempo determinado, recebendo um \u201cpr\u00eamio\u201d. Justamente esse valor que ficou rendendo a CDI. O gestor garante que essas opera\u00e7\u00f5es est\u00e3o gerando valor aos cotistas do FII.<\/p>\n

Novos desafios para o fundo<\/h2>\n

Ao longo do m\u00eas de setembro, o fundo teve em m\u00e9dia de negocia\u00e7\u00e3o na B3<\/strong> o valor de R$ 232 mil por dia. Por\u00e9m, o fundo espera um aumento da liquidez nos pr\u00f3ximos meses, ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o em assembleia para trazer a cota para a base R$ 10,00.<\/p>\n

Com cotas mais acess\u00edveis ao investidor, a gestora espera o aumento de liquidez, dando um passo importante para dar mais seguran\u00e7a aos cotistas.<\/p>\n

O objetivo do FII Cyrela Cr\u00e9dito FII (CYCR11)<\/strong> \u00e9 auferir ganhos pela aplica\u00e7\u00e3o de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobili\u00e1rio. Os ativos podem ser: CRI, Deb\u00eanture, LCI, LH e cotas de FIIs e ativos imobili\u00e1rios e projetos imobili\u00e1rios residenciais.<\/p>\n\t

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