{"id":245321,"date":"2022-03-26T12:40:41","date_gmt":"2022-03-26T15:40:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=245321"},"modified":"2022-03-28T08:51:20","modified_gmt":"2022-03-28T11:51:20","slug":"jhs-jhsf3-incorporadora-surfe-assinatura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/jhs-jhsf3-incorporadora-surfe-assinatura\/","title":{"rendered":"JHSF (JHSF3) ter\u00e1 clube de surf com assinatura de R$ 800 mil"},"content":{"rendered":"

A JHSF<\/strong> (JHSF3<\/a>), incorporadora voltada \u00e0 alt\u00edssima renda, vai construir uma piscina com ondas na regi\u00e3o do Morumbi, bem perto da Ponte Estaiada, um dos cart\u00f5es portais da cidade.<\/p>\t

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Modelo para pr\u00e1tica de surf feito pela JHSF n\u00e3o \u00e9 o primeiro, e exige investimentos de quase R$ 200 milh\u00f5es - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/JHSF<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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O “piscin\u00e3o” da JHSF, por\u00e9m, n\u00e3o ser\u00e1 acess\u00edvel para qualquer tipo de surfista<\/strong>: a empresa anunciou nessa semana um modelo de associa\u00e7\u00e3o para os interessados, que segue padr\u00e3o semelhante a um clube. Quem quiser se tornar membro e ter acesso ao espa\u00e7o precisar\u00e1 pagar R$ 800 mil.<\/p>\n

“Essa ideia surgiu e j\u00e1 est\u00e1 sendo trabalhada h\u00e1 quatro anos e existem v\u00e1rios interessados, especialmente aqueles praticantes de surfe que n\u00e3o querem perder tanto tempo indo para o litoral”, explica Thiago Alonso, presidente da JHSF.<\/p>\n

Al\u00e9m de arcar com a taxa de inscri\u00e7\u00e3o do clube de surf<\/strong>, o executivo explica que os associados precisar\u00e3o pagar uma taxa de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> de R$ 21 mil por ano. As vagas ser\u00e3o limitadas, por ora, a 200 membros.<\/p>\n\t

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JHSF tamb\u00e9m mira edif\u00edcios<\/h2>\n

O empreendimento tamb\u00e9m incluir\u00e1, posteriormente, um residencial de alto luxo. Chamado de S\u00e3o Paulo Surf Clube, o espa\u00e7o de 60 mil metros quadrados ter\u00e1 apartamentos de 300 m\u00b2 a 400 m\u00b2, com um potencial de venda de R$ 2,3 bilh\u00f5es, segundo informa a incorporadora.<\/p>\n

Como o valor m\u00e9dio ser\u00e1 algo entre R$ 22 mil e R$ 25 mil o m\u00b2, os im\u00f3veis podem chegar a custar at\u00e9 R$ 10 milh\u00f5es. A construtora Even (EVEN3)<\/a> tamb\u00e9m participar\u00e1 do projeto.<\/p>\n

Para custear a constru\u00e7\u00e3o da piscina com ondas de maneira mais acelerada para a pr\u00e1tica do surf<\/strong>, foi adotado esse modelo de associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A JHSF n\u00e3o revela o custo de constru\u00e7\u00e3o, mas fontes de mercado ouvidas pelo Estad\u00e3o estimam que o projeto custar\u00e1 algo em torno de R$ 150 milh\u00f5es a R$ 200 milh\u00f5es<\/a>. Caso a companhia alcance os 200 membros, a arrecada\u00e7\u00e3o j\u00e1 chegar\u00e1 aos R$ 180 milh\u00f5es.<\/p>\n

A ideia da JHSF \u00e9 fazer com que o espa\u00e7o n\u00e3o seja s\u00f3 voltado para os praticantes de surfe – nos \u00faltimos meses, tem crescido na capital o n\u00famero de espa\u00e7os voltados a esportes de praia, especialmente o futev\u00f4lei e o beach Tennis.<\/p>\n\t

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Para completar, a empresa vai construir no local um shopping center de 20 mil m2, que ser\u00e1 aberto ao p\u00fablico.<\/p>\n

A companhia tem procurado op\u00e7\u00f5es para expandir os seus neg\u00f3cios. O perfil \u00e9 quase sempre similar: terrenos com dist\u00e2ncia de at\u00e9 uma hora da capital paulista.<\/p>\n

O mais recente empreendimento foi criado em Bragan\u00e7a Paulista, com 5,7 milh\u00f5es de m2. Por 51% da sociedade que det\u00e9m na \u00e1rea, a companhia pagou R$ 177 milh\u00f5es, que ser\u00e3o desembolsados nos pr\u00f3ximos cinco anos. Outras aquisi\u00e7\u00f5es podem surgir, diz Alonso.<\/p>\n

JHSF3 em queda<\/h2>\n

A empresa faz esses movimentos tamb\u00e9m buscando retomar o apoio dos investidores, uma vez que as a\u00e7\u00f5es da JHSF<\/strong> est\u00e3o caindo quase 30% nos \u00faltimos doze meses<\/a>.<\/p>\n

Para Anderson Menezes, presidente da casa de an\u00e1lise Alkin Research, a queda reflete um cen\u00e1rio macro desafiador, que tem ditado os rumos do mercado.<\/p>\n

O analista ainda acrescenta que, apesar do setor de constru\u00e7\u00e3o e de shoppings estar sofrendo na Bolsa, a JHSF pode se dar melhor num m\u00e9dio e longo prazo<\/a> por trabalhar com as classes mais altas.<\/p>\n

“A empresa deve fugir do estresse de infla\u00e7\u00e3o em alta e aumento dos juros, pois atende um p\u00fablico que n\u00e3o deve ter a renda afetada com o momento atual”, diz Menezes.<\/p>\n\t

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Tend\u00eancia do Surf<\/h2>\n

O projeto da JHSF n\u00e3o \u00e9 o primeiro de alto padr\u00e3o voltado aos praticantes do surfe. Um condom\u00ednio residencial em Itupeva, munic\u00edpio no interior de S\u00e3o Paulo, recebeu uma praia artificial, capaz de produzir diferentes tipos de ondas.<\/p>\n

O empreendimento foi realizado pela KSM, que tem por tr\u00e1s Oscar Segall, um dos fundadores da construtora Klabin Segall, vendida em 2009.<\/p>\n

O local escolhido foi o condom\u00ednio Fazenda da Grama, a 80 quil\u00f4metros de S\u00e3o Paulo. A praia artificial tem cerca de um quil\u00f4metro de “orla” e 28 mil metros quadrados de espelho d’\u00e1gua, que forma o “mar”. O investimento foi de R$ 160 milh\u00f5es, semelhante ao que as fontes especulam sobre o investimento da JHSF<\/strong>.<\/p>\n

Com Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/p>\n\t

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