{"id":257291,"date":"2022-05-09T16:42:32","date_gmt":"2022-05-09T19:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=257291"},"modified":"2022-05-09T16:42:32","modified_gmt":"2022-05-09T19:42:32","slug":"xpml11-hsml11-fiis-de-shoppings-recuperacao-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xpml11-hsml11-fiis-de-shoppings-recuperacao-dividendos\/","title":{"rendered":"XPML11, HSML11: FIIs de shoppings sinalizam recupera\u00e7\u00e3o do setor e dos rendimentos"},"content":{"rendered":"

Depois de dois anos dif\u00edceis para os fundos imobili\u00e1rios<\/a> (FIIs<\/strong>) de shoppings com as restri\u00e7\u00f5es impostas pela pandemia de Covid-19, em 2022 o setor come\u00e7a a sinalizar sua recupera\u00e7\u00e3o e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce) j\u00e1 projeta crescimento de 13,8% nas vendas do ano.<\/p>\t

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Shopping. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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No m\u00eas de mar\u00e7o, chegou ao fim a obrigatoriedade do uso de m\u00e1scaras em grande parte dos shoppings pelo Brasil. Segundo o relat\u00f3rio gerencial do XP Malls<\/strong> (XPML11<\/a>), essa libera\u00e7\u00e3o, em conjunto com a constante queda do n\u00famero de casos de Covid-19, entre outros fatores, auxiliou a recupera\u00e7\u00e3o gradual e org\u00e2nica no setor, que repercute nos FIIs de shoppings<\/strong>.<\/p>\n

A recupera\u00e7\u00e3o pode ser verificada em indicadores como as vendas no varejo medidas pelo ICVA (\u00cdndice Cielo do Varejo Ampliado), que aumentou 33,4% (18,0% descontado o IPCA) entre o \u00faltimo m\u00eas de mar\u00e7o e o mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

“Os portf\u00f3lios de maior qualidade foram os mais capazes de capturar essa recupera\u00e7\u00e3o do setor shoppings<\/strong> e no XP Malls n\u00e3o foi diferente”, diz o relat\u00f3rio do fundo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\t

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Indicadores dos FIIs de shoppings<\/h2>\n

Em mar\u00e7o, o FII XPML11 registrou aumento em vendas por metro quadrado e na receita operacional l\u00edquida<\/a> (NOI, na sigla em ingl\u00eas). O crescimento foi de 163,4% e 70,1%, respectivamente, quando comparados ao mesmo per\u00edodo de 2021.<\/p>\n

Al\u00e9m do XP Malls, o HSI Malls<\/strong> (HSML11<\/a>) tamb\u00e9m apresentou melhora nos n\u00fameros de mar\u00e7o. As vendas por metro quadrado cresceram 168% e o NOI, +132%. O FII, entretanto, indica que os dados de 2021 apresentam distor\u00e7\u00f5es devido \u00e0 pandemia, por isso sinalizam a compara\u00e7\u00e3o com 2019, que apresenta ganhos de +10% e +21%, respectivamente.<\/p>\n

No acumulado de 2022, os indicadores tamb\u00e9m apresentam alta, de +5% para as vendas e de +12% na receita, comparados a 2019. “A varia\u00e7\u00e3o positiva dos indicadores operacionais em rela\u00e7\u00e3o a 2019 vem crescendo m\u00eas a m\u00eas, mostrando recupera\u00e7\u00e3o plena dos ativos”, aponta o \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial.<\/p>\n

O fundo imobili\u00e1rio Malls Brasil Plural<\/strong> (MALL11<\/a>) indica otimismo e fortes avan\u00e7os na sua compara\u00e7\u00e3o de indicadores com o ano de 2019. Em mar\u00e7o, o FII obteve um NOI 29% superior ao mesmo per\u00edodo de 2019, j\u00e1 o resultado de vendas ficou 11% acima de mar\u00e7o de 2019.<\/p>\n

Em relat\u00f3rio setorial sobre os FIIs de shoppings<\/strong>, o Ita\u00fa BBA aponta que o cen\u00e1rio atual do Brasil ainda se mostra incerto, de modo que a vis\u00e3o do banco para o setor ainda \u00e9 de cautela.<\/p>\n\t

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Pagamento de dividendos dos fundos imobili\u00e1rios<\/h2>\n

Ao fim de abril, os FIIs de shoppings listados no IFIX, principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da B3 (B3SA3)<\/a>, apresentavam um dividend yield<\/em> de \u00faltimos 12 meses de 6,5%, segundo o BTG Pactual. Trata-se do menor valor por setor.<\/p>\n

Por\u00e9m, alguns fundos imobili\u00e1rios j\u00e1 come\u00e7am a aumentar o pagamento de dividendos<\/a> aos seus cotistas. Desde janeiro, o XPML11<\/strong> tem aumentado seus rendimentos, chegando a R$ 0,66 em abril. Em 12 meses, o valor m\u00e9dio de pagamento \u00e9 de R$ 0,56, mas o recorte de 2022 j\u00e1 muda para um valor m\u00e9dio de R$ 0,63.<\/p>\n

O HSML11<\/strong> tamb\u00e9m apresenta melhora nos valores. At\u00e9 dezembro de 2021, os pagamentos pelo FII variavam na casa dos R$ 0,52, mas a partir de 2022, os valores subiram para R$ 0,60, com dividend yield<\/em> mensal de 0,74%.<\/p>\n

Em relat\u00f3rio, Maria Fernanda Violatti<\/strong>, analista de FIIs da XP, indica que a flexibiliza\u00e7\u00e3o das medidas de pandemia pode impulsionar a recupera\u00e7\u00e3o do desempenho operacional dos shoppings. Por\u00e9m, os pre\u00e7os das cotas podem continuar pressionados no curto prazo<\/a> devido \u00e0s incertezas relacionadas ao ritmo da retomada de desempenho do segmento.<\/p>\n

A analista aponta a prefer\u00eancia por FIIs <\/strong>de shoppings com portf\u00f3lios mais resilientes, que tenham im\u00f3veis dominantes e para classes maiores, visto que esses podem se beneficiar mais rapidamente da retomada.<\/p>\n\t

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Depois de dois anos dif\u00edceis para os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) de shoppings com as restri\u00e7\u00f5es impostas pela pandemia de Covid-19, em 2022 o setor come\u00e7a a sinalizar sua recupera\u00e7\u00e3o e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce) j\u00e1 projeta crescimento de 13,8% nas vendas do ano. Shopping. 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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. No Suno Not\u00edcias, fala sobre as principais not\u00edcias de Fundos Imobili\u00e1rios, Fiagro, Startups e empresas listadas na Bolsa.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/monique-lima\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"XPML11, HSML11: Veja os FIIs de shoppings que sinalizam recupera\u00e7\u00e3o","description":"Os FIIs de shoppings sofreram com a pandemia, mas j\u00e1 sinalizam retomada de crescimento. 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