{"id":286695,"date":"2022-08-18T16:15:20","date_gmt":"2022-08-18T19:15:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=286695"},"modified":"2022-08-19T15:15:56","modified_gmt":"2022-08-19T18:15:56","slug":"btlg11-tem-resultado-recorde-vacancia-zerada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/btlg11-tem-resultado-recorde-vacancia-zerada\/","title":{"rendered":"BTLG11 tem resultado recorde no ano e mostra vac\u00e2ncia zerada"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11<\/strong><\/a>) comunicou nesta quarta-feira (17) que fechou julho com resultados acima dos meses anteriores. Fruto de recebimento de ativos vendidos, a gestora do FII explicou os ganhos aos cotistas. Como complemento, o BTLG11 divulgou as recentes movimenta\u00e7\u00f5es de sua carteira de im\u00f3veis, levando a 0% sua vac\u00e2ncia financeira.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BTLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
BTLG11 - Fonte: Pexels<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

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No m\u00eas de julho, o fundo recebeu a \u00faltima parcela financeira referente \u00e0 venda de tr\u00eas galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong> ao FII MGLG11. Deste modo, os valores acrescentaram de forma significativa a receita imobili\u00e1ria do fundo, equivalente a R$ 1,33 por cota.<\/p>\n

Por\u00e9m, o fundo n\u00e3o distribuiu todo o resultado em forma de rendimentos. Os dividendos do BTLG11<\/strong> para este m\u00eas s\u00e3o de R$ 0,74\/cota aos seus investidores. A gestora avisa que, com base na cota de fechamento do m\u00eas, a distribui\u00e7\u00e3o apresenta um dividend yield<\/strong><\/a> de 8,9% a.a.<\/p>\n

Confira abaixo os resultados apresentados pelo fundo, com destaque no aumento da receita imobili\u00e1ria do m\u00eas:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Vac\u00e2ncia financeira zerada<\/h2>\n\t

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A gestora tamb\u00e9m informou sobre a movimenta\u00e7\u00e3o de seu portf\u00f3lio, com novas loca\u00e7\u00f5es que simplesmente acabaram com a vac\u00e2ncia financeira<\/a> do BTLG11<\/strong>. O fundo confirmou a loca\u00e7\u00e3o do BTLG Mau\u00e1 para a Braskem (BRKM5), ocupando uma \u00e1rea de 45.657 m\u00b2. A loca\u00e7\u00e3o tem prazo de 5 anos, contados a partir de 1\u00ba de agosto de 2022, e pre\u00e7o alinhado com a Renda M\u00ednima Garantida<\/strong><\/a> do im\u00f3vel. O contrato tamb\u00e9m prev\u00ea multas elevadas em caso de rescis\u00e3o.<\/p>\n

A gestora destaca ainda que o im\u00f3vel foi alugado 10 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o do habite-se e antes do t\u00e9rmino da Renda M\u00ednima Garantida, o que ajudou o fundo a continuar com suas receitas em alta.<\/p>\n

Da mesma forma, o FII BTLG11 locou 100% do ativo BTLG Guarulhos. A gestora disse que o contrato tem prazo de 5 anos e pre\u00e7o 7% acima da m\u00e9dia do parque. O fundo conseguiu repor a loca\u00e7\u00e3o 2 meses ap\u00f3s a rescis\u00e3o, em um pre\u00e7o 30% maior que o que vinha sendo pleiteado.<\/p>\n

Redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida do BTLG11<\/h2>\n

A gestora tamb\u00e9m informou sobre a redu\u00e7\u00e3o da alavancagem<\/strong> do fundo, com pr\u00e9-pagamento de dois CRIs indexados ao CDI no valor total de R$ 54,2 milh\u00f5es. Com a redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, a gest\u00e3o estima uma diminui\u00e7\u00e3o de cerca de R$ 0,05 por cota de despesas financeiras do fundo ao m\u00eas.<\/p>\n

Deste modo, a redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida foi de 11,5% para 9,5% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo, patamar consider\u00e1vel sustent\u00e1vel pela gestora do BTLG11<\/strong>.<\/p>\n

Por fim, ap\u00f3s o pagamento das d\u00edvidas, o FII possui 5% do seu PL em caixa, “suficiente para honrar com seus compromissos de curto e m\u00e9dio prazos”, afirma a gestora do FII.<\/p>\n

O BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11<\/strong>) \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio de tijolo com objetivo de obten\u00e7\u00e3o de renda e ganho de capital por meio de investimentos em im\u00f3veis destinados a opera\u00e7\u00f5es de armaz\u00e9ns log\u00edsticos e plantas industriais. O FII possui patrim\u00f4nio l\u00edquido \u00e9 de R$ 1,67 bilh\u00e3o e tem cerca de 178.541 cotistas.<\/p>\n

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\u2013
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\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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