{"id":296302,"date":"2022-09-12T13:40:39","date_gmt":"2022-09-12T16:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=296302"},"modified":"2022-09-12T13:40:39","modified_gmt":"2022-09-12T16:40:39","slug":"hglg11-caixa-acumulado-salva-fii-rendimento-menor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-caixa-acumulado-salva-fii-rendimento-menor\/","title":{"rendered":"HGLG11: caixa acumulado garante bom rendimento; entenda"},"content":{"rendered":"

O Fundo Imobili\u00e1rio HGLG11<\/strong><\/a> informou na \u00faltima sexta-feira que seus resultados foram menores em agosto. Mesmo assim, o fundo de log\u00edstica gerido pela Credit Suisse manteve seus rendimentos, em virtude do caixa acumulado que foi utilizado para dar previsibilidade \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o do fundo.<\/p>\t

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HGLG11 - Fonte: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Referente ao m\u00eas de agosto, o HGLG11 teve uma receita total de R$ 23,4 milh\u00f5es, levando a um resultado de R$ 20,1 milh\u00f5es, o equivalente a R$ 0,89 por cota. O fundo conseguiu entregar os mesmos dividendos do m\u00eas anterior, gra\u00e7as ao caixa acumulado.<\/p>\n

Diante disso, os dividendos do HGLG11<\/strong> foram de R$ 1,10 por cota, uma distribui\u00e7\u00e3o de 97,0% do resultado no per\u00edodo entre julho e agosto. O fundo tem agora um caixa de resultados equivalente a R$ 0,77. Esse valor pode ser utilizado para compor os pr\u00f3ximos rendimentos caso seja necess\u00e1rio, confira:<\/p>\n

\"Caixa
Caixa do HGLG11 – Fonte: Relat\u00f3rio Gerencial<\/figcaption><\/figure>\n

A gestora tamb\u00e9m destacou que o resultado do HGLG11<\/strong> ainda n\u00e3o foi impactado pelo pagamento do aluguel trimestral da Volkswagen, que representa uma receita proporcional mensal de R$ 0,15 por cota – uma vez que os vencimentos desse contrato ocorrem nos meses de janeiro, abril, julho e outubro.<\/p>\n

Aumento na vac\u00e2ncia<\/h2>\n

O m\u00eas de agosto teve uma pequena altera\u00e7\u00e3o na vac\u00e2ncia financeira <\/strong>do HGLG11,<\/strong> com o t\u00e9rmino da loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria no HGLG Washington Luiz. Deste modo, o aumento foi em 0,2%. Agora, a vac\u00e2ncia do fundo est\u00e1 em 6,0%. Mas esse valor deve aumentar.<\/p>\n

No dia 18 de agosto, o G200 do HGLG Itupeva recebeu o certificado Habite-se, conferindo aos im\u00f3veis a possibilidade de serem ocupados. Por isso, a partir do pr\u00f3ximo m\u00eas haver\u00e1 um incremento na vac\u00e2ncia<\/a> do HGLG11<\/strong> com a entrada efetiva dos aproximadamente 90.000 m\u00b2 deste ativo. Ou seja, a vac\u00e2ncia f\u00edsica ir\u00e1 para aproximadamente 17%, avisa a gestora.<\/p>\n\t

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O comercial do HGLG11<\/h2>\n

Por\u00e9m, a gestora j\u00e1 iniciou os esfor\u00e7os para loca\u00e7\u00e3o dos ativos rec\u00e9m-constru\u00eddos ou em fase de conclus\u00e3o. Com diversas negocia\u00e7\u00f5es, o FII quer fechar novos contratos. O Credit Suisse informou que “alguns processos est\u00e3o levando mais tempo do que o esperado inicialmente, por indefini\u00e7\u00f5es do cliente ou por ajustes de \u00e1rea demandada”. A gestora diz estar confiante em fechar grandes loca\u00e7\u00f5es at\u00e9 o fim deste ano.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 desocupa\u00e7\u00e3o do HGLG Betim pela Americanas (AMER3), a gestora segue com discuss\u00f5es extrajudiciais acerca das penalidades. O FII HGLG11 mant\u00e9m sua posi\u00e7\u00e3o de seguir estritamente o contrato e n\u00e3o quer renunciar qualquer penalidade.<\/p>\n

Por outro lado, a empresa tamb\u00e9m reitera sua posi\u00e7\u00e3o, agora com nova data de devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, com previs\u00e3o para\u00a0 final de outubro.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o fundo HGLG11<\/strong> possui duas negocia\u00e7\u00f5es para loca\u00e7\u00e3o em vias de fechamento de contrato, somando aproximadamente 30.000 m\u00b2 e com um valor de cerca de 35% superior ao contratado atualmente no ativo.<\/p>\n

No HGLG Washington Luiz e HGLG S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, os processos de loca\u00e7\u00e3o seguem em an\u00e1lise e discuss\u00e3o, por\u00e9m, “perderam o f\u00f4lego”. Paralelamente, a gestora quer encontrar novos potenciais ocupantes enquanto as negocia\u00e7\u00f5es atuais n\u00e3o avan\u00e7am.<\/p>\n

Conhe\u00e7a o HGLG11<\/h2>\n

O CSHG Log\u00edstica FII<\/strong><\/a> tem por objeto a explora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios voltados primordialmente para opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas e industriais, por meio de aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para sua constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o ou prontos, para posterior aliena\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou arrendamento.<\/p>\n

O HGLG11<\/strong> possui R$ 3,43 bilh\u00f5es de patrim\u00f4nio l\u00edquido e tem aproximadamente 327.788 de cotistas, com taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,75% at\u00e9 0.95%a.a. sobre patrim\u00f4nio l\u00edquido.<\/p>\n

\u2013<\/em>
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O Fundo Imobili\u00e1rio HGLG11 informou na \u00faltima sexta-feira que seus resultados foram menores em agosto. Mesmo assim, o fundo de log\u00edstica gerido pela Credit Suisse manteve seus rendimentos, em virtude do caixa acumulado que foi utilizado para dar previsibilidade \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o do fundo. HGLG11 – Fonte: Unsplash Referente ao m\u00eas de agosto, o HGLG11 teve […]<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":296383,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[315,104303],"suno_strategy":[],"class_list":["post-296302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-fundos-imobiliarios-fiis","tag-hglg11"],"yoast_head":"\nHGLG11: caixa acumulado garante bom rendimento; entenda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"HGLG11 informou que seus resultados foram menores em agosto. 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