{"id":305823,"date":"2022-10-06T08:35:42","date_gmt":"2022-10-06T11:35:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=305823"},"modified":"2022-10-06T09:33:13","modified_gmt":"2022-10-06T12:33:13","slug":"trxf11-grupo-mateus-gmat3-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-grupo-mateus-gmat3-imoveis\/","title":{"rendered":"TRXF11 compra e aluga R$ 182 milh\u00f5es em im\u00f3veis do Grupo Mateus (GMAT3)"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/trxf11\/\">TRX Real Estate<\/a>, o <strong>TRXF11<\/strong>\u00a0comprou tr\u00eas im\u00f3veis do <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/GMAT3\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">Grupo Mateus (GMAT3)<\/a> por R$ 182 milh\u00f5es, conforme <a href=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1020008\">documento<\/a> arquivado na <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cvm\/\">Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/a> nesta quarta-feira (5).<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"pXIEYBh-T6g\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"TRXF11: Tudo sobre a Alavancagem, Riscos e Oportunidades\",\"description\":\"\ud83c\udf81 [\ud835\udfd2\ud835\udfd2% \ud835\udc03\ud835\udc04 \ud835\udc03\ud835\udc04\ud835\udc12\ud835\udc02\ud835\udc0e\ud835\udc0d\ud835\udc13\ud835\udc0e] \ud83c\udf06 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Grupo Mateus ir\u00e1 alugar os im\u00f3veis que acabou de vender para o TRXF11.<\/p>\n<p>S\u00e3o im\u00f3veis localizados em Bel\u00e9m, no estado do Par\u00e1, Juazeiro, no estado da Bahia e Petrolina, no estado de Pernambuco e todos s\u00e3o da &#8216;Mix Mateus&#8217;, a bandeira de atacarejo do <strong>Grupo Mateus<\/strong>.<\/p>\n<p>O pagamento total pelos im\u00f3veis, por\u00e9m, ainda pode sofrer algumas altera\u00e7\u00f5es, conforme comunicado pela empresa.<\/p>\n<p>\u201cO referido valor pode sofrer altera\u00e7\u00f5es em fun\u00e7\u00e3o da eventual necessidade de exclus\u00e3o ou substitui\u00e7\u00e3o de qualquer um dos im\u00f3veis, em decorr\u00eancia do resultado das dilig\u00eancias jur\u00eddico-imobili\u00e1rias que ser\u00e3o realizadas, sendo certo que, ao final, o valor total efetivamente despendido pelo fundo com a aquisi\u00e7\u00e3o dos Im\u00f3veis servir\u00e1 de base para defini\u00e7\u00e3o do valor final dos alugu\u00e9is mensais\u201d, diz o Grupo Mateus.<\/p>\n<p>O modelo de <strong>sale and leaseback<\/strong> \u00e9 geralmente utilizado por empresas como um instrumento de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/liquidez\/\">gera\u00e7\u00e3o de liquidez<\/a>, podendo dar mais conforto financeiro \u00e0 empresa quando a mesma opta pelo aluguel em vez de ser a propriet\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' 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At\u00e9 maio, mais de 75% do portf\u00f3lio do fundo estava concentrado em im\u00f3veis do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar ou do Assa\u00ed.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s contratos de\u00a0build to suit de lojas da Obramax e dessa <strong>compra de im\u00f3veis do Grupo Mateus<\/strong>, o fundo passa a ter menos de 70% da carteira concentrada nas duas empresas do ramo de supermercados.<\/p>\n<h3>&#8216;Varejo traz visibilidade&#8217;<\/h3>\n<p>Recentemente o diretor da TRX Investimentos, Luiz Augusto do Amaral, <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-fii-renda-urbana\/\">disse que a gestora rev\u00ea sua estrat\u00e9gia de compra de pontos comerciais<\/a> e que v\u00ea vantagem em avan\u00e7ar sobre o setor de varejo.<\/p>\n<p>A afirma\u00e7\u00e3o foi feita durante o FIIs Experience, evento com foco em <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> <\/strong>promovido pela Suno com apoio da Guardian, Fator, Mau\u00e1 Capital, TRX, HSI.<\/p>\n<p>\u201cCome\u00e7amos a comprar lojas e percebemos que o mercado gosta porque o varejo traz grande previsibilidade\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>\u201cAl\u00e9m disso, os varejistas destinam muito capital para expans\u00f5es ou desmobiliza\u00e7\u00f5es, e isso gera um pipeline muito grande de opera\u00e7\u00f5es neste segmento\u201d, seguiu.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o executivo citou o ticker m\u00e9dio dos im\u00f3veis como um fator relevante, comentando que &#8216;vender um im\u00f3vel de R$ 60 milh\u00f5es \u00e9 mais dif\u00edcil do que um ticket de R$ 5 milh\u00f5es&#8217;.<\/p>\n<h2>Cota\u00e7\u00e3o de GMAT3 e TRXF11<\/h2>\n<p>As a\u00e7\u00f5es GMAT3 est\u00e3o cotadas a R$ 6,43, conforme pre\u00e7o de fechamento de quarta (5), antes da divulga\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio com o TRXF11. Nesse pre\u00e7o, os pap\u00e9is mostram uma alta de 23,6% somente nos \u00faltimos seis meses.<\/p>\n<p>J\u00e1 o <strong>TRXF11<\/strong> tem sua cota a R$ 112,99, mostrando uma alta de 14% no mesmo per\u00edodo. Os <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/trxf11\/\">dividendos do fundo<\/a> t\u00eam sido de cerca de 0,75% nas suas \u00faltimas distribui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TRX Real Estate, o TRXF11\u00a0comprou tr\u00eas im\u00f3veis do Grupo Mateus (GMAT3) por R$ 182 milh\u00f5es, conforme documento arquivado na Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) nesta quarta-feira (5). 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