{"id":266263,"date":"2022-06-09T17:04:28","date_gmt":"2022-06-09T20:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=266263"},"modified":"2022-06-15T14:51:24","modified_gmt":"2022-06-15T17:51:24","slug":"xplg11-amplia-dividendos-aumenta-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xplg11-amplia-dividendos-aumenta-vacancia\/","title":{"rendered":"XPLG11 amplia dividendos e aumenta vac\u00e2ncia; mudan\u00e7a \u00e9 preocupante?"},"content":{"rendered":"

O XP Log FII (XPLG11<\/strong>)<\/a> informou ao mercado nesta \u00faltima ter\u00e7a-feira (7) o recente aumento nos dividendos do fundo. A XP Asset Management tamb\u00e9m explicou as mudan\u00e7as recentes no portf\u00f3lio com um leve aumento da vac\u00e2ncia de sua carteira.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"XPLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPLG11 - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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O XPLG11 pagar\u00e1 aos cotistas o valor de R$ 0,68\/cota, que corresponde ao dividend yield<\/strong><\/a> anualizado de 8,5% em rela\u00e7\u00e3o ao valor de mercado da cota no fechamento do m\u00eas (R$ 95,46\/cota).<\/p>\n

Nos \u00faltimos tr\u00eas meses os cotistas receberam R$ 0,66 por cota. A distribui\u00e7\u00e3o deste m\u00eas demonstra a evolu\u00e7\u00e3o recente nos dividendos do fundo. A gestora mostrou que pretende continuar distribuindo rendimentos sem muita varia\u00e7\u00e3o, sempre em rela\u00e7\u00e3o com o fluxo de caixa do semestre.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Como parte desse recente aumento nos dividendos, o XPLG11 comunicou o recebimento de pr\u00eamio referente \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do ativo localizado em Extrema, Minas Gerais.<\/p>\n

No mercado secund\u00e1rio, as cotas do XPLG11 foram negociadas num volume total de R$ 75,3 milh\u00f5es, ou seja, com m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 3,3 milh\u00f5es. A gestora disse que houve uma redu\u00e7\u00e3o de 13,2% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n

Neste ponto, o Xp Log segue negociado a pr\u00f3ximo de 15% abaixo do seu valor patrimonial, que est\u00e1 atualmente em R$ 113,25, enquanto o fundo \u00e9 negociado na bolsa de valores a aproximadamente R$ 96,00.<\/p>\n

Aumento da vac\u00e2ncia \u00e9 preocupante? Analista responde<\/h2>\n\t

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A gestora confirmou que a vac\u00e2ncia f\u00edsica<\/strong><\/a> do XPLG11 saiu de 8,8% para 9,0%. Essa mudan\u00e7a se deu em virtude da rescis\u00e3o de contrato com a empresa Indusback, no ativo WTTP II, cuja ABL calculada com base na participa\u00e7\u00e3o do XPLG11 no empreendimento (80%) era de 1.712,54 m\u00b2.<\/p>\n

Diante desse fato, a XP Asset Management afirmou estar firme na procura por potenciais locat\u00e1rios para as \u00e1reas vagas do fundo, para reduzir a vac\u00e2ncia e continuar gerando renda aos cotistas.<\/p>\n

De acordo com Marcos Baroni, o analista de Fundos Imobili\u00e1rios da Suno Research<\/strong>, o n\u00edvel atual de vac\u00e2ncia do fundo n\u00e3o \u00e9 preocupante: \u201cO XPLG11 \u00e9 um fundo grande, com 17 im\u00f3veis com potencial de alcan\u00e7ar 1 milh\u00e3o de m\u00b2 ap\u00f3s a conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de alguns ativos.\u201d<\/p>\n\t

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Ele citou que as \u00e1reas vagas do fundo s\u00e3o pontuais e em im\u00f3vel com grande potencial para loca\u00e7\u00e3o. \u201cDo total de 8,8% da vac\u00e2ncia do fundo, 5,8% s\u00e3o do ativo de Cajamar, que \u00e9 um excelente ativo. \u00c9 uma quest\u00e3o de tempo para isso se resolver, por ser um ativo novo e muito bem localizado\u201d, diz Baroni. Quando o analista nos respondeu, o fundo ainda n\u00e3o havia divulgado o aumento da vac\u00e2ncia para 9%.<\/p>\n

Por fim, o XP Log FII \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio do tipo tijolo com foco no mercado de galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong>. Al\u00e9m disso, o XP Log FII possui investimentos em aplica\u00e7\u00f5es financeiras e em outros FIIs.<\/p>\n

O XPLG11<\/strong> possui patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$3,08 bilh\u00f5es e tem aproximadamente 281.409 cotistas, com uma taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,75% at\u00e9 0,95%a.a. sobre patrim\u00f4nio l\u00edquido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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