{"id":300287,"date":"2022-09-28T08:00:21","date_gmt":"2022-09-28T11:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=300287"},"modified":"2022-10-24T08:30:18","modified_gmt":"2022-10-24T11:30:18","slug":"especial-semana-fiis-fundos-tijolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/especial-semana-fiis-fundos-tijolo\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os FIIs de tijolo mais promissores para 2023? Veja como escolher esses ativos"},"content":{"rendered":"<p>Com os <strong>FIIs de tijolo<\/strong>, os investidores t\u00eam <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">dividendos<\/a> generosos e ativos em constante crescimento, que proporcionam baixa volatilidade &#8211; interessantes para os investidores que apostam em fundos imobili\u00e1rios e que preferem risco mais baixo. Mas como deve se comportar o mercado de FIIs de tijolo daqui para frente?<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/08\/fundos-imobiliarios-2-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/08\/fundos-imobiliarios-2-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Quais s\u00e3o os FIIs de tijolo mais promissores para 2023? Veja como escolher esses ativos\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fundos imobili\u00e1rios - Fonte: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"301353\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Ap\u00f3s um per\u00edodo de maior atratividade de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">Fundos Imobili\u00e1rios<\/a> (FIIs) de papel, por causa da alta do IPCA, a equipe de research do <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/acoes\/SANB11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">Santander (SANB11)<\/a> agora v\u00ea um &#8216;per\u00edodo \u00e1ureo&#8217; para os <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-tijolo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundos de tijolo<\/a>.<\/p>\n<p>Esta mat\u00e9ria faz parte da Semana de Fundos Imobili\u00e1rios do Suno Not\u00edcias, que come\u00e7a hoje vai at\u00e9 sexta-feira (30), com o apoio da Guardian, Fator, Mau\u00e1 Capital, TRX e HSI. Voc\u00ea pode\u00a0<a href=\"http:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tags\/semana-fundos-imobiliarios-fiis\">acompanhar tudo neste link.<\/a><\/p>\n<p>Em revis\u00e3o de cen\u00e1rio, analistas recomendam compra para pap\u00e9is como o <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/knri11\/\">Kinea Renda Imobili\u00e1ria<\/a>, ou <strong>KRNI11,<\/strong> e o CSHG Renda Urbana, ou <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/hgru11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">HGRU11<\/a>.<\/p>\n<p>O <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/knri11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">KNRI11<\/a>\u00a0contou com aumentos sucessivos de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">dividendos<\/a> nos \u00faltimos meses ap\u00f3s aumentar o otimismo com <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajes-corporativas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">lajes corporativas<\/a>. Atualmente o dividend yield (DY) anualizado do <strong>FII<\/strong> \u00e9 de 0,6%, com pagamento de R$ 0,910 nas suas \u00faltimas distribui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>A revis\u00e3o do Santander, contudo, destaca que al\u00e9m das lajes corporativas \u00e9 vista uma melhora de performance por parte de <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> vinculados aos shoppings.<\/p>\n<p>Nesse aspecto, o banco destaca que a cota negociada no mercado que n\u00e3o refletia a qualidade de parte relevante dos ativos dos fundos de shoppings.<\/p>\n<p>A maioria dos FIIs desse segmento mostrou relat\u00f3rios gerenciais com bons n\u00fameros, com resultados iguais ou acima do per\u00edodo pr\u00e9-pandemia, com vac\u00e2ncia e inadimpl\u00eancia em patamares controlados.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"301354\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Al\u00e9m do KNRI11 e o HGRU11, o Santander recomenda compra d0 TG Ativo Real (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/tgar11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">TGAR11<\/a>) e do Santander Renda de Alugu\u00e9is (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/sare11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">SARE11<\/a>).<\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-hoje-sobe-2-851-pontos-maior-pontuacao-desde-maio-2021-knri11\/\">IFIX sobe aos 2.851 pontos, a maior pontua\u00e7\u00e3o desde maio de 2021; KNRI11 \u00e9 destaque de alta<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snci11-dividendos-junho-asset-emissao\/\">SNCI11 segue com dividendos acima da ind\u00fastria de FIIs e revela mudan\u00e7as ap\u00f3s emiss\u00e3o de R$ 120 mi<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-fundos-imobiliarios-bba-dividendos\/\">FIIs que pagam at\u00e9 20% de dividendos; veja recomenda\u00e7\u00f5es do Ita\u00fa BBA para junho<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Com melhora de <strong>FIIs de tijolo<\/strong> de um modo geral, o banco sugeriu ainda compra de outros ativos vinculados \u00e0 log\u00edstica e ao segmento corporativo, projetando uma melhora do setor de varejo e do segmento corporativo &#8211; especialmente para fundos com ativos de qualidade e bem localizados.<\/p>\n<h3>Veja mais FIIs recomendados pelo Santander<\/h3>\n<ul>\n<li>VBI Prime Properties (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/pvbi11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">PVBI11<\/a>)<\/li>\n<li>Vinci Ofiices (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/vino11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">VINO11<\/a>).<\/li>\n<li>BTG Pactual Log\u00edstica (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/btlg11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">BTLG11<\/a>)<\/li>\n<li>Vinci Log\u00edstica (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/vilg11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">VILG11<\/a>)<\/li>\n<li>VBI Log\u00edstico (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/lvbi11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">LVBI11<\/a>)<\/li>\n<li>HSI Log\u00edstica (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/hslg11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">HSLG11<\/a>)<\/li>\n<li>RBR Log (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/rbrl11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">RBRL11<\/a>)<\/li>\n<li>JS Real Estate Multigest\u00e3o (<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/jsre11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">JSRE11<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Excelentes oportunidades no mercado<\/h2>\n<p>Para S\u00e9rgio Tormin, da Vectis Gest\u00e3o, \u201ccom certeza existem excelentes oportunidades no mercado.&#8221; Um dos maiores exemplos, diz ele, &#8220;\u00e9 nosso fundo de renda residencial, o <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/vcrr11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">VCRR11<\/a>, propriet\u00e1rio de 4 empreendimentos da Cyrela em regi\u00f5es nobres de S\u00e3o Paulo, que v\u00e3o operar sob gest\u00e3o do Charlie para loca\u00e7\u00e3o short (loca\u00e7\u00e3o por at\u00e9 90 dias) e mid stay (at\u00e9 um ano)\u201d.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"301355\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Durante as obras, os empreendimentos do VCRR11, lembra Tormin, contam com uma Renda Garantida de 8% ao ano, valor que ser\u00e1 somado ao aluguel dos im\u00f3veis \u00e0 medida que eles forem sendo entregues.<\/p>\n<p>Nesse cen\u00e1rio, ele aponta que a cota atual (valor da cota em 31\/08\/2022) oferece mais de 35% de desconto em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de mercado dos ativos, oferecendo ao investidor grande potencial de ganho patrimonial aliado a ativos de alto padr\u00e3o em localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas e privilegiadas.<\/p>\n<p>Outros fundos imobili\u00e1rios que podem se beneficiar da retomada da ocupa\u00e7\u00e3o s\u00e3o os de lajes corporativas com localiza\u00e7\u00f5es secund\u00e1rias, bem como os <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-shopping\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundos de shopping<\/a>.<\/p>\n<p>Nessa mesma linha, Gustavo Kosnitzer, da Warren, tamb\u00e9m observa alguns fundos bastante descontados e que podem gerar oportunidades aos investidores, principalmente no setor log\u00edstico e de lajes corporativas.<\/p>\n<p>J\u00e1 Rafael Ohmachi, gestor de portf\u00f3lio da RB Asset, destacou que o pre\u00e7o das cotas dos FIIs de tijolo est\u00e3o descontados em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial, trazendo uma perspectiva bastante otimista para os pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<p>Ohmachi diz que observa um movimento de redu\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia em alguns setores de FIIs de tijolo, sobretudo em lajes corporativas, que no cen\u00e1rio de pandemia acabou passando por dificuldades, j\u00e1 que as empresas passaram a adotar o modelo de home office.<\/p>\n<p>Os<strong> FIIs de lajes corporativas<\/strong> s\u00e3o apontados pelo gestor da RB Asset como um dos mais promissores para o m\u00e9dio prazo, visto que, apesar da valoriza\u00e7\u00e3o recente desses ativos, o setor apresenta, segundo o especialista, \u201cbastante upside pela frente\u201d, sendo o segmento com o maior desconto em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial, com 23%, em m\u00e9dia.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"301356\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Segundo Ohmachi, conforme a vac\u00e2ncia do segmento de <strong>lajes corporativas<\/strong> continuar em seu processo de queda, os cotistas poder\u00e3o se beneficiar tanto com um pagamento maior em dividendos, quanto possivelmente obter um ganho de capital maior com as cotas.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, os FIIs de Shopping v\u00eam recuperando a gera\u00e7\u00e3o de receita, ap\u00f3s sofrerem durante o per\u00edodo de pandemia. Apesar disso, esse \u00e9 o setor com o menor desconto na cota a mercado, em cerca de 1% a 2% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 cota patrimonial, se mostrando tamb\u00e9m o segmento mais resiliente.<\/p>\n<p>Apesar da defla\u00e7\u00e3o registrada nos julho e agosto de 2022, Rafael Ohmachi destaca que para os <strong>FIIs de tijolo<\/strong> conseguirem alcan\u00e7ar ganhos ainda mais relevantes que os atuais, um fator importante seria a ancoragem da infla\u00e7\u00e3o ficar dentro da meta estabelecida pelo Banco Central do Brasil (BCB), ou pelo menos mais pr\u00f3ximo dela.<\/p>\n<h2>Como escolher os melhores FIIs de tijolo para investir?<\/h2>\n<p>Embora os FIIs de tijolo possam ser uma boa <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fonte-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fonte de renda<\/a> para a carteira, isso n\u00e3o significa que os investidores possam ficar indiferentes ao gastar dinheiro para alocar em FIIs que n\u00e3o conhecem.<\/p>\n<p>Para S\u00e9rgio Tormin, a estrat\u00e9gia de aloca\u00e7\u00e3o varia de investidor para investidor e deve estar alinhada com o <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/perfil-de-risco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">perfil de risco<\/a> e <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/horizonte-de-investimento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">horizonte de investimento<\/a> de cada um. Isso feito, e pensando na avalia\u00e7\u00e3o do ativo em si, uma an\u00e1lise bem fundamentada parte de pelo menos 3 fatores, segundo ele:<\/p>\n<ol>\n<li>Qualidade e hist\u00f3rico da gestora e de seus profissionais;<\/li>\n<li>Qualidade dos ativos que comp\u00f5em o portf\u00f3lio;<\/li>\n<li>Solidez financeira dos inquilinos que ocupam os empreendimentos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Como em todos os investimentos, os investidores precisam ter cuidado com os ativos que possuem, e isso significa entender as principais m\u00e9tricas que diferenciam bons FIIs daqueles que n\u00e3o representam boas oportunidades.<\/p>\n<p>Dentre as principais m\u00e9tricas a serem analisadas para escolher os <strong>melhores fundos de tijolos<\/strong>, podemos destacar:<\/p>\n<ul>\n<li>Gest\u00e3o de propriedades: Independentemente dos fatores de mercado, a gest\u00e3o qualificada dos im\u00f3veis deve buscar gerar benef\u00edcios de receita e economia de despesas, resultando em <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fluxo-de-caixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fluxo de caixa<\/a> crescente. Esses benef\u00edcios tendem a se acumular na maioria dos portf\u00f3lios e s\u00e3o transferidos para o futuro;<\/li>\n<li>D\u00edvida\/EBITDA: Todos os FIIs, principalmente os de tijolo, precisam de acesso a d\u00edvidas para crescer. Isso ocorre porque geralmente o custo do <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/capital-proprio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">capital pr\u00f3prio<\/a> \u00e9 maior que o custo da d\u00edvida, o que significa que a d\u00edvida \u00e9 uma maneira mais barata de alavancar o capital e reduzir o custo total;<\/li>\n<li>Classifica\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito: Ainda em linhas com as d\u00edvidas, a verifica\u00e7\u00e3o da classifica\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito de um <strong>fundo de tijolo<\/strong> pode garantir que o mesmo n\u00e3o esteja sobrecarregado de d\u00edvidas. No geral, as classifica\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/grau-de-investimento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">grau de investimento<\/a> BBB- e superior s\u00e3o boas para FIIs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Embora <strong>investir em FIIs<\/strong> de tijolo bem-sucedidos possa exigir mais pesquisas para entender adequadamente as m\u00e9tricas espec\u00edficas do setor, h\u00e1 muitos investimentos de alta qualidade e forte rendimento nesse segmento, em que talvez seja poss\u00edvel encontrar o <strong>melhor fundo imobili\u00e1rio de tijolo<\/strong>.<\/p>\n<p>Segundo Gustavo Kosnitzer, mesmo com a recente valoriza\u00e7\u00e3o em alguns setores de FIIs de tijolo, ainda se observa um grande desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial em muitos deles. Nesse caso, uma an\u00e1lise mais aprofundada na escolha de FIIs de tijolo para investir deve considerar os fundos que tenham im\u00f3veis de alta qualidade e bem localizados.<\/p>\n<p>Embora o dividendo tamb\u00e9m seja algo importante, Kosnitzer aponta que alguns fundos t\u00eam muito valor a ser \u201cdestravado\u201d, ou seja, possuem excelentes im\u00f3veis que trar\u00e3o retornos maiores aos cotistas mais a frente, mesmo que no momento atual tenha alguma vac\u00e2ncia, o que torna o potencial de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ganho-de-capital\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">ganho de capital<\/a> um fator a ser observado pelos investidores.<\/p>\n<p>Para escolher os <strong>melhores FIIs de tijolo<\/strong> para investir nesse momento, o gestor da RB Asset, Rafael Ohmachi, diz que o investidor deve estar atento aos fundos de lajes corporativas com im\u00f3veis de melhor qualidade e mais bem localizados, al\u00e9m de fundos de shoppings com ativos mais dominantes.<\/p>\n<p>O especialista ainda acrescenta que \u00e9 importante observar os FIIs de tijolos menos alavancados. Ele diz que \u201capesar dos fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o poderem se alavancar por regulamento, eles podem comprar \u2018tijolos\u2019 alavancados, ou seja, esses fundos podem sim ter uma estrutura de alavancagem\u201d.<\/p>\n<p>Em suma, independente das op\u00e7\u00f5es que podem ser escolhidas, a categoria de <strong>FIIs de tijolo <\/strong>oferece uma oportunidade de investimento mais simples, menos burocr\u00e1tica e com maior diversifica\u00e7\u00e3o para se expor a im\u00f3veis f\u00edsicos, possibilitando mais liquidez e potencial lucro aos seus cotistas.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"301357\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com os FIIs de tijolo, os investidores t\u00eam dividendos generosos e ativos em constante crescimento, que proporcionam baixa volatilidade &#8211; interessantes para os investidores que apostam em fundos imobili\u00e1rios e que preferem risco mais baixo. Mas como deve se comportar o mercado de FIIs de tijolo daqui para frente? 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