{"id":278933,"date":"2022-07-27T12:49:03","date_gmt":"2022-07-27T15:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=278933"},"modified":"2022-07-27T12:52:19","modified_gmt":"2022-07-27T15:52:19","slug":"cpts11-explica-estrategia-ganhos-riscos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/cpts11-explica-estrategia-ganhos-riscos\/","title":{"rendered":"CPTS11 explica estrat\u00e9gia para manter ganhos sem correr grandes riscos"},"content":{"rendered":"<p>O Fundo Imobili\u00e1rio <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/cpts11\/\"><strong>Capit\u00e2nia Securities II (CPTS11)<\/strong><\/a>, gerido pela Capit\u00e2nia Investimentos, explicou nesta ter\u00e7a-feira (26) sua estrat\u00e9gia de investimentos diante do cen\u00e1rio de juros elevados. O fundo quer manter ganhos sem correr riscos desnecess\u00e1rios.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/all-bong-L2oedF1AsH8-unsplash-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/06\/all-bong-L2oedF1AsH8-unsplash-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"CPTS11 explica estrat\u00e9gia para manter ganhos sem correr grandes riscos\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">FIIs - Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>A <strong>t\u00e1tica do CPTS11<\/strong> \u00e9 continuar aumentando a taxa m\u00e9dia de aquisi\u00e7\u00e3o dos pap\u00e9is via reciclagem da carteira em opera\u00e7\u00f5es de mesmo perfil de cr\u00e9dito <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/high-grade\/\"><strong>high grade<\/strong><\/a>, ou seja, com opera\u00e7\u00e3o de menor risco.<\/p>\n<p>Na explica\u00e7\u00e3o da gestora, isso significa refazer o mesmo tipo de transa\u00e7\u00e3o desembolsada pelo fundo em termos de risco, por\u00e9m com uma taxa superior em fun\u00e7\u00e3o do aumento das taxas de juros.<\/p>\n<h2>A estrat\u00e9gia do fundo na explica\u00e7\u00e3o da gestora<\/h2>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Em paralelo, o fundo CPTS11 deve continuar vendendo <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/certificados-recebiveis-imobiliarios\/\"><strong>CRIs<\/strong><\/a> no mercado secund\u00e1rio para abrir espa\u00e7o para novas compras com taxas maiores. At\u00e9 o momento, \u201co CPTS11 tem um pipeline de transa\u00e7\u00f5es acima de R$ 1 bilh\u00e3o, com taxas entre IPCA + 7.0% e 7.8% que ser\u00e3o desembolsadas nos pr\u00f3ximos meses\u201d, garante a Capit\u00e2nia Investimentos.<\/p>\n<p>Na vis\u00e3o da gest\u00e3o do fundo, as taxas na faixa de IPCA + 7.5% e 8.0% s\u00e3o o limite para opera\u00e7\u00e3o realmente high grade. Em sua explica\u00e7\u00e3o, d\u00edvidas a patamares acima desses n\u00fameros acima n\u00e3o fazem sentido ao comprador, sobretudo quando \u00e9 elevado o patamar de risco do fundo.<\/p>\n<p>Na medida em que o custo financeiro aumenta com os <strong>juros mais mais altos<\/strong>, os projetos podem se deteriorar, gerando inadimpl\u00eancia ao fundo. Por isso a insist\u00eancia em manter o risco com taxas no patamar mais elevado.<\/p>\n<p>Enquanto isso, a <strong>carteira do CPTS11<\/strong> segue 100% saud\u00e1vel, com os im\u00f3veis apresentando resultados acima do que havia sido or\u00e7ado no nascimento da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A gestora acredita que o Brasil est\u00e1 no final do ciclo de aumento de juros, por\u00e9m sem horizonte claro de redu\u00e7\u00e3o. Por isso, o fundo seguir\u00e1 com sua estrat\u00e9gia de manter ganhos com riscos sob controle.<\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos <strong>dividendos do CPTS11<\/strong>, o fundo pagou R$ 1.10 por cota, referente aos resultados de junho. O dividendo equivale a 143.11% do CDI (descontado imposto de 15%) em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 cota de mercado.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Conhe\u00e7a o CPTS11<\/h2>\n<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>Capit\u00e2nia Securities II<\/strong>, conforme consta no relat\u00f3rio, \u00e9 um FII constitu\u00eddo sob a forma de condom\u00ednio fechado cujo objetivo \u00e9 proporcionar rentabilidade aos seus cotistas por meio da aquisi\u00e7\u00e3o preponderantemente de ativos de origem imobili\u00e1ria.<\/p>\n<p>Por fim, o <strong>FII CPTS11<\/strong> possui cerca de 174.044 cotistas e um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 2,88 bilh\u00f5es. O valor patrimonial de sua cota \u00e9 de R$ 90,88, sendo sua taxa de administra\u00e7\u00e3o de 1.05% a.a. do valor de mercado.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"171998\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Fundo Imobili\u00e1rio Capit\u00e2nia Securities II (CPTS11), gerido pela Capit\u00e2nia Investimentos, explicou nesta ter\u00e7a-feira (26) sua estrat\u00e9gia de investimentos diante do cen\u00e1rio de juros elevados. 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