{"id":302247,"date":"2022-09-27T17:14:26","date_gmt":"2022-09-27T20:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=302247"},"modified":"2022-09-27T22:36:50","modified_gmt":"2022-09-28T01:36:50","slug":"vender-fundos-imobiliarios-deflacao-ceo-valora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vender-fundos-imobiliarios-deflacao-ceo-valora\/","title":{"rendered":"&#8216;N\u00e3o faz sentido vender Fundos Imobili\u00e1rios por causa da defla\u00e7\u00e3o&#8217;, diz CEO da Valora"},"content":{"rendered":"<p>Em um cen\u00e1rio de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ipca-15-setembro-deflacao\/\">defla\u00e7\u00e3o nas \u00faltimas leituras do IPCA<\/a>, investidores t\u00eam questionado a viabilidade de um aporte em <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">Fundos Imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> (FIIs) de papel em virtude do risco de uma rentabilidade reduzida.<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"nEWkMD9xLKg\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"Almo\u00e7o com Gestor: Daniel Pegorini, da Valora Investimentos\",\"description\":\"#almo\u00e7ocomogestor #investimentos #finan\u00e7as #valora Este \u00e9 o Almo\u00e7o com o Gestor, o novo programa de entrevistas do Suno Not\u00edcias. Toda ter\u00e7a-feira, sempre ao vivo e ao meio-dia, vamos conversar com um gestor diferente e falar sobre as estrat\u00e9gias deste profissional para investimentos. O cen\u00e1rio econ\u00f4mico, as oportunidades e os desafios, al\u00e9m da experi\u00eancia de cada\u2026\",\"duration\":\"PT34M5S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nEWkMD9xLKg\",\"regionsAllowed\":\"pt-BR\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":725},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/nEWkMD9xLKg\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2022-09-27T15:39:45Z\"}<\/script>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Para o CEO da Valora Investimentos, Daniel Pegorini, o movimento de retirar\u00a0<strong>fundos imobili\u00e1rios de papel da carteira<\/strong>, no momento, n\u00e3o \u00e9 correto. O especialista concedeu entrevista ao Almo\u00e7o com Gestor, <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/SunoNot%C3%ADcias\">quadro semanal do YouTube do Suno Not\u00edcias<\/a>.<\/p>\n<p>&#8220;Eu acho equivocada a decis\u00e3o do investidor de vender as cotas dos fundos imobili\u00e1rios com as rentabilidades mensais derivadas do IPCA negativa. No final das contas significa apenas manter o fundo na carteira com uma rentabilidade relativamente menor em um per\u00edodo&#8221;, analisa.<\/p>\n<p>Segundo o gestor, utilizando um <strong>FII da Valora<\/strong> para exemplificar, h\u00e1 uma perda de retorno no <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">longo prazo<\/a> e um movimento que pode causar danos \u00e0 carteira.<\/p>\n<p>&#8220;O <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/vgip11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">VGIP11<\/a><\/strong> chegou a negociar a R$ 86, na \u00e9poca que o CDI estava a 2%, e agora ele voltou a R$ 100. O investidor n\u00e3o deveria, neste momento, para n\u00e3o ter uma rentabilidade menor de 0,3% ao m\u00eas, aceitar vender o fundo em um patamar cerca de 5% ou 6% abaixo no patrim\u00f4nio. No m\u00e9dio e longo prazo [a defla\u00e7\u00e3o] n\u00e3o tem impacto nenhum&#8221;, afirma.<\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-contratos-atipicos-remuneracao-estabilidade-guardian\/\">FIIs: contratos at\u00edpicos geram boa remunera\u00e7\u00e3o e estabilidade, explica s\u00f3cio da Guardian<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gafisa-gfsa3-avalia-oferta-restrita\/\">Gafisa (GFSA3) avalia oferta a\u00e7\u00f5es para financiar investimentos; papel cai 6%<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/semana-fundos-imobiliarios-agenda\/\">Semana de Fundos Imobili\u00e1rios: veja como investir e ter renda passiva!<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Segundo o gestor, ali\u00e1s, o VGIP11 tem uma carteira atrelada \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, com um conjunto com CRIs (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/certificados-recebiveis-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>) com prote\u00e7\u00e3o contra a alta de pre\u00e7os.<\/p>\n<p>&#8220;Alguma coisa como 90% das posi\u00e7\u00f5es do fundo s\u00e3o CRIs originados e estruturados por n\u00f3s que o IPCA negativo n\u00e3o conta. Quando ele \u00e9 positivo, a rentabilidade se soma ao cupom. Quando tem <strong>IPCA negativo<\/strong>, \u00e9 considerado zero&#8221;, explica.<\/p>\n<p>&#8220;Os 12 meses de 2022 devem dar um IPCA de 6%, supondo. Como exclu\u00edmos os negativos, se os meses deflacion\u00e1rios somados derem 1,5%, o fundo pagar\u00e1 7,5%&#8221;, adiciona.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<figure id=\"attachment_302260\" aria-describedby=\"caption-attachment-302260\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-302260 size-large\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini-1024x721.jpg\" alt=\"Gestor aponta que fundos imobili\u00e1rios devem ter rentabilidade reduzida 'somente no curto prazo' e que defla\u00e7\u00e3o n\u00e3o impacta fundos protegidos - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Valora Investimentos\" width=\"1024\" height=\"721\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini-1024x721.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini-300x211.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini-768x541.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini-150x106.jpg 150w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/valora-pegorini.jpg 1291w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-302260\" class=\"wp-caption-text\">Gestor aponta que fundos imobili\u00e1rios devem ter rentabilidade reduzida &#8216;somente no curto prazo&#8217; e que defla\u00e7\u00e3o n\u00e3o impacta fundos protegidos &#8211; Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Valora Investimentos<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Queda de rendimentos dos fundos imobili\u00e1rios \u00e9 pontual, diz analista<\/h2>\n<p>Segundo Rodrigo Medeiros, analista CNPI e fundador do DesmistificandoFII, em uma estrat\u00e9gia de prote\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio rotacionar a carteira por causa da defla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cPara que sair <strong>vendendo os fundos<\/strong>, em fun\u00e7\u00e3o de uma queda pontual nos rendimentos?\u201d, questiona.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, ele lembra que a utiliza\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios atrelados ao CDI pode prejudicar a din\u00e2mica da carteira. \u201cOs FIIs com ativos atrelados aos CDI t\u00eam fun\u00e7\u00e3o de proteger a carteira da alta de juros\u201d, lembra.<\/p>\n<p>\u201cQuando a infla\u00e7\u00e3o entra em rota de queda, a Selic geralmente cai. Ent\u00e3o, esses fundos podem entregar menos rendimentos\u201d.<\/p>\n<p>A entrevista de Medeiros foi concedida em mat\u00e9ria da <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/semana-fundos-imobiliarios-agenda\/\">semana dos <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> do Suno Not\u00edcias, que ocorre desta segunda (26) a sexta-feira (30).<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em um cen\u00e1rio de defla\u00e7\u00e3o nas \u00faltimas leituras do IPCA, investidores t\u00eam questionado a viabilidade de um aporte em Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs) de papel em virtude do risco de uma rentabilidade reduzida. 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