{"id":280934,"date":"2022-08-03T14:59:44","date_gmt":"2022-08-03T17:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=280934"},"modified":"2022-08-03T14:59:44","modified_gmt":"2022-08-03T17:59:44","slug":"knri11-aumenta-dividendos-evolucao-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/knri11-aumenta-dividendos-evolucao-fii\/","title":{"rendered":"KNRI11 aumenta dividendos em at\u00e9 40%; entenda a evolu\u00e7\u00e3o do FII"},"content":{"rendered":"

O FII Kinea Renda Imobili\u00e1ria (KNRI11)<\/strong><\/a> informou nesta ter\u00e7a-feira (2) que reduziu, mais uma vez, o n\u00edvel de sua vac\u00e2ncia. Al\u00e9m disso, o KNRI11 comentou sobre a valoriza\u00e7\u00e3o nos seus dividendos. Durante todo o ano de 2022, o fundo teve uma alta de 40% em sua distribui\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o das suas cotas na bolsa de valores.<\/p>\t

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KNRI11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Neste m\u00eas de agosto, os dividendos do KNRI11<\/strong><\/a> ser\u00e3o de R$ 0,91 por cota, o equivalente a um dividend yield<\/strong> de 0,67%. No primeiro m\u00eas do ano, o fundo distribuiu rendimentos extraordin\u00e1rios no valor de R$ 0,88, em virtude do fechamento do \u00faltimo semestre de 2021. Depois disso, o FII pagou entre R$ 0,81 a R$ 0,84 por cota, at\u00e9 alcan\u00e7ar o novo valor neste m\u00eas de agosto.<\/p>\n

Tudo indica que o mercado est\u00e1 bastante satisfeito com a evolu\u00e7\u00e3o do KNRI11. Prova disso \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o de suas cotas nos \u00faltimos preg\u00f5es. Nos \u00faltimos 30 dias, o fundo teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 6,37%.<\/p>\n

Expectativas de crescimento do fundo<\/h2>\n

Na verdade, a melhora nos resultados do KNRI11<\/strong> n\u00e3o come\u00e7ou em 2022, afirma Marcos Correa, especialista em FIIs da Suno. O fundo vem crescendo ao longo do tempo, especialmente depois do que todos os fundos de lajes corporativas passaram depois da pandemia, e desde ent\u00e3o o KNRI11 vem melhorando seu portf\u00f3lio.<\/p>\n

Al\u00e9m da vac\u00e2ncia do fundo que estava alta em 2021, o FII tinha im\u00f3veis em reforma ou constru\u00e7\u00e3o que ficaram prontos este ano. Ou seja, os bons resultados come\u00e7aram a aparecer, mas o trabalho estava sendo feito muito antes, destaca Correa.<\/p>\n

Em termos de expectativa de maiores dividendos para o semestre, Correa ressalta que o fundo j\u00e1 melhorou bastante com os rendimentos anunciados para agosto.<\/p>\n

Por\u00e9m, existem alguns “gatilhos” que podem “turbinar” ainda mais as receitas do fundo, como algumas car\u00eancias, descontos nos contratos, revisionais de alugu\u00e9is e certa vac\u00e2ncia que, caso resolvida, pode melhorar ainda mais os resultados do KNRI11, afirma Correa.<\/p>\n

Redu\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia<\/h2>\n

De fato, uma das raz\u00f5es para a melhora do KNRI11 \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o de sua vac\u00e2ncia. No m\u00eas de agosto de 2021, a vac\u00e2ncia f\u00edsica<\/strong><\/a> do fundo alcan\u00e7ou a m\u00e1xima de 11,33%, enquanto a vac\u00e2ncia financeira<\/strong> chegou a 13,38%. Um ano depois a situa\u00e7\u00e3o do Kinea Renda Imobili\u00e1ria \u00e9 bastante diferente.<\/p>\n\t

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Com as loca\u00e7\u00f5es mais recentes, a vac\u00e2ncia f\u00edsica do KNRI11 foi para 1,74%, enquanto no m\u00eas anterior esse valor era de 1,84%. A vac\u00e2ncia financeira saiu de 5,59% para 5,16%.<\/p>\n

No m\u00eas de julho, o fundo imobili\u00e1rio KNRI11 alugou a loja localizada no t\u00e9rreo do Edif\u00edcio Bela Paulista para a Kalunga. A gestora explica que a empresa \u00e9 a maior distribuidora de suprimentos para escrit\u00f3rio, inform\u00e1tica e material escolar.<\/p>\n

O outro ativo que recebeu novo locat\u00e1rio \u00e9 o Edif\u00edcio Joaquim Floriano, locado para a Opy Health. A empresa em quest\u00e3o \u00e9 a primeira plataforma integrada de ativos de infraestrutura e presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os n\u00e3o cl\u00ednicos ao setor de sa\u00fade do Brasil.<\/p>\n

Conhe\u00e7a o KNRI11<\/h2>\n

O Kinea Renda Imobili\u00e1ria<\/strong> \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio do tipo h\u00edbrido. Seu objetivo \u00e9 gerar renda de aluguel mensal por meio da loca\u00e7\u00e3o de um portf\u00f3lio diversificado de pr\u00e9dios corporativos<\/strong> e galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong>.<\/p>\n

Por fim, portf\u00f3lio do KNRI11<\/strong> \u00e9 robusto, composto por 21 propriedades, sendo 12 edif\u00edcios comerciais e 9 centros log\u00edsticos. Al\u00e9m disso, o fundo possui patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 3,86 bilh\u00f5es e tem cerca de 237.249 cotistas.<\/p>\n\t

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