{"id":299626,"date":"2022-09-20T12:58:19","date_gmt":"2022-09-20T15:58:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=299626"},"modified":"2022-09-20T12:58:19","modified_gmt":"2022-09-20T15:58:19","slug":"tord11-gestora-afirma-deflacao-ajudara-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tord11-gestora-afirma-deflacao-ajudara-fii\/","title":{"rendered":"TORD11: gestora afirma que defla\u00e7\u00e3o ajudar\u00e1 o fundo; saiba como"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Tordesilhas EI FII (TORD11<\/strong><\/a>) informou em seu \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial, publicado nesta segunda-feira (19), que a defla\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos meses ajudar\u00e1 o fundo a manter n\u00edvel de inadimpl\u00eancia sob controle.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TORD11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
TORD11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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A equipe de gest\u00e3o comenta que os dois meses consecutivos de IPCA<\/strong><\/a> negativo ir\u00e3o ajudar a reverter a tend\u00eancia tanto da inadimpl\u00eancia dos pagamentos quanto dos pedidos de cancelamentos. \u00c9 que a carteira de CRIs do fundo investe tanto em projetos de desenvolvimento quanto em CRIs e cotas de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

A gestora do TORD11<\/strong> comenta que, embora a defla\u00e7\u00e3o tenha um componente tempor\u00e1rio, a proje\u00e7\u00e3o da Anbima (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) \u00e9 de uma redu\u00e7\u00e3o de 0,12% do IPCA no m\u00eas de setembro.<\/p>\n

Por outro lado, a carteira de CRIs do TORD11 possui prote\u00e7\u00e3o contra defla\u00e7\u00e3o, comenta a gestora. Isso significa que a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria ser\u00e1 aplic\u00e1vel desde que a varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice seja positiva, devendo a varia\u00e7\u00e3o negativa ser desconsiderada.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia tamb\u00e9m:<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tTORD11 anuncia proventos de R$ 0,08 aos cotistas; confira os detalhes\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Rendimentos do TORD11 para setembro<\/h2>\n

Os dividendos do TORD11<\/strong> foram de R$ 0,08 por cota referentes ao resultado de agosto, representando um dividend yield de 0,57% sobre a cota patrimonial, encerrada a R$ 14,16 no \u00faltimo dia \u00fatil de agosto. O dividend yield<\/strong><\/a> anualizado do FII \u00e9 de 14,45%<\/p>\n

No m\u00eas passado, o fundo Tordesilhas EI FII<\/strong><\/a> n\u00e3o distribuiu rendimentos aos seus cotistas. Justamente pelo aumento da inadimpl\u00eancia dos seus ativos de cr\u00e9dito, a gestora preferiu reter os ganhos do fundo para proteger as receitas.<\/p>\n

Deste modo, os rendimentos do fundo imobili\u00e1rio h\u00edbrido<\/strong> est\u00e3o abaixo dos valores distribu\u00eddos em 2021. No acumulado do ano, o TORD11 j\u00e1 pagou R$ 0,74 por cota, enquanto em todo ano de 2021 o FII distribuiu R$ 1,21 por cota.\u00a0 Lembrando que o fundo \u00e9 negociado na base 10.<\/p>\n\t

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Investimentos do fundo<\/h2>\n

Em agosto, o fundo negociou a venda de 1.170 unidades do CRI Brasil Parques Sub, al\u00e9m de fazer aportes em equities<\/strong> do seu portf\u00f3lio. Como complemento, a gestora disse que os projetos no m\u00eas de julho de 2022 apresentaram leve melhora nos indicadores, decorrente do avan\u00e7o significativo das vendas l\u00edquidas.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos equities do seu portf\u00f3lio, a performance dos ativos foi considerada positiva pelo FII, registrando mais de R$ 21 milh\u00f5es em VGV vendido no m\u00eas. Outro destaque do fundo foi o ativo Kawana Residence, que atingiu 83,5% do estoque vendido, o maior percentual desde o in\u00edcio do projeto.<\/p>\n

Por fim, o objetivo do Tordesilhas EI FII (TORD11)<\/strong> \u00e9, segundo a gestora, proporcionar aos cotistas a valoriza\u00e7\u00e3o e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobili\u00e1rios – cr\u00e9dito privado, cotas de FIIs, ativos de renda fixa – auferindo rendimentos e ganhos de capital.<\/p>\n

\u2013<\/em>
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\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

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