{"id":270578,"date":"2022-06-23T21:05:47","date_gmt":"2022-06-24T00:05:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=270578"},"modified":"2022-06-24T03:29:12","modified_gmt":"2022-06-24T06:29:12","slug":"fii-btra11-fazenda-recuperacao-judicial-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-btra11-fazenda-recuperacao-judicial-dividendos\/","title":{"rendered":"FII BTRA11 pode vender fazenda ap\u00f3s recupera\u00e7\u00e3o judicial; dividendos ser\u00e3o reduzidos"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s os arrendat\u00e1rios da Fazenda Vianmancel, que faz parte do\u00a0Fundo Imobili\u00e1rio BTG Pactual Terras Agr\u00edcolas<\/strong>\u00a0(BTRA11<\/a><\/strong>), anunciarem que est\u00e3o pedindo recupera\u00e7\u00e3o judicial na quarta-feira passada (22), as cotas do FII continuaram a cair, mesmo com posicionamento por parte da gestora.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FII\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Silvio Avila\/AFP \n<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

A cota do FII BTRA11<\/strong> fechou o preg\u00e3o desta quinta (23) em queda de 3,11%, a R$ 82,28, ap\u00f3s derreter 16% no dia anterior. O IFIX<\/strong>, principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da bolsa de valores brasileira (B3), encerrou o preg\u00e3o de hoje em baixa de 0,21%, aos 2.802 pontos, acumulando a segunda desvaloriza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria seguida.<\/p>\n

O BTG Pactual (BPAC11)<\/a>, gestor do BTRA11, divulgou ao mercado que o fundo pode ter uma redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria na sua distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> de R$ 0,22 por cota, devido \u00e0s dificuldades apresentadas pelo locat\u00e1rio e antigo propriet\u00e1rio do terreno, caso o produtor n\u00e3o honre com os pagamentos relacionados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tEntenda mais sobre o caso<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFazenda do FII BTRA11 pede recupera\u00e7\u00e3o judicial; cotas despencam 16,49%\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

A administradora do fundo afirma que existem alternativas, como a substitui\u00e7\u00e3o do atual inquilino ou mesmo a venda da fazenda.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

\u201c\u00c9 dif\u00edcil precisar em quanto tempo essa situa\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria ser\u00e1 resolvida, mas enxergamos que a gest\u00e3o deve trabalhar mais na frente de uma solu\u00e7\u00e3o comercial do que em um embate jur\u00eddico\u201d, aponta o comunicado.<\/p>\n

O BTG destaca ainda que comprou a localiza\u00e7\u00e3o com desconto sobre o valor justo<\/a> e a venda pode auferir 63% de ganho de capital<\/a>.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

BTRA11: relembre o que o aconteceu<\/h2>\n

Os arrendat\u00e1rios da Fazenda Vianmancel, do Fundo <\/strong>BTRA11<\/strong>, pediram recupera\u00e7\u00e3o judicial. O ativo, de R$ 81 milh\u00f5es, representa aproximadamente 24% do patrim\u00f4nio de R$ 342,2 milh\u00f5es do\u00a0FII BTRA11<\/strong>. A informa\u00e7\u00e3o foi publicada primeiro pelo BP Money.<\/p>\n

Nesta quarta-feira (22), o BTRA11 afundou 16,49%, cotado a R$ 84,92. Na abertura do dia, o valor era de R$ 101,69.<\/p>\n

O\u00a0BTG Pactual (BPAC11)<\/a>\u00a0celebrou um compromisso de compra e venda com Milton Paulo Cella, dono anterior da\u00a0Fazenda Vianmancel<\/strong>, para a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo em agosto de 2021. No total, a transa\u00e7\u00e3o adicionaria mensalmente R$ 0,22 por cota nos dividendos dos cotistas, na \u00e9poca do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Ap\u00f3s o fechamento do mercado nesta quarta (22), o fundo divulgou um fato relevante reconhecendo o pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial realizado pelos arrendat\u00e1rios, mas que n\u00e3o detinha os autos do processo, j\u00e1 que a a\u00e7\u00e3o corre em sigilo. O BTG tamb\u00e9m informou que h\u00e1 outras a\u00e7\u00f5es judiciais movidas por um credor de Cella, que questiona a opera\u00e7\u00e3o entre o fundo e o antigo propriet\u00e1rio. Em nota, a gestora afirma:<\/p>\n

\u201cA despeito de ainda n\u00e3o haver qualquer decis\u00e3o definitiva a respeito do m\u00e9rito, decis\u00e3o liminar reconhece que os Im\u00f3veis s\u00e3o de propriedade do Fundo em decorr\u00eancia de neg\u00f3cio existente e perfeitamente v\u00e1lido.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Localizada em Nova Maring\u00e1, no Mato Grosso, a fazenda possui \u00e1rea total de aproximadamente 3.148 hectares e produz, majoritariamente de milho e soja. O fundo destaca ainda que, segundo o Instituto Mato-Grossense de Economia Agropecu\u00e1ria (IMEA), a regi\u00e3o liderava os rankings nacionais em produ\u00e7\u00e3o de soja, milho, algod\u00e3o dentre outros, no per\u00edodo da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

De acordo com\u00a0fato relevante<\/a>\u00a0enviado pelo BTG Pactual no per\u00edodo, o objetivo \u00e9 \u201ca aquisi\u00e7\u00e3o de terras agr\u00edcolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transforma\u00e7\u00e3o (oportunisticamente) localizadas nas principais regi\u00f5es do territ\u00f3rio brasileiro\u201d.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFazenda do FII BTRA11 pede recupera\u00e7\u00e3o judicial; cotas despencam 16,49%\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Saiba tudo o que est\u00e1 acontecendo com o fundo com o professor Baroni:<\/p>\n