{"id":294237,"date":"2022-09-06T13:47:19","date_gmt":"2022-09-06T16:47:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=294237"},"modified":"2022-09-06T13:47:19","modified_gmt":"2022-09-06T16:47:19","slug":"ifix-novos-fiis-entram-no-indice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-novos-fiis-entram-no-indice\/","title":{"rendered":"IFIX: novos FIIs entram no principal \u00edndice do mercado imobili\u00e1rio; saiba quais s\u00e3o"},"content":{"rendered":"

A B3 (B3SA3) divulgou na \u00faltima quinta-feira (1\u00ba) que o IFIX<\/strong>, principal \u00edndice imobili\u00e1rio<\/a> da Bolsa, tem mais tr\u00eas fundos em sua carteira te\u00f3rica. Os fundos imobili\u00e1rios Cartesia Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CACR11), Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) e Vinci Im\u00f3veis Urbanos (VIUR11) s\u00e3o as novidades do \u00edndice, que possui 108 fundos. O \u00edndice acumula alta de 6,27% no ano.<\/p>\t

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IFIX. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Com a entrada dos novos fundos, o \u00edndice sofreu uma “baixa”: a sa\u00edda do FII Campus Faria Lima (FCFL11<\/strong><\/a>). Esse fundo \u00e9 do setor de educa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Atualmente, de todos os FIIs que comp\u00f5em o \u00edndice, os fundos de papel<\/strong> possuem maior peso. Esses FIIs investem na d\u00edvida do setor imobili\u00e1rio, principalmente em CRIs<\/strong><\/a> (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios). Ao todo s\u00e3o 38 FIIs de CRI na carteira do IFIX.<\/p>\n

Nos \u00faltimos dias, os fundos de papel est\u00e3o sofrendo com a queda no valor de suas cotas e dividendos. Por outro lado, os fundos de tijolo est\u00e3o elevando a rentabilidade do principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\t

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Os novos fundos do IFIX<\/h2>\n

Entre os FIIs que entraram na carteira do IFIX, o CACR11<\/strong><\/a> est\u00e1 na lista dos fundos de receb\u00edveis. O fundo investe em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com “fortes mecanismos de prote\u00e7\u00e3o para elimina\u00e7\u00e3o ou mitiga\u00e7\u00e3o dos riscos identificados”.<\/p>\n

A gestora do FII afirma levar em considera\u00e7\u00e3o eventuais cen\u00e1rios de estresse, com a customiza\u00e7\u00e3o de suas opera\u00e7\u00f5es e busca por estruturas de garantia. O \u00faltimo rendimento pago pelo FII foi R$ 1,54 por cota, o equivalente a um dividend yield<\/strong><\/a> de 1,52%.<\/p>\n

Al\u00e9m do CACR11, o NSLU11<\/strong><\/a> entrou na carteira do IFIX, sendo um fundo imobili\u00e1rio de hospitais.\u00a0 O fundo \u00e9 dono do Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes – renomeado como Rede D’Or S\u00e3o Luiz \u2013 unidade Jabaquara, localizado na regi\u00e3o do Jabaquara em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

O FII segue com em disputa judicial com a Rede D’or (RDOR3), obrigando a empresa, inquilina do NSLU11, a pagar valores superiores a R$ 5 milh\u00f5es de alugu\u00e9is que n\u00e3o foram pagos conforme rege o contrato entre as partes. O pr\u00f3ximo rendimento do fundo, referente ao m\u00eas de agosto, ser\u00e1 de R$ 0,70 por cota, o equivalente a 0,50% de dividend yield.<\/p>\n

Por fim, o VIUR11<\/strong><\/a>, gerido pela Vinci Partners, \u00e9 mais um representante dos fundos de renda urbana do IFIX. O FII possui\u00a0 6 im\u00f3veis, dos setores de educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade e varejo, totalizando e 96,4 mil m\u00b2 de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL).<\/p>\n

O pr\u00f3ximo rendimento do fundo, referente ao m\u00eas de agosto, \u00e9 de R$ 0,07 por cota, o equivalente a 0,86% de dividend yield.<\/p>\n

No geral, os fundos imobili\u00e1rios que est\u00e3o no IFIX recebem maior aten\u00e7\u00e3o dos investidores no mercado secund\u00e1rio. Por isso, uma das consequ\u00eancias mais importantes \u00e9 o aumento da liquidez dos FIIs que est\u00e3o dentro da carteira te\u00f3rica.\u00a0Por outro lado, estar no IFIX<\/strong> n\u00e3o garante a qualidade do fundo ou maior retorno em rela\u00e7\u00e3o aos demais.<\/p>\n

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