{"id":304850,"date":"2022-10-04T09:47:37","date_gmt":"2022-10-04T12:47:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=304850"},"modified":"2022-10-04T09:47:37","modified_gmt":"2022-10-04T12:47:37","slug":"crise-no-credit-suisse-fundos-imobiliarios-fiis-cshg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/crise-no-credit-suisse-fundos-imobiliarios-fiis-cshg\/","title":{"rendered":"Crise no Credit Suisse: Como ficam os fundos imobili\u00e1rios da CSHG no Brasil?"},"content":{"rendered":"

Diante da crise do Credit Suisse<\/strong>, crescem as preocupa\u00e7\u00f5es de cotistas de fundos imobili\u00e1rios<\/a> sobre o que pode ocorrer com os FIIs geridos pela Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG) no Brasil, entre os quais est\u00e3o nomes como HGRU11<\/a> e HGLG11<\/a>.<\/p>\t

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FIIs - Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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O Suno Not\u00edcias conversou com o professor Marcos Baroni, analista CNPI, especialista em Fundos Imobili\u00e1rios da Suno Research, para entender o que pode acontecer com os FIIs da CSHG<\/strong>.<\/p>\n

Segundo ele, os investidores destes fundos imobili\u00e1rios\u00a0<\/strong>podem ficar tranquilos por enquanto porque, caso ocorram problemas de solv\u00eancia do banco, os FIIs n\u00e3o ser\u00e3o impactados por serem separados da tesouraria do banco.<\/p>\n

Para o especialista, essa \u00e9 uma das grandes virtudes dos FIIs. “Mesmo que sejam ligados a bancos ou gestoras que possam ter dificuldades espec\u00edficas em seus balan\u00e7os, os ativos conseguem seguir seu caminho naturalmente. Na pr\u00e1tica, a contabilidade e o patrim\u00f4nio em si s\u00e3o segregados e isso deveria, inclusive, trazer at\u00e9 mais conforto aos investidores.”<\/p>\n

Os gestores de FIIs, como \u00e9 o caso da CSHG, s\u00e3o prestadores de servi\u00e7o. Se houver um problema na Europa que impacte a opera\u00e7\u00e3o do Credit Suisse no Brasil<\/strong>, a CSHG \u00e9 um prestador de servi\u00e7o dos FIIs que pode ser substitu\u00eddo, segundo o analista.<\/p>\n

Ele fez uma analogia com o dono de um apartamento que v\u00ea a imobili\u00e1ria quebrar, mas nem por isso perde seu im\u00f3vel, pois a imobili\u00e1ria \u00e9 uma prestadora de servi\u00e7o.<\/p>\n

Caso o pior cen\u00e1rio aconte\u00e7a, \u00e9 poss\u00edvel que o CSHG passe por mudan\u00e7as internas ou mesmo busque outras gestoras para consolidar suas opera\u00e7\u00f5es e fundos.<\/p>\n

Segundo Baroni, n\u00e3o \u00e9 um movimento de curto prazo e, caso a situa\u00e7\u00e3o do CSHG no Brasil<\/strong> se agrave, eventuais mudan\u00e7as de administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o poderiam levar alguns meses para serem efetivadas.<\/p>\n\t

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Risco \u00e9 Credit Suisse perder talentos<\/h2>\n

No entanto, existe um sinal amarelo na hist\u00f3ria do Credit Suisse e os fundos da CSHG<\/strong>. O principal risco \u00e9 que o Credit Suisse comece a perder talentos na gestora no Brasil, o que poderia ter um impacto negativo sobre os fundos imobili\u00e1rios da casa.<\/p>\n

Segundo Baroni, o neg\u00f3cio de gest\u00e3o de fundos de investimento<\/a> depende muito da qualidade do time de profissionais. “Se a CSHG come\u00e7ar a perder seus talentos, poderemos ver um impacto negativo nos fundos”. “\u00c9 como um time de futebol que sem recursos n\u00e3o consegue contratar nem reter os melhores jogadores nem disputar nas melhores ligas”, compara.<\/p>\n

Ele destaca, no entanto, que o CSHG n\u00e3o est\u00e1 enfrentando este tipo de problema hoje no Brasil. Entre os nomes que comandam a gestora est\u00e3o o head de Real Estate Augusto Martins e o diretor Bruno Margato, e ambos est\u00e3o na casa h\u00e1 mais de 5 anos.<\/p>\n

Para o especialista da Suno, os cotistas dos FIIs da CSHG<\/strong> devem ficar atentos aos servi\u00e7os prestados pela gestora. “\u00c9 importante observar se os fundos seguem ativos, comprando, vendendo im\u00f3veis e fazendo reformas. Hoje isso est\u00e1 acontecendo normalmente”, destaca.<\/p>\n\t

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Veja quais FIIs s\u00e3o geridos pelo Credit Suisse no Brasil:<\/h3>\n