{"id":295283,"date":"2022-09-12T07:00:30","date_gmt":"2022-09-12T10:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=295283"},"modified":"2022-09-12T14:58:38","modified_gmt":"2022-09-12T17:58:38","slug":"hedge-funds-fiis-o-que-sao-vghf11-mchf11-jsaf11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hedge-funds-fiis-o-que-sao-vghf11-mchf11-jsaf11\/","title":{"rendered":"Hedge funds FIIs: entenda como funciona essa nova tend\u00eancia dos fundos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

Os hedge funds FIIs<\/strong> t\u00eam representado uma nova tend\u00eancia para os fundos imobili\u00e1rios<\/a>. Desde que foram desenvolvidos pela empresa americana AW Jones em 1949, os fundos de hedge se concentraram em a\u00e7\u00f5es. A raz\u00e3o para essa concentra\u00e7\u00e3o era simples: desde aquela \u00e9poca, o \u201cmercado\u201d mostrava-se grande, l\u00edquido e transparente.<\/p>\t

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FIIs - Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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O objetivo dos fundos de hedge<\/strong> era buscar retorno alfa, ou seja, a capacidade de uma estrat\u00e9gia de investimento<\/a> de vencer o mercado, resultando em uma valoriza\u00e7\u00e3o maior em rela\u00e7\u00e3o a um \u00edndice de refer\u00eancia.<\/p>\n

No entanto, o que era predominantemente voltado ao mercado de a\u00e7\u00f5es agora vem dando espa\u00e7o para fundos de hedge concentrados em investimentos intrassetoriais, em que o \u201cmercado\u201d \u00e9 o setor. Os fundos imobili\u00e1rios <\/strong>s\u00e3o um desses mercados, trazendo os chamados hedge funds FIIs.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais:<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tIFIX: novos FIIs entram no principal \u00edndice do mercado imobili\u00e1rio; saiba quais s\u00e3o\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

O que s\u00e3o hedge funds FIIs?<\/h2>\n

Os hedge funds FIIs t\u00eam como base a constitui\u00e7\u00e3o de uma parceria limitada entre v\u00e1rios investidores, que alocam capital em conjunto para realizarem investimentos imobili\u00e1rios, mas tamb\u00e9m em outros tipos de ativo, como a\u00e7\u00f5es, t\u00edtulos p\u00fablicos<\/a>, derivativos, dentre outros.<\/p>\n

O objetivo dos hedge funds FIIs<\/strong> \u00e9 obter ganhos de capital substanciais, protegendo os riscos inerentes ao investimento.<\/p>\n

Em outras palavras, eles pretendem proteger o risco de capital dos investidores da volatilidade do mercado, empregando uma abordagem de investimento alternativa. A carteira \u00e9 gerida por uma empresa com gest\u00e3o profissional, que realiza as aloca\u00e7\u00f5es em nome dos seus investidores.<\/p>\n

Como funcionam os hedge funds FIIs?<\/h2>\n

O setor imobili\u00e1rio se tornou uma parte importante de um portf\u00f3lio diversificado e um excelente investimento de longo prazo<\/a>, fazendo com que os fundos de hedge explorassem duas tend\u00eancias importantes. A primeira \u00e9 uma escassez geral de moradias e a segunda, o aumento das taxas de juros.<\/p>\n

Investidores institucionais reduziram seus investimentos em im\u00f3veis \u00e0 medida que as taxas de juros come\u00e7aram a subir, mas muitos deles tinham garantido bilh\u00f5es de reais em financiamento antes do primeiro aumento da taxa.<\/p>\n

Agora que os institucionais est\u00e3o investindo bilh\u00f5es em im\u00f3veis, os fundos de hedge aproveitam para equilibrar os investimentos, enquanto o mercado caminha para uma desacelera\u00e7\u00e3o. Nesse contexto, os hedge funds FIIs tendem a se beneficiar, j\u00e1 que sua estrat\u00e9gia est\u00e1 voltada a diferentes contextos da economia e do mercado.<\/p>\n

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Em que os hedge funds FIIs investem?<\/h2>\n

Os hedge funds FIIs possuem duas oportunidades de extra\u00edrem o \u201calfa\u201d. A primeira \u00e9 pelo \u201cmercado\u201d, em sua defini\u00e7\u00e3o restrita do setor listada, ou seja, por meio das cotas de outros FIIs, CRI (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>) ou a\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A segunda \u00e9 a defini\u00e7\u00e3o mais ampla do setor, incluindo n\u00e3o apenas a\u00e7\u00f5es listadas, mas tamb\u00e9m t\u00edtulos n\u00e3o listados e ativos reais<\/a>, ou seja, possuindo e operando essencialmente v\u00e1rios tipos de im\u00f3veis geradores de renda.<\/p>\n

Quais s\u00e3o os principais exemplos hedge funds FIIs da bolsa de valores brasileira (B3)?<\/h2>\n

Na bolsa de valores brasileira, a B3, existem tr\u00eas principais exemplos de hedge funds FIIs<\/strong>:<\/p>\n