{"id":279342,"date":"2022-07-28T10:00:06","date_gmt":"2022-07-28T13:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=279342"},"modified":"2022-07-28T10:00:06","modified_gmt":"2022-07-28T13:00:06","slug":"mxrf11-culpa-permutas-financeiras-resultado-menor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/mxrf11-culpa-permutas-financeiras-resultado-menor\/","title":{"rendered":"MXRF11 atribui o resultado menor em junho \u00e0s permutas financeiras"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Maxi Renda FII (MXRF11)<\/strong><\/a> teve resultado menor em junho. A gestora divulgou nesta quarta-feira (27) seus investimentos e rendimentos mensais, explicando que a menor arrecada\u00e7\u00e3o do book de permutas financeiras justifica o resultado inferior em junho.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"MXRF11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
MXRF11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Havia expectativa por parte da gest\u00e3o que uma permuta fosse finalizada ainda em junho, mas a liquida\u00e7\u00e3o ocorreu apenas em julho com expressivo ganho de capital, mas o lucro ser\u00e1 computado apenas no pr\u00f3ximo m\u00eas. Por essa raz\u00e3o, o book de permutas financeiras<\/strong><\/a> teve resultado menor, impactando os rendimentos do FII Maxi Renda<\/strong>.<\/p>\n

A gestora do MXRF11<\/strong> explicou que as permutas seguem um fluxo financeiro em que recebem grande parte dos recursos ao final da opera\u00e7\u00e3o. Como o fluxo em junho foi menor, os resultados e rendimentos do m\u00eas tamb\u00e9m foram reduzidos.<\/p>\n

Deste modo, as opera\u00e7\u00f5es de permutas financeiras distribu\u00edram no m\u00eas R$ 3,26 milh\u00f5es de dividendos, enquanto o book de CRI o resultado caixa do FII MXRF11<\/strong> foi de R$ 16,29 milh\u00f5es. J\u00e1 a carteira de FII o resultado foi de R$ 2,61 milh\u00f5es. Confira abaixo os resultados:<\/p>\n

\"MXRF11<\/p>\n

MXRF11 – Fonte: Relat\u00f3rio Gerencial<\/p>\n

Gestora explica como funcionam as permutas financeiras<\/h2>\n

Na estrat\u00e9gia de permutas financeiras, o MXRF11 entra como participante no desenvolvimento de projetos residenciais. A gestora acredita que a estrutura de investimento permite que o fundo se beneficie dos altos rendimentos do setor, mitigando os principais riscos do projeto.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Al\u00e9m disso, as permutas possuem garantias reais, juntamente com o aval da companhia incorporadora e dos respectivos s\u00f3cios. No geral, a rentabilidade de tais investimentos s\u00e3o de INCC + 13% a.a., considerado um valor atraente pelo fundo imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Os resultados e investimentos do Maxi Renda<\/h2>\n

Neste ponto, a gestora confirma que os rendimentos auferidos foram de R$ 0,094 por cota, totalizando R$ 21,22 milh\u00f5es. Mas o fundo distribuiu um valor levemente superior, com os dividendos do MXRF11<\/strong> em R$ 0,10 por cota.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o no m\u00eas representa considerando o valor patrimonial R$ 10,14 aproximadamente 97,27% do CDI no per\u00edodo, j\u00e1 livre de impostos, um rendimento de 114,44% do CDI se considerarmos um gross up de 15% de impostos. Se for considerado o valor de fechamento cota no m\u00eas, o rendimento chega a 119,91% do CDI.<\/p>\n

A gest\u00e3o continua com sua estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio. No m\u00eas de junho, o MXRF11 investiu R$ 83,45 milh\u00f5es em CRIs e vendeu outros R$ 26,49 milh\u00f5es. No book de FIIs n\u00e3o foram realizadas movimenta\u00e7\u00f5es. Na carteira de permutas financeiras, o fundo MXRF11 teve redu\u00e7\u00f5es de capital de R$ 6,89 milh\u00f5es sem fazer qualquer investimento no setor.<\/p>\n

Por fim, a gestora continua cautelosa em rela\u00e7\u00e3o ao n\u00edvel de risco com o atual patamar de juros e infla\u00e7\u00e3o acima da meta do Banco Central. Por isso, o MXRF11 est\u00e1 focado em um portf\u00f3lio de mais baixo risco<\/strong>, possuindo maior for\u00e7a para atravessar o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico e ainda oferecer ganhos ao cotista.<\/p>\n

O Maxi Renda FII<\/strong><\/a> \u00e9 um fundo de papel com objetivo de rentabilizar por meio da aplica\u00e7\u00e3o de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobili\u00e1rio, tais como CRI, Deb\u00eanture, LCI, LH e cotas de FIIs.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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