{"id":269898,"date":"2022-06-22T15:06:29","date_gmt":"2022-06-22T18:06:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=269898"},"modified":"2022-06-22T15:06:29","modified_gmt":"2022-06-22T18:06:29","slug":"irdm11-aumenta-resultados-melhor-rendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/irdm11-aumenta-resultados-melhor-rendimento\/","title":{"rendered":"IRDM11 revela estrat\u00e9gia para aumentar distribui\u00e7\u00e3o de dividendos"},"content":{"rendered":"

A gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio Iridium Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios FII (IRDM11)<\/strong><\/a> comunicou aos cotistas nesta ter\u00e7a-feira (21) sua estrat\u00e9gia para o crescimento de seus resultados. A gestora tamb\u00e9m explicou seu regime de distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, mostrando que existem valores que ainda poder\u00e3o ser distribu\u00eddos ao longo do ano.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"IRDM11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
IRDM11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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No geral, os CRIs que fazem parte da carteira do fundo pagaram proventos maiores devido ao crescimento da receita de juros e da corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a gestora revelou que os FIIs que comp\u00f5em o portf\u00f3lio do fundo tamb\u00e9m trouxeram um rendimento expressivo, mesmo com a \u00eanfase em reduzir sua exposi\u00e7\u00e3o no segmento. Diante disso, o IRDM11 afirmou que optou por escolher fundos de papel<\/a><\/strong> em rela\u00e7\u00e3o aos fundos de tijolo.<\/p>\n

A gestora tamb\u00e9m destacou a recente alta nos \u00edndices mensais de pre\u00e7os, em especial o IPCA<\/strong>, sendo que alguns ativos atrelados ao \u00edndice tiveram resultados acima do que geraram em caixa no mesmo per\u00edodo. Por\u00e9m, essa varia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 distribu\u00edda ao longo dos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Resultados maiores em maio<\/h2>\n

A gest\u00e3o do IRMD11 ressaltou que a carteira do fundo permanece adimplente. Por\u00e9m, o caixa est\u00e1 um pouco abaixo do esperado e o processo de reciclagem da carteira de CRIs e FIIs continua: o objetivo \u00e9 melhorar o retorno e mitigar os riscos.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

O fundo diz que existem atualmente spreads de cr\u00e9dito<\/strong> maiores nas emiss\u00f5es prim\u00e1rias de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs<\/strong>). Por isso a gestora manter\u00e1 uma postura ativa, priorizando a utiliza\u00e7\u00e3o do caixa e a redu\u00e7\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o em FIIs, para aumentar a posi\u00e7\u00e3o em CRIs, elevando a taxa m\u00e9dia de retorno da carteira.<\/p>\n

Prova disso s\u00e3o os dividendos do IRDM11<\/strong>, que foram maiores este m\u00eas, distribuindo R$ 1,35 por cota. Isso equivale a uma remunera\u00e7\u00e3o l\u00edquida de imposto de renda de 159,19% do CDI, sendo o maior rendimento do fundo pago em 2022. Confira abaixo:<\/p>\n

\"IRDM11\"
Relat\u00f3rio do IRDM11<\/figcaption><\/figure>\n

A gestora disse que o fundo apresentou um bom resultado no m\u00eas, positivamente impactado tanto pela carteira de FIIs quanto de CRIs.<\/p>\n

Regime de compet\u00eancia e valores a distribuir<\/h2>\n

O IRDM11, por meio da sua administradora, o BTG Pactual<\/strong>, entende que a distribui\u00e7\u00e3o aos cotistas deve ser baseada nas receitas recebidas e despesas pagas, n\u00e3o sendo poss\u00edvel a distribui\u00e7\u00e3o no efeito compet\u00eancia.<\/p>\n

Para explicar como funciona esse mecanismo, conversamos com Marcos Correa, especialista em FIIs da Suno Research<\/strong>. Correa disse que o IRDM11 distribui rendimentos \u201cno regime caixa, que \u00e9 baseado no que entrou no caixa do fundo, descontando o que saiu de despesa\u201d.<\/p>\n

Correa deu um exemplo para ilustrar como \u00e9 de fato o regime caixa: \u201cSe voc\u00ea compra um sapato parcelado, apenas a primeira presta\u00e7\u00e3o vai cair efetivamente para o vendedor, mesmo tendo nove parcelas pela frente. Mas entrou no caixa apenas uma, as outras v\u00e3o chegar nos pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n

Resumindo, o especialista da Suno disse que o Iridium s\u00f3 consegue distribuir at\u00e9 o limite do que ele recebeu dos ativos. \u201cMesmo que ele tenha o suficiente em termos de resultados, ele est\u00e1 limitado a distribuir o que est\u00e1 efetivamente em caixa\u201d, frisou Correa.<\/p>\n

A gestora do IRDM11<\/strong><\/a> tamb\u00e9m comentou que muitos dos CRIs investidos come\u00e7aram a acumular resultados dentro deles.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

O IRDM11 ainda n\u00e3o sabe quando esses valores ser\u00e3o distribu\u00eddos<\/h2>\n

O especialista da Suno lembrou que “os CRIs t\u00eam um componente de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, que s\u00f3 pode ser distribu\u00edda como rendimento quando h\u00e1 uma amortiza\u00e7\u00e3o no CRI – ou seja, quando ele paga a parte o valor principal que ele deve\u201d.<\/p>\n

Diante disso, a gestora avisou que, se a infla\u00e7\u00e3o diminuir e a gera\u00e7\u00e3o de fluxo de caixa do ativo continuar, o Iridium Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios vai distribuir todo esse resultado que est\u00e1 retido nos CRIs. No entanto, o fundo n\u00e3o sabe ao certo quando isso vai acontecer.<\/p>\n

O IRDM11<\/strong> \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio de papel com investimentos em t\u00edtulos de valores imobili\u00e1rios. O fundo possui patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 3,19 bilh\u00f5es, com taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,17% e 0,85% de taxa de gest\u00e3o.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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