{"id":288621,"date":"2022-08-24T11:38:51","date_gmt":"2022-08-24T14:38:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=288621"},"modified":"2022-09-12T13:01:46","modified_gmt":"2022-09-12T16:01:46","slug":"china-tenta-resgatar-setor-imobiliario-com-garantias-em-titulos-para-6-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/china-tenta-resgatar-setor-imobiliario-com-garantias-em-titulos-para-6-empresas\/","title":{"rendered":"China tenta resgatar setor imobili\u00e1rio com garantias em t\u00edtulos para 6 empresas"},"content":{"rendered":"

Reguladores da China <\/strong>est\u00e3o tentando reviver o mercado imobili\u00e1rio<\/a> em crise com novas garantias de t\u00edtulos para um seleto grupo de seis desenvolvedoras: Longfor Group Holdings, Country Garden, Sino-Ocean, CIFI Holdings, Seazen Group e Gemdale. Os investidores, por\u00e9m, acham que ser\u00e1 preciso muito mais para tirar o setor imobili\u00e1rio de sua pior queda em anos.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"China\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
China. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Muitas das empresas do setor imobili\u00e1rio na China<\/strong> est\u00e3o com dificuldades, e mais de 30 delas deixaram de pagar juros de t\u00edtulos emitidos em d\u00f3lar ao mercado. Mesmo as desenvolvedoras mais fortes do setor privado enfrentam desafios para vender d\u00edvida nova, \u00e0 medida que os pre\u00e7os dos t\u00edtulos tombaram e os juros saltaram.<\/p>\n

Nos \u00faltimos dias, uma enxurrada de grandes e pequenos desenvolvedores chineses divulgaram alertas de lucro.<\/p>\n

O governo chin\u00eas planeja ajudar pelo menos seis incorporadoras a arrecadar dinheiro oferecendo garantias totais em suas vendas dom\u00e9sticas de t\u00edtulos denominados em yuan, segundo pessoas familiarizadas com o assunto. As garantias n\u00e3o se aplicam \u00e0 d\u00edvida em d\u00f3lar.<\/p>\n

A Longfor Group Holdings<\/strong>, a primeira empresa a tirar proveito do novo dispositivo, lan\u00e7ou nesta ter\u00e7a-feira, 23, uma venda de t\u00edtulos para levantar at\u00e9 1,5 bilh\u00e3o de yuans, o equivalente a US$ 219 milh\u00f5es, segundo o prospecto do acordo.<\/p>\n

A incorporadora com sede em Pequim, fundada em 1993, disse que planeja usar o dinheiro para a constru\u00e7\u00e3o do projeto e para pagar sua d\u00edvida dom\u00e9stica e internacional. As taxas de retorno em suas novas notas de m\u00e9dio prazo variam de 3% a 4,3%.<\/p>\n\t

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Mercado repercute atitude da China<\/h2>\n

As not\u00edcias das garantias<\/strong>, que ser\u00e3o fornecidas pela China Bond Insurance<\/strong>, uma empresa estatal, elevaram na semana passada os pre\u00e7os dos t\u00edtulos em d\u00f3lar de v\u00e1rios desenvolvedores – mas a maioria ainda permanece em n\u00edveis profundamente preocupantes.<\/p>\n

O rendimento m\u00e9dio de um \u00edndice ICE BofA de t\u00edtulos em d\u00f3lar de empresas chinesas classificadas como junk<\/i> ficou em 26,6% ontem.<\/p>\n

Analistas do Goldman Sachs<\/strong> observaram em um relat\u00f3rio na segunda-feira (22) que, embora a iniciativa possa ser \u00fatil, “a escala \u00e9 muito pequena”.<\/p>\n

O programa piloto foi projetado para ajudar os desenvolvedores do setor privado do pa\u00eds a arrecadar dinheiro internamente e limitar o cont\u00e1gio daqueles que entraram em default. Muitos investidores evitaram o setor imobili\u00e1rio<\/strong> desde o final do ano passado, e os custos de empr\u00e9stimos<\/strong> de empresas privadas para t\u00edtulos de maior dura\u00e7\u00e3o aumentaram amplamente desde junho.<\/p>\n

Os desenvolvedores privados emitiram o equivalente a US$ 3,1 bilh\u00f5es em t\u00edtulos dom\u00e9sticos<\/strong> no ano at\u00e9 o momento, mostram os dados da Wind. Isso \u00e9 apenas 17% do valor que eles arrecadaram no mesmo per\u00edodo de 2021. Em contrapartida, as incorporadoras estatais est\u00e3o a caminho de arrecadar aproximadamente o mesmo valor do ano passado, pois os investidores t\u00eam mais confian\u00e7a de que pagar\u00e3o suas d\u00edvidas.<\/p>\n

O acesso ao financiamento do mercado de t\u00edtulos<\/a><\/strong>, no entanto, n\u00e3o \u00e9 o maior problema enfrentado pelos empreendedores privados. As vendas contratadas dos seis desenvolvedores escolhidos pelos reguladores – como as de seus pares – despencaram nos \u00faltimos meses. A Fitch Ratings e a Moody’s Investors Service reduziram recentemente as classifica\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito internacionais da Country Garden Holdings Co. e do Sino-Ocean Group Holding Ltd. para lixo de grau de investimento<\/a>.<\/p>\n

“Para desenvolvedores privados, obter acesso a financiamento \u00e9 como ser colocado em suporte de vida”, disse Yao Yu, fundador da YY Rating, uma empresa chinesa independente de pesquisa de cr\u00e9dito. “Apenas melhorar as vendas pode realmente salvar suas vidas.”<\/p>\n\t

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Plano chin\u00eas pode conter riscos<\/h2>\n

O mais recente plano de garantias levantou outras quest\u00f5es dif\u00edceis, apontando para uma aparente diverg\u00eancia nas atitudes dos reguladores em rela\u00e7\u00e3o a diferentes desenvolvedores, disse Nicholas Chen, analista da empresa de pesquisa de d\u00edvida CreditSights.<\/p>\n

As garantias de t\u00edtulos<\/strong> oferecidas pela China aos desenvolvedores considerados pelos reguladores como de maior qualidade – e, portanto, mais propensas a sobreviver \u00e0 desacelera\u00e7\u00e3o do setor – provavelmente visam ajud\u00e1-los a suportar a crise, disse Chen.<\/p>\n

Mas os desenvolvedores em apuros mais profundos, incluindo aqueles que entraram em default, est\u00e3o recebendo suporte focado mais em ajud\u00e1-los a concluir casas inacabadas.<\/p>\n

A sele\u00e7\u00e3o por parte da China dos seis chamados “desenvolvedores modelos” tamb\u00e9m corre o risco de enviar um sinal aos investidores sobre os n\u00e3o inclu\u00eddos, mesmo quando as empresas exclu\u00eddas n\u00e3o entraram em default.<\/p>\n

“\u00c9 claro que existe a possibilidade de os investidores pensarem que existe uma lista negra agora que voc\u00ea definiu uma lista branca”, disse Yao, da YY Rating.<\/p>\n

Fonte: Dow Jones<\/a> Newswires. <\/em><\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es do Estad\u00e3o Conte\u00fado.<\/em><\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Escreve sobre Bolsa de Valores. Formada em Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, j\u00e1 passou pelo portal Money Times, escrevendo sobre pol\u00edtica e economia para a editoria \\\"Brasil\\\". Tamb\u00e9m j\u00e1 contribuiu para Ag\u00eancia Estado, cobrindo balan\u00e7os trimestrais e relat\u00f3rios de casas de an\u00e1lise. J\u00e1 produziu podcasts educativos e corporativos para a FGV EAESP. Durante a gradua\u00e7\u00e3o, desempenhou atividades acad\u00eamicas com enfoque em Finan\u00e7as P\u00fablicas.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/laura-intrieri\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"China tenta resgatar setor imobili\u00e1rio com garantias em t\u00edtulos para 6 empresas","description":"A China est\u00e1 tentando reviver o mercado imobili\u00e1rio com novas garantias de t\u00edtulos para um grupo de seis desenvolvedoras. 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