{"id":275191,"date":"2022-07-12T11:58:29","date_gmt":"2022-07-12T14:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=275191"},"modified":"2022-07-12T11:58:29","modified_gmt":"2022-07-12T14:58:29","slug":"hglg11-mesmo-com-resultado-menor-fii-paga-dividendos-recordes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-mesmo-com-resultado-menor-fii-paga-dividendos-recordes\/","title":{"rendered":"HGLG11: Mesmo com resultado menor, FII paga dividendos recordes"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio \u200c\u200cCSHG\u200c \u200cLog\u00edstica\u200c \u200cFII\u200c \u200c(HGLG11)\u200c<\/strong><\/a> \u200ccomunicou\u200c ao mercado \u200cnesta\u200c segunda-feira\u200c (11) que seus resultados foram menores em junho. Mesmo assim, os dividendos para o m\u00eas foram recordes, com utiliza\u00e7\u00e3o da reserva de resultados do semestre.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
HGLG11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Com uma receita total de R$ 23,5 milh\u00f5es – equivalente a R$ 1,00 por cota – o resultado do HGLG11<\/strong> foi de R$ 20,6 milh\u00f5es (ou R$ 0,88 por cota). Com o recebimento da terceira parcela de venda dos terrenos de Extrema-MG, o fundo teve um resultado adicional de aproximadamente R$ 2,5 milh\u00f5es (ou R$ 0,11 por cota).<\/p>\n

Por\u00e9m, de forma extraordin\u00e1ria, os dividendos do HGLG11<\/strong> foram de R$ 3,30 por cota. Como destaca a gestora, esse valor \u00e9 tr\u00eas vezes o atual rendimento recorrente do fundo, resultando em 98,4% do resultado auferido no semestre. Confira:<\/p>\n

\"HGLG11<\/p>\n

A gestora do HGLG11<\/strong> lembra que o fundo possui uma pol\u00edtica de linearidade nos rendimentos, com o objetivo de gerar maior previsibilidade nos pagamentos.<\/p>\n

Para este m\u00eas, a distribui\u00e7\u00e3o chegou a um patamar maior, pr\u00f3ximo dos 100%. A gestora explica que no atual cen\u00e1rio \u00e9 mais adequado distribuir os recursos para os investidores, \u201cpara que estes decidam individualmente sua melhor aloca\u00e7\u00e3o, seja como reinvestimento, reserva ou qualquer outra destina\u00e7\u00e3o\u201d, destaca.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Despesas com ativo<\/h2>\n

O fundo tamb\u00e9m teve despesas importantes com o ativo CONE G4. O acordo de compra previa que se o im\u00f3vel estivesse 80% locado (atualmente 86% ocupado), o fundo deveria pagar um pr\u00eamio ao vendedor.<\/p>\n

Uma vez que a \u00e1rea loc\u00e1vel do ativo j\u00e1 representa 86% de ocupa\u00e7\u00e3o f\u00edsica, com um aluguel m\u00e9dio de R$ 54,00\/m\u00b2 superior \u00e0 meta definida com o vendedor, de R$ 45,00\/m\u00b2, o HGLG11 acertou o pagamento do pr\u00eamio.<\/p>\n

Em contrapartida \u00e0 antecipa\u00e7\u00e3o, o vendedor dever\u00e1 remunerar o fundo, quando o aluguel estiver menor que 80% da ocupa\u00e7\u00e3o financeira do CONE G04, a uma taxa anual equivalente a 10% calculada sobre o somat\u00f3rio dos valores dispendidos pelo fundo pela aquisi\u00e7\u00e3o do ativo, no valor total de R$ 45,5 milh\u00f5es.<\/p>\n

Por isso, o valor mensal devido pelo vendedor ao FII HGLG11<\/strong> ser\u00e1 de R$ 363 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,02 por cota.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Mudan\u00e7as no portf\u00f3lio do HGLG11<\/h2>\n

Durante o m\u00eas de junho, houve algumas altera\u00e7\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o na carteira que aumentou a vac\u00e2ncia f\u00edsica<\/strong><\/a> do HGLG11 para 7,8%.<\/p>\n

A gestora pontuou que h\u00e1 dois processos em estudo no ativo HGLG Washington Luiz. Caso concretizados, estes processos acabam com toda a \u00e1rea vaga do condom\u00ednio. Ambas as empresas buscam espa\u00e7os de armazenagem refrigerados e congelados.<\/p>\n

J\u00e1 no Cone G06, os locat\u00e1rios anunciaram a devolu\u00e7\u00e3o de alguns m\u00f3dulos, de forma que o galp\u00e3o ficar\u00e1 com 2 m\u00f3dulos dispon\u00edveis, os quais j\u00e1 se encontram em discuss\u00e3o avan\u00e7ada para loca\u00e7\u00e3o por um novo ocupante.<\/p>\n

Por fim, a equipe gestora est\u00e1 bastante ativa no processo de comercializa\u00e7\u00e3o do HGLG Itupeva, im\u00f3vel que segue em fase de final de constru\u00e7\u00e3o e com quase 90% das obras finalizadas. Existem algumas negocia\u00e7\u00f5es avan\u00e7adas, com possibilidades reais de loca\u00e7\u00e3o em breve.<\/p>\n

O CSHG Log\u00edstica FII<\/strong><\/a> tem por objeto a explora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios voltados primordialmente para opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas e industriais, por meio de aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para sua constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o ou prontos, para posterior aliena\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou arrendamento.<\/p>\n

Por fim, o HGLG11<\/strong> possui R$ 3,9 bilh\u00f5es de patrim\u00f4nio l\u00edquido m\u00e9dio dos \u00faltimos 12 meses e tem aproximadamente 314.356 de cotistas. O valor patrimonial de sua cota \u00e9 de R$ 146,59 , sendo sua taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,75% at\u00e9 0.95%a.a. sobre patrim\u00f4nio l\u00edquido.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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