{"id":295501,"date":"2022-09-09T17:48:26","date_gmt":"2022-09-09T20:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=295501"},"modified":"2022-09-09T17:48:26","modified_gmt":"2022-09-09T20:48:26","slug":"fundos-imobiliarios-previdencia-aposentadoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-previdencia-aposentadoria\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios para se aposentar: como receber bons dividendos com seguran\u00e7a?"},"content":{"rendered":"<p>Os\u00a0<strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">Fundos Imobili\u00e1rios<\/a><\/strong>, ou FIIs, s\u00e3o frequentemente buscados por investidores como instrumentos de gera\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-passiva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">renda passiva<\/a> de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">longo prazo<\/a>. Com predomin\u00e2ncia dos investidores <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/pessoa-fisica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">pessoa f\u00edsica<\/a> (cerca de 75%, segundo a B3), a classe de ativo \u00e9 citada por especialistas como um instrumento relevante para um planejamento previdenci\u00e1rio.<\/p><div class=\"videoFull \">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"pO0fk5TT1qw\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"V\u00eddeo do YouTube - clique para reproduzir\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"\u00c9 POSS\u00cdVEL SE APOSENTAR COM FIIS?\",\"description\":\"\ud83c\udf07 \ud835\udc15\ud835\udc0e\ud835\udc02\u00ca \ud835\udc0f\ud835\udc0e\ud835\udc03\ud835\udc04 \ud835\udc02\ud835\udc0e\ud835\udc0d\ud835\udc10\ud835\udc14\ud835\udc08\ud835\udc12\ud835\udc13\ud835\udc00\ud835\udc11 \ud835\udc14\ud835\udc0c\ud835\udc00 \ud835\udc11\ud835\udc04\ud835\udc0d\ud835\udc03\ud835\udc00 \ud835\udc0c\ud835\udc04\ud835\udc0d\ud835\udc12\ud835\udc00\ud835\udc0b \ud835\udc04\ud835\udc17\ud835\udc13\ud835\udc11\ud835\udc00 \ud835\udc00 \ud835\udc0f\ud835\udc00\ud835\udc11\ud835\udc13\ud835\udc08\ud835\udc11 \ud835\udc03\ud835\udc0e \ud835\udc12\ud835\udc04\ud835\udc14\ud835\udc12 \ud835\udc08\ud835\udc0d\ud835\udc15\ud835\udc04\ud835\udc12\ud835\udc13\ud835\udc08\ud835\udc0c\ud835\udc04\ud835\udc0d\ud835\udc13\ud835\udc0e\ud835\udc12: https:\/\/lp.suno.com.br\/cl\/semana-fiis\/?utm_source=youtube.suno&utm_medium=video&utm_campaign=RS.LCF21.ns.20210809&utm_content= \ud83d\udcca \ud835\udc0f\ud835\udc0b\ud835\udc00\ud835\udc0d\ud835\udc08\ud835\udc0b\ud835\udc07\ud835\udc00 \ud835\udc06\ud835\udc11\ud835\udc00\ud835\udc13\ud835\udc14\ud835\udc08\ud835\udc13\ud835\udc00: \ud835\udc02\ud835\udc28\ud835\udc27\ud835\udc2d\ud835\udc2b\ud835\udc28\ud835\udc25\ud835\udc1e \ud835\udc2c\ud835\udc1e\ud835\udc2e\ud835\udc2c \ud835\udc22\ud835\udc27\ud835\udc2f\ud835\udc1e\ud835\udc2c\ud835\udc2d\ud835\udc22\ud835\udc26\ud835\udc1e\ud835\udc27\ud835\udc2d\ud835\udc28\ud835\udc2c \ud835\udc1e\ud835\udc26 \ud835\udc05\ud835\udc08\ud835\udc08\ud835\udc2c: https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-fiis\/?utm_source=youtube.suno&utm_medium=video&utm_campaign=planilha-controledefiis.20210802&utm_content= \u00c9 POSS\u00cdVEL SE APOSENTAR COM FIIS? Siga o Marcos no Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/mcorrea.jr\/ #Aposentadoria #Investir #FIIs Os ativos diferem para cada investidor, mesmo quando o objetivo converge para sustentabilidade previdenci\u00e1ria. Os fundos imobili\u00e1rios\u2026\",\"duration\":\"PT8M45S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pO0fk5TT1qw\",\"regionsAllowed\":\"pt-BR\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":82080},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/pO0fk5TT1qw\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2021-08-20T21:00:14Z\"}<\/script>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"286008\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Em suma, em fun\u00e7\u00e3o dos <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">dividendos<\/a> dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, os ativos podem ser aliados no aumento da renda mensal no longo prazo. Se reinvestidos todos os meses, os proventos podem aumentar o patrim\u00f4nio final e, consequentemente, tamb\u00e9m a <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-mensal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">renda mensal<\/a>.<\/p>\n<p>Como exemplo, o <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/snci11\/\"><strong>SNCI11, fundo imobili\u00e1rio da Suno<\/strong><\/a>, distribui 13,6% em dividendos, segundo o dividend yield atual. Ou seja, um investidor com cerca de R$ 200 mil aplicados no fundo, com 2 mil cotas, dada a cota\u00e7\u00e3o de R$ 101, receberia R$ 27,6 mil ao ano.<\/p>\n<p>Com o reinvestimento desse montante, os dividendos aumentam, e o patrim\u00f4nio investidor tamb\u00e9m fica maior.<\/p>\n<p>Gustavo Asdourian, s\u00f3cio-fundador da Guardian Gestora, endossa a tese de que o reinvestimento de dividendos \u00e9 essencial.<\/p>\n<p>&#8220;Isso muda substancialmente o crescimento dos recursos poupados. \u00c9 muito importante e praticamente dobra o valor final investido, aumentando o patrim\u00f4nio e tamb\u00e9m a renda mensal&#8221;, afirma.<\/p>\n<figure id=\"attachment_295568\" aria-describedby=\"caption-attachment-295568\" style=\"width: 1049px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-295568\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11.jpg\" alt=\"Hist\u00f3rico de dividendos do SNCI11 - Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Suno Anal\u00edtica\" width=\"1049\" height=\"489\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11.jpg 1049w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11-300x140.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11-1024x477.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11-768x358.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/09\/dividendos-snci11-150x70.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1049px) 100vw, 1049px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-295568\" class=\"wp-caption-text\">Hist\u00f3rico de dividendos do SNCI11 &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Suno Anal\u00edtica<\/figcaption><\/figure>\n<p>Caio Braz, s\u00f3cio da Urca Capital Partners, explica que os FIIs s\u00e3o ativos geradores de renda por defini\u00e7\u00e3o, mas h\u00e1 uma distin\u00e7\u00e3o natural: enquanto alguns fundos focam em renda mensal, outros t\u00eam um enfoque maior no aumento de patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o de Braz, na hora de escolher <strong>fundos imobili\u00e1rios para a aposentadoria<\/strong>, \u00e9 necess\u00e1rio levar em considera\u00e7\u00e3o que s\u00e3o ativos de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-variavel-7-dicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">renda vari\u00e1vel<\/a> e, por consequ\u00eancia, oferecem algum risco ao investidor.<\/p>\n<p>&#8220;Quem foca em renda eventualmente olha muito a distribui\u00e7\u00e3o do fundo e liga pouco para o risco. Ent\u00e3o, para se ter uma renda est\u00e1vel e para prote\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio, \u00e9 melhor ter um rendimento cont\u00ednuo. O investidor precisa contar que aquele <strong>FII<\/strong> ir\u00e1 existir daqui a 10 anos e que ele n\u00e3o vai acordar e ser surpreendido com quedas do dia para a noite&#8221;, aponta Braz.<\/p>\n<p>Na sua vis\u00e3o, \u00e9 essencial acompanhar todos os passos da gestora respons\u00e1vel pelo ativo, lendo os relat\u00f3rios mensais com alguma frequ\u00eancia e acompanhando as impress\u00f5es do gestor sobre o futuro.<\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/gerdau-ggbr4-dividendos-analistas\/\">Gerdau (GGBR4): Com fortes dividendos, empresa \u00e9 &#8216;favorita do setor&#8217; de min\u00e9rio em meio \u00e0s incertezas<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/banco-do-brasil-bbas3-dividendos-analistas\/\">Banco do Brasil (BBAS3) pagar\u00e1 ainda mais dividendos? Veja an\u00e1lises<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/banco-do-brasil-bbas3-dividendos-2023-xp\/\">Banco do Brasil (BBAS3) pagar\u00e1 10% em dividendos em 2023, projeta XP<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Asdourian, da Guardian, acrescenta: &#8220;\u00c9 preciso analisar quem s\u00e3o os locat\u00e1rios do fundo, observar o n\u00edvel de vac\u00e2ncia do fundo, se tem muito im\u00f3vel vazio. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante verificar os tipos de contrato, se s\u00e3o muito longos ou n\u00e3o. Isso, em <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-tijolo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundos de tijolo<\/a>, \u00e9 muito relevante. Pode influenciar uma interrup\u00e7\u00e3o do fluxo de dividendos para frente, e \u00e9 importante pensar em estabilidade nesse caso&#8221;, aponta.<\/p>\n<p>&#8220;Em um <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundo-de-recebiveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundo de receb\u00edveis<\/a> [FII de papel], \u00e9 fundamental olhar se os receb\u00edveis s\u00e3o de empresas grandes; se s\u00e3o CRIs de empresas relevantes, listadas em bolsa, ou se s\u00e3o CRIs de empreendimentos desconhecidos e n\u00e3o t\u00e3o seguros&#8221;, aconselha.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/pv\/fii-experience\/?utm_source=suno.noticias&amp;utm_medium=not%C3%ADcia\"><b>&gt;&gt;Garanta j\u00e1 seu convite para o maior evento de FIIs do mercado<\/b><\/a><\/p>\n<h2>Mais dividendos, mais risco<\/h2>\n<p>Os especialistas consultados pelo Suno Not\u00edcias, da mesma forma, destacam que investir olhando 100% para os <strong>dividendos<\/strong> passados pode ser um erro grave.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de os <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/proventos\/\"><strong>altos proventos<\/strong><\/a> n\u00e3o serem necessariamente sustent\u00e1veis, \u00e9 necess\u00e1rio considerar que o risco pode ser maior. &#8220;Se voc\u00ea analisar os yields mais altos, eles acabam tendo um risco maior, eventualmente&#8221;, destaca Asdourian.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a diversifica\u00e7\u00e3o dos ativos do fundo tamb\u00e9m pode ocasionar maior volatilidade.<\/p>\n<p>&#8220;Fundo que investe em Laje comercial, com pr\u00e9dio na Faria Lima, por exemplo. J\u00e1 vimos que esse mercado sofre muito com momento de muita vac\u00e2ncia: em per\u00edodos de \u00edndices mais altos, como IGP-M e IPCA, eles podem ter dificuldades de repassar reajuste. Poder durar mais tempo mas ter mais volatilidade nos dividendos&#8221;, acrescenta o especialista da Guardian.<\/p>\n<p>Braz, da Urca, lembra que alguns fundos podem ter dividendos surpreendentes por pouco tempo, o que \u00e9 atrativo para o investidor, mas trata-se de uma ilus\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;Existem fundos com <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">dividend yield<\/a> alto por causa das distribui\u00e7\u00f5es n\u00e3o recorrentes. Se voc\u00ea observar o \u2018campe\u00e3o\u2019 de um m\u00eas, eventualmente ele tem yields baixos em meses anteriores. Isso ocorre em virtude de resultados at\u00edpicos, sazonais&#8221;, explica.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o devem ser \u00fanico instrumento para a renda extra<\/h2>\n<p>Apesar da atratividade dos fundos, especialistas indicam que, al\u00e9m do\u00a0<strong>investimento em FIIs<\/strong>, \u00e9 necess\u00e1rio aliar aportes em ativos como seguro de vida, previd\u00eancia privada ou outros produtos financeiros que ofere\u00e7am uma maior seguran\u00e7a ao investidor.<\/p>\n<p>Mesmo sendo s\u00f3cio de uma Asset que trabalha principalmente com FIIs, Braz, da Urca, reconhece que uma aposentadoria exclusivamente estruturada com renda vari\u00e1vel \u00e9 &#8220;algo imprudente&#8221;.<\/p>\n<p>Ele explica: &#8220;Existe um limite de prote\u00e7\u00e3o, h\u00e1 imprevistos. Seguro de vida, por exemplo, t\u00eam diversos itens de remunera\u00e7\u00e3o em casos de eventos fortuitos que um FII n\u00e3o tem. Se a pessoa come\u00e7a a ter despesas altas com m\u00e9dico, se o patrim\u00f4nio n\u00e3o for capaz de segurar isso, o seguro de vida banca. \u00c9 algo recomend\u00e1vel para o longu\u00edssimo prazo e pensando em eventos adversos.&#8221;<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, Braz, aponta que, al\u00e9m dos <strong>FIIs<\/strong> e dos investimentos em <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/investimento-renda-fixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">renda fixa<\/a> ou em seguros\/previd\u00eancia, \u00e9 importante diversificar em termos de moeda.<\/p>\n<p>&#8220;Para conseguir uma prote\u00e7\u00e3o contra eventos econ\u00f4micos, tamb\u00e9m \u00e9 importante ter algo no exterior &#8211; uma diversifica\u00e7\u00e3o que gera renda em d\u00f3lar, ou gera patrim\u00f4nio. Ou at\u00e9 mesmo ambos&#8221;, aponta.<\/p>\n<p>&#8220;Com essa tr\u00edade [<strong>Fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, investimento no exterior e seguros\/renda fixa], o investidor tem uma configura\u00e7\u00e3o correta de investimento e est\u00e1 mais bem alocado para ter uma aposentadoria mais segura&#8221;, conclui.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p><i>Aprenda com os melhores! 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