{"id":250906,"date":"2022-04-14T11:45:42","date_gmt":"2022-04-14T14:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=250906"},"modified":"2022-04-25T10:36:08","modified_gmt":"2022-04-25T13:36:08","slug":"fii-hctr11-queda-circuito-compras-emissoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-hctr11-queda-circuito-compras-emissoes\/","title":{"rendered":"HCTR11 cai mais de 20% em um ano; o que est\u00e1 acontecendo com o FII?"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Hectare CE (HCTR11<\/a><\/strong>) est\u00e1 vendo suas cotas desvalorizarem mais e mais a cada dia, mesmo sendo um “fundo de papel”, segmento que segue aquecido no mercado secund\u00e1rio<\/a>. Nos \u00faltimos 30 dias, a desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas do FII foi de 6,54%. Em 12 meses, as perdas chegam a 24,62%.<\/p>\t

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Circuito de Compras Feira da Madrugada. Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/ Teixeira Duarte <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Ap\u00f3s o preg\u00e3o desta quarta-feira (13), o FII HCTR11<\/strong> figurou no ranking de maiores quedas do IFIX no dia, com uma perda de 3,3% das suas cotas. Afinal, o que est\u00e1 acontecendo com o HCTR11?<\/p>\n

Classificado pelo mercado como “fundo de papel” high yield<\/a>, o Hectare CE<\/strong> investe em receb\u00edveis do setor imobili\u00e1rio, como Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) e outros. O setor em que o FII aporta s\u00e3o multipropriedades, loteamentos, entre outros im\u00f3veis corporativos de maior risco.<\/p>\n

Maior risco, tamb\u00e9m significa maior retorno. Nos \u00faltimos 12 meses, o HCTR11 pagou R$ 19,40 aos cotistas, valor equivalente a 17,45% de dividend yield<\/em>. Um n\u00famero extraordin\u00e1rio at\u00e9 mesmo para o segmento de “fundos de papel<\/a>“, que est\u00e3o entregando mais neste cen\u00e1rio de forte infla\u00e7\u00e3o e juros altos.<\/p>\n

Por\u00e9m, recentemente, os dividendos<\/a> do HCTR11<\/strong> come\u00e7aram a chamar a aten\u00e7\u00e3o dos investidores e deixaram de ser um ponto positivo para ser um ponto de preocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Veja a posi\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o do HCTR11<\/strong><\/p>\n\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\tFII HCTR11 sobe 7,49% ap\u00f3s gest\u00e3o negar conflito de interesses no Circuito de Compras (SP)\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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HCTR11 “queima caixa” para pagar dividendos<\/h2>\n

Desde o in\u00edcio de 2022, o fundo gerido pela Hectare Capital<\/strong> est\u00e1 usando dinheiro do caixa para pagar os rendimentos aos cotistas. Neste \u00faltimo m\u00eas de abril, o FII chegou a diminuir o valor por cota em rela\u00e7\u00e3o aos \u00faltimos meses.<\/p>\n

Em janeiro, as contas do HCTR11\u00a0 fecharam negativas em R$ 348,83 mil para que o fundo conseguisse pagar um dividend yield<\/em> de 1,36% aos cotistas, equivalente a R$ 1,60 em dividendos, como nos meses anteriores.<\/p>\n

Por\u00e9m, em fevereiro, o saldo negativo se agravou mais de 4 vezes, para um d\u00e9ficit de R$ 1,42 milh\u00e3o, e ainda assim o FII n\u00e3o conseguiu manter o mesmo patamar de dividend yield<\/em>, com diminui\u00e7\u00e3o para 1,19% e entrega de R$ 1,40.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, a demonstra\u00e7\u00e3o do resultado do exerc\u00edcio<\/a> (DRE) do Hectare CE<\/strong> aponta que o fundo est\u00e1 com problemas de receita, mas n\u00e3o quer perder cotistas ao diminuir o valor dos seus dividendos, tendo de recorrer ao caixa para cobrir o v\u00e1cuo financeiro.<\/p>\n

Em relat\u00f3rio gerencial<\/strong> publicado em mar\u00e7o, a gestora explicou a queda no valor distribu\u00eddo no m\u00eas. O Hectare Capital argumentou que a redu\u00e7\u00e3o foi motivada por uma menor receita de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Visto que:<\/p>\n