{"id":246738,"date":"2022-03-31T19:46:23","date_gmt":"2022-03-31T22:46:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=246738"},"modified":"2022-03-31T19:46:23","modified_gmt":"2022-03-31T22:46:23","slug":"fundos-imobiliarios-quedas-marco-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-quedas-marco-2022\/","title":{"rendered":"BLMG11, HCTR11: Veja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais ca\u00edram em mar\u00e7o"},"content":{"rendered":"

Em mar\u00e7o, os fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> deram uma virada e recuperaram parte das perdas acumuladas ao longo de 2022. O IFIX, principal \u00edndice de FIIs da Bolsa, fechou o m\u00eas no campo positivo pela primeira vez no ano, com avan\u00e7o de 1,42%, aos 2.779,97 pontos.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BLMG11,\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos Imobili\u00e1rios, S\u00e3o Paulo. Foto: George kedenburg\/ Unsplash. <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Por\u00e9m, considerando o resultado dos tr\u00eas primeiros meses de 2022, o saldo da carteira te\u00f3rica<\/a> de fundos imobili\u00e1rios continua negativo em 0,87%. Em 2021, o IFIX<\/strong> recuou 2,28%.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio<\/strong> do Pa\u00eds continua prejudicado com o cen\u00e1rio de altos juros e infla\u00e7\u00e3o elevada. No \u00faltimo Relat\u00f3rio Focus<\/a>, do Banco Central (BC), o mercado financeiro indicou uma estimativa de taxa Selic em 13% ao fim de 2022.<\/p>\n

Economistas agora falam que o in\u00edcio do ciclo de queda dos juros s\u00f3 deve acontecer em meados de 2023, enquanto antes da guerra entre R\u00fassia e Ucr\u00e2nia se falava em queda da Selic ainda em 2022.<\/p>\n

Com isso, somente um segmento de fundos imobili\u00e1rios continua se beneficiando dos fortes indicadores da economia, que s\u00e3o os “fundos de papel<\/a><\/strong>“. Indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o (IPCA) e aos juros (CDI), esses ativos financeiros t\u00eam distribu\u00eddo os maiores rendimentos e s\u00e3o respons\u00e1veis pelos maiores volumes de negocia\u00e7\u00f5es do IFIX desde o ano passado.<\/p>\n

Na outra ponta, a da perda, est\u00e3o os fundos imobili\u00e1rios de outros segmentos, como os “fundos de tijolo<\/a>” e fundos de fundos<\/a> (FoFs). Confira os fundos imobili\u00e1rios que mais ca\u00edram em mar\u00e7o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n
Ticker<\/strong><\/td>\nFundo<\/strong><\/td>\nSegmento<\/strong><\/td>\nVaria\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nPre\u00e7o (R$)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
BLMG11<\/a><\/td>\nBluemacaw Log\u00edstica<\/td>\nLog\u00edstica<\/td>\n-9,71%<\/td>\n81,9<\/td>\n<\/tr>\n
VIFI11<\/a><\/td>\nVinci Instrumentos Financeiros<\/a><\/td>\nFundo de Fundos<\/td>\n-7,21%<\/td>\n72,5<\/td>\n<\/tr>\n
MORE11<\/a><\/td>\nMore Real Estate FoF<\/td>\nFundo de Fundos<\/td>\n-5,08%<\/td>\n72,0<\/td>\n<\/tr>\n
HCTR11<\/a><\/td>\nHectare CE<\/td>\nReceb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>\n-3,83%<\/td>\n118,1<\/td>\n<\/tr>\n
TORD11<\/a><\/td>\nTordesilhas EI<\/td>\nH\u00edbrido<\/td>\n-3,77%<\/td>\n8,93<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\t

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Destaques dos fundos imobili\u00e1rios em mar\u00e7o<\/h2>\n

Bluemacaw Log\u00edstica<\/h3>\n

O destaque negativo de mar\u00e7o foi o fundo imobili\u00e1rio Bluemacaw Log\u00edstica (BLMG11<\/strong>).<\/p>\n

Em termos de notici\u00e1rio, o fundo anunciou que seus im\u00f3veis foram reavaliados pela Colliers International do Brasil para cima. Conjuntamente, os valores aumentaram em 3,12%, o que significa um incremento de R$ 8,04 ao valor patrimonial<\/a> (VP) por cota do BLMG11<\/strong>.<\/p>\n

Com isso, o novo VP do Bluemacaw Log\u00edstica<\/strong> passou a ser R$ 99,38.<\/p>\n

Por\u00e9m, segundo especialistas, o BLMG11 \u00e9 um fundo novo, com uma gestora recente em fundos imobili\u00e1rios, de modo que os investidores ainda se sentem receosos com o ativo. Nos \u00faltimos 12 meses, o FII acumula uma queda de 22,58% no valor da cota.<\/p>\n

No \u00faltimo m\u00eas, o Bluemacaw distribuiu rendimentos no valor de R$ 0,80 por cota, no dia 15 de mar\u00e7o, equivalente a um dividend yield<\/em> de 0,90%.<\/p>\n

Vinci Instrumentos Financeiros<\/h3>\n

O FII VIFI11<\/strong> passa por um momento de transi\u00e7\u00e3o para o fundo imobili\u00e1rio. A gest\u00e3o do FII anunciou que planeja fazer uma reestrutura\u00e7\u00e3o do fundo, com o objetivo de destravar o valor dos ativos, atualmente com um valor de mercado<\/a> (R$ 72,5) quase 20% abaixo do valor patrimonial (R$ 87,81).<\/p>\n

A reestrutura\u00e7\u00e3o envolve a cis\u00e3o do fundo em produtos financeiros novos, cada um com um foco espec\u00edfico para atender melhor os investidores.\u00a0 O\u00a0processo foi aprovado em Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria realizada em fevereiro.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Um m\u00eas ap\u00f3s a decis\u00e3o, o VIFI11 fechou o m\u00eas de mar\u00e7o com queda de 7,21%. Nos \u00faltimos 12 meses, o fundo acumula queda de 19,04%.<\/p>\n

No \u00faltimo m\u00eas, o Vinci Instrumentos Financeiros<\/strong> distribuiu rendimentos no valor de R$ 0,66 por cota, no dia 15 de mar\u00e7o, equivalente a um dividend yield<\/em> de 0,82%.<\/p>\n

More Real Estate<\/h3>\n

O FII MORE11<\/strong> n\u00e3o teve not\u00edcias espec\u00edficas no per\u00edodo. Em live com os gestores, eles informam que fizeram mudan\u00e7as no portf\u00f3lio, principalmente nas posi\u00e7\u00f5es de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs), que s\u00e3o os que apresentam mais oportunidades no momento.<\/p>\n

A posi\u00e7\u00e3o de caixa aumentou um pouco no m\u00eas, pela redu\u00e7\u00e3o de alguns ativos, informam os gestores. “Antes os FoFs tinham uma dificuldade muito grande de carregar caixa. Era uma coisa que penalizava muito o retorno porque o CDI estava abaixo de 3%. Hoje, com a taxa do CDI acima de 10%, carregar caixa rende e n\u00e3o \u00e9 mais t\u00e3o ruim para os fundos imobili\u00e1rios”, diz o gestor Yuri Bialoskorski, em live.<\/p>\n

Em mar\u00e7o, o MORE11 caiu 5,08%, com as cotas avaliadas em R$ 72,00. Nos \u00faltimos 12 meses,\u00a0 o fundo acumula queda de 25,77%.<\/p>\n

No \u00faltimo m\u00eas, o More Real Estate<\/strong> distribuiu rendimentos no valor de R$ 0,70 por cota, no dia 21 de mar\u00e7o, equivalente a um dividend yield<\/em> de 0,94%.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Hectare CE<\/h3>\n

O HCTR11 concluiu sua 12\u00aa emiss\u00e3o de cotas<\/strong> com capta\u00e7\u00e3o de R$ 208,4 milh\u00f5es, abaixo do montante inicial de R$ 300 milh\u00f5es. As novas cotas, no valor de R$ 117,65, ser\u00e3o convertidas em 12 de abril.<\/p>\n

Em mar\u00e7o, o HCTR11<\/strong> caiu 3,77%, com as cotas avaliadas em R$ 8,93. Nos \u00faltimos 12 meses,\u00a0 o fundo acumula queda de 6,15%.<\/p>\n

No \u00faltimo m\u00eas, o Hectare<\/strong> distribuiu rendimentos no valor de R$ 1,40 por cota, no dia 8 de mar\u00e7o, equivalente a um dividend yield<\/em> de 1,14%.<\/p>\n

Tordesilhas<\/h3>\n

Em mar\u00e7o, o fundo TORD11 caiu 3,83%, com as cotas avaliadas em R$ 118,10. Nos \u00faltimos 12 meses,\u00a0 o fundo acumula queda de 6,15%. Em mar\u00e7o, o Tordesilhas distribuiu rendimentos no valor de R$ 0,08 por cota, no dia 15, equivalente a um dividend yield<\/em> de 0,87%.<\/p>\n

Investindo em fundos imobili\u00e1rios com cuidado<\/h2>\n

Antes de qualquer investimento em a\u00e7\u00f5es ou\u00a0fundos imobili\u00e1rios<\/strong>\u00a0\u00e9 importante ressaltar que quitar as d\u00edvidas e fazer uma reserva de emerg\u00eancia deve sempre ser a prioridade. Os analistas da\u00a0SUNO Research<\/strong>\u00a0lembram sempre que \u00e9 necess\u00e1rio antes poupar dinheiro para depois investir, e nunca se endividar para investir ou investir endividado.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em mar\u00e7o, os fundos imobili\u00e1rios deram uma virada e recuperaram parte das perdas acumuladas ao longo de 2022. O IFIX, principal \u00edndice de FIIs da Bolsa, fechou o m\u00eas no campo positivo pela primeira vez no ano, com avan\u00e7o de 1,42%, aos 2.779,97 pontos. Fundos Imobili\u00e1rios, S\u00e3o Paulo. Foto: George kedenburg\/ Unsplash. Por\u00e9m, considerando o […]<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":246815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[105815,315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-246738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-especial","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"\nVeja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais ca\u00edram em mar\u00e7o<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Em mar\u00e7o, o IFIX fechou em alta de 1,42%. Veja quais foram os fundos imobili\u00e1rios que ca\u00edram no per\u00edodo. Clique aqui!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-quedas-marco-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Veja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais ca\u00edram em mar\u00e7o\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Em mar\u00e7o, o IFIX fechou em alta de 1,42%. Veja quais foram os fundos imobili\u00e1rios que ca\u00edram no per\u00edodo. 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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. No Suno Not\u00edcias, fala sobre as principais not\u00edcias de Fundos Imobili\u00e1rios, Fiagro, Startups e empresas listadas na Bolsa.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/monique-lima\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Veja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais ca\u00edram em mar\u00e7o","description":"Em mar\u00e7o, o IFIX fechou em alta de 1,42%. Veja quais foram os fundos imobili\u00e1rios que ca\u00edram no per\u00edodo. 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