{"id":278297,"date":"2022-07-25T10:35:48","date_gmt":"2022-07-25T13:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=278297"},"modified":"2022-07-25T12:34:22","modified_gmt":"2022-07-25T15:34:22","slug":"hctr11-explica-rendimentos-menores-problema-devedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hctr11-explica-rendimentos-menores-problema-devedor\/","title":{"rendered":"HCTR11 explica queda nos rendimentos e problema com devedor"},"content":{"rendered":"<p>O Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/hctr11\/\"><strong>Hectare CE (HCTR11),<\/strong><\/a> com gest\u00e3o da Hectare Capital, explicou aos cotistas a redu\u00e7\u00e3o nos dividendos pagos em julho. Nesta \u00faltima sexta-feira (22), a gestora disse que a redu\u00e7\u00e3o do IPCA entre o m\u00eas de abril e maio pesou nas receitas dos certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios (CRIs) do fundo. A gestora tamb\u00e9m informou sobre problema pontual com ativo da carteira.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/07\/hctr11-capa-2-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/07\/hctr11-capa-2-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"HCTR11 explica queda nos rendimentos e problema com devedor\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">HCTR11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>No in\u00edcio do m\u00eas (7) o fundo havia anunciado um <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\"><strong>dividend yield<\/strong><\/a> de 1,24%, sendo os <strong>dividendos do HCTR11<\/strong> de R$1,50 por cota. No m\u00eas de junho, os cotistas receberam R$1,77, um yield maior, de 1,54%. Por\u00e9m, a gestora diz que o fundo possui R$ 70,15 milh\u00f5es de lucro cont\u00e1bil acumulado, que pode ser utilizado em pr\u00f3ximas distribui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Deste modo, a Hectare Capital confirma que o resultado do m\u00eas foi impactado principalmente pela corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, com a redu\u00e7\u00e3o do IPCA, que saiu de 1,06% em abril para 0,47% no m\u00eas de maio. Isso explica os resultados menores no m\u00eas, uma vez que o fundo possui 90% dos CRIs de sua carteira indexados ao principal \u00edndice de pre\u00e7os.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Problema com devedor<\/h2>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao CRI Carvalho Hosken III, que deveria iniciar amortiza\u00e7\u00e3o devida para o HCTR11, a <strong>securitizadora<\/strong> Ourinvest informou que a Carvalho Hosken iria pagar apenas os juros do m\u00eas de junho. Deste modo, a gestora entrou em contato com a securitizadora para resolver esse problema.<\/p>\n<p>A empresa quer vender um terreno na Barra da Tijuca para gerar recursos, al\u00e9m de realizar permutas com outras incorporadoras. Os devedores do CRI garantem que a <strong>amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong> devida em junho seja paga no fim de agosto, al\u00e9m de autorizar a possibilidade da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria sobre um terreno dado em garantia mediante a realiza\u00e7\u00e3o de amortiza\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria facultativa.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Mesmo com a pend\u00eancia citada, a <strong>gestora do HCTR11<\/strong> garante que est\u00e1 \u201ctudo sob controle\u201d, mostrando que o CRI Carvalho Hosken representa apenas 0,4% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do HCTR11. Somado a isso, o ativo possui garantias, \u201ccom aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de terrenos que representa 1,8x (considerando valor de venda for\u00e7ada) ou 2,4x (considerando valor de venda a mercado) o valor da d\u00edvida em garantia real\u201d, destaca a gestora.<\/p>\n<p>Em junho, o fundo adquiriu R$ 57,87 milh\u00f5es e vendeu R$ 36,94 milh\u00f5es em CRIs. Do total alocado, 100% foram aumentos de posi\u00e7\u00e3o em ativos j\u00e1 em carteira. As aquisi\u00e7\u00f5es est\u00e3o divididas em 38% Subordinada e 62% S\u00eanior, todas indexadas ao IPCA.<\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hctr11-com-resultados-ainda-maiores-gestora-explica-risco-da-carteira\/\"><strong>FII Hectare CE<\/strong><\/a> \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valoriza\u00e7\u00e3o e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobili\u00e1rios, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"171998\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Hectare CE (HCTR11), com gest\u00e3o da Hectare Capital, explicou aos cotistas a redu\u00e7\u00e3o nos dividendos pagos em julho. 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