{"id":244428,"date":"2022-03-23T16:33:08","date_gmt":"2022-03-23T19:33:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=244428"},"modified":"2022-03-23T17:59:41","modified_gmt":"2022-03-23T20:59:41","slug":"fundos-imobiliarios-2022-e-2023-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-2022-e-2023-dividendos\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios: 2022 e 2023 ser\u00e3o os anos dos dividendos; entenda"},"content":{"rendered":"<p>O Professor Baroni, especialista em <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> da <strong>Suno Research<\/strong>, diz que 2022 e 2023 ser\u00e3o anos de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">dividendos<\/a> robustos para os cotistas de fundos imobili\u00e1rios, devido ao momento &#8220;at\u00edpico&#8221; do mercado de im\u00f3veis neste per\u00edodo. Ele conversou sobre o tema em live, no seu canal no YouTube, na \u00faltima ter\u00e7a-feira (22).<\/p><div class=\"videoFull videoFull--noRadius\">\n\t\t\t<div class=\"videoWrapper yt-lazyload center\"\n\t\t\t\tdata-width=\"960\"\n\t\t\t\tdata-height=\"540\"\n\t\t\t\tdata-id=\"EWxoHPgoGqM\"\n\t\t\t\tdata-alt=\"DIVIDENDOS DOS FIIS: O que esperar em 2022 e 2023\"\n\t\t\t\tdata-logo=\"3\"\n\t\t\t\tdata-imagequality=\"maxres\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><span class=\"videoFull__caption videoFull__caption--show\">DIVIDENDOS DOS FIIS: O que esperar em 2022 e 2023<p>Confira o recorte da LIVE com Tiago Reis, Professor Baroni, Marcos Correa e Felipe Tadewald, onde voc\u00ea aprende como viver de dividendos!\r\n<\/p><\/span><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"DIVIDENDOS DOS FIIS: O que esperar em 2022 e 2023\",\"description\":\"\ud83d\udea8 \ud835\udc11\ud835\udc1e\ud835\udc1c\ud835\udc1e\ud835\udc1b\ud835\udc1a \ud835\udc28 \ud835\udc20\ud835\udc2e\ud835\udc22\ud835\udc1a \ud835\udc02\ud835\udc28\ud835\udc26\ud835\udc28 \ud835\udc2c\ud835\udc1a\ud835\udc22\ud835\udc2b \ud835\udc1d\ud835\udc28 \ud835\udc2f\ud835\udc1e\ud835\udc2b\ud835\udc26\ud835\udc1e\ud835\udc25\ud835\udc21\ud835\udc28 \ud835\udc1e \ud835\udc1c\ud835\udc28\ud835\udc26\ud835\udc1e\ud835\udc1c\u0327\ud835\udc1a\ud835\udc2b \ud835\udc1a \ud835\udc22\ud835\udc27\ud835\udc2f\ud835\udc1e\ud835\udc2c\ud835\udc2d\ud835\udc22\ud835\udc2b \ud835\udc1e\ud835\udc26 \ud835\udfd0\ud835\udfce\ud835\udfd0\ud835\udfd1: https:\/\/lp.suno.com.br\/cl\/sr-guia-como-investir-em-2023\/?utm_source=youtube.suno&utm_medium=video&utm_campaign=N\/A.ns.20221215&utm_content=suno.2023.15122022 \ud83d\udd25 \ud835\udc11\ud835\udc1e\ud835\udc1c\ud835\udc1e\ud835\udc1b\ud835\udc1a \ud835\udc28 \ud835\udc06\ud835\udc2e\ud835\udc22\ud835\udc1a \ud835\udc0c\ud835\udc1e\ud835\udc25\ud835\udc21\ud835\udc28\ud835\udc2b\ud835\udc1e\ud835\udc2c \ud835\udc08\ud835\udc27\ud835\udc2f\ud835\udc1e\ud835\udc2c\ud835\udc2d\ud835\udc22\ud835\udc26\ud835\udc1e\ud835\udc27\ud835\udc2d\ud835\udc28\ud835\udc2c \ud835\udc29\ud835\udc1a\ud835\udc2b\ud835\udc1a \ud835\udfd0\ud835\udfce\ud835\udfd0\ud835\udfd1: https:\/\/lp.suno.com.br\/cl\/sr-guia-melhores-investimentos-para-2023\/?utm_source=youtube.suno&utm_medium=video&utm_campaign=N\/A.ns.20221215&utm_content=suno.2023.15122022 \ud83e\udd11 [\ud835\udc04\ud835\udc1b\ud835\udc28\ud835\udc28\ud835\udc24 \ud835\udc20\ud835\udc2b\ud835\udc1a\ud835\udc2d\ud835\udc2e\ud835\udc22\ud835\udc2d\ud835\udc28] \ud835\udc06\ud835\udc2e\ud835\udc22\ud835\udc1a \ud835\udc02\ud835\udc28\ud835\udc26\ud835\udc29\ud835\udc25\ud835\udc1e\ud835\udc2d\ud835\udc28: \ud835\udc03\ud835\udc22\ud835\udc2f\ud835\udc22\ud835\udc1d\ud835\udc1e\ud835\udc27\ud835\udc1d\ud835\udc28\ud835\udc2c \ud83d\udc49 https:\/\/lp.suno.com.br\/lm\/ebook\/guia-completo-dividendos\/?utm_source=youtube.baroni&utm_medium=video&utm_campaign=ebook-guiacompleto:dividendos.20211218&utm_content= DIVIDENDOS DOS FIIS: O que esperar em 2022 e 2023 #Dividendos #Investimentos #Investir #FIIs #FundosImobili\u00e1rios \ud83d\udd34 Confira o recorte da LIVE com Tiago\u2026\",\"duration\":\"PT6M21S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/EWxoHPgoGqM\",\"regionsAllowed\":\"pt-BR\",\"interactionStatistic\":{\"@type\":\"InteractionCounter\",\"interactionType\":{\"@type\":\"WatchAction\"},\"userInteractionCount\":25292},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/EWxoHPgoGqM\/default.jpg\",\"uploadDate\":\"2022-03-21T22:30:01Z\"}<\/script>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"138420\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Desde o in\u00edcio da pandemia, em mar\u00e7o de 2020, os fundos imobili\u00e1rios que investem em im\u00f3veis &#8211; chamados &#8220;<strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-tijolo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundos de tijolo<\/a><\/strong>&#8221; &#8211; passaram por uma grande desvaloriza\u00e7\u00e3o em termos de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-de-mercado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">valor de mercado<\/a>. Por\u00e9m, em <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">valor patrimonial<\/a>, esses fundos permanecem bem estruturados, com boas receitas e \u00f3timos fundamentos.<\/p>\n<p>&#8220;Quando a gente olha para a m\u00e9dia dos fundos imobili\u00e1rios, a grande maioria dos fundos de tijolos est\u00e3o bem defendidos em termos de renda. Tem muita coisa para destravar positivamente nesses ativos&#8221;, defende o <strong>Professor Baroni<\/strong>.<\/p>\n<p>Enquanto isso, os fundos imobili\u00e1rios que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida &#8211; chamados &#8220;<strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-papel-valem-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">fundos de papel<\/a><\/strong>&#8221; &#8211; dispararam durante a pandemia por causa do aumento da infla\u00e7\u00e3o e dos juros, que melhoram os pagamentos desses ativos.<\/p>\n<p>&#8220;A infla\u00e7\u00e3o deve diminuir j\u00e1 neste ano, mas h\u00e1 quem diga que os juros podem atingir um pico de 12% e estacionar nesse valor por um tempo, depois voltar a cair. Neste cen\u00e1rio, o spread entre os dividendos dos fundos de tijolo e os fundos de papel pode ficar bem menor&#8221;, indica o <strong>especialista em FIIs<\/strong>.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Quanto paga o &#8220;fundo de tijolo&#8221; e o &#8220;fundo de papel&#8221;<\/h2>\n<p>Segundo Baroni, os fundos de tijolo est\u00e3o entregando <strong>dividendos<\/strong> com uma base de pagamento de 8% a 9% ao ano, um valor alto para os par\u00e2metros do produto financeiro. J\u00e1 os fundos de papel est\u00e3o dando um retorno ao acionista de 12% a 13% ao ano &#8211; tamb\u00e9m um percentual acima da curva.<\/p>\n<p>O especialista explica que esse n\u00e3o \u00e9 um cen\u00e1rio sustent\u00e1vel no <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">longo prazo<\/a>. Com o arrefecimento da infla\u00e7\u00e3o, os FIIs com d\u00edvidas indexadas ao IPCA j\u00e1 devem come\u00e7ar a apresentar uma diminui\u00e7\u00e3o nos rendimentos. Mas, no m\u00e9dio prazo, com a diminui\u00e7\u00e3o dos juros tamb\u00e9m, \u00e9 mais um fator para queda nos valores.<\/p>\n<p>Enquanto isso, os fundos de tijolo devem continuar no mesmo patamar de renda por estarem bem posicionados em termos de <strong>portf\u00f3lio e aluguel<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;O que estamos vendo \u00e9 um fen\u00f4meno que permite a possibilidade de uma carteira muito bem defendida com <em>yields<\/em> h\u00edbridos entre papel e tijolo, numa faixa m\u00e9dia de 10% de retorno ao ano. Isso \u00e9 realmente uma raridade e \u00e9 por isso que acho que o ano de 2022\/2023 ser\u00e1 o ano dos dividendos em fundos imobili\u00e1rios&#8221;, diz Baroni.<\/p><\/blockquote>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>Fundos imobili\u00e1rios exigem um olhar atento<\/h2>\n<p>Baroni destaca no v\u00eddeo que h\u00e1 fundos de tijolo com <em><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">dividend yields<\/a><\/em> na faixa dos 8,5% e 9% que est\u00e3o sendo negligenciados pelos investidores por um equ\u00edvoco no entendimento dos produtos financeiros.<\/p>\n<p>&#8220;Temos mais de 1,5 milh\u00e3o de investidores que ainda associam o investimento em fundos imobili\u00e1rios com ganhos com a Selic, usando a estrutura dos FIIs com um vi\u00e9s financeiro e n\u00e3o imobili\u00e1rio&#8221;, afirma.<\/p>\n<p><strong>Marcos Corr\u00eaa<\/strong>, tamb\u00e9m especialista em fundos imobili\u00e1rios na <strong>Suno Research<\/strong>, ressalta que, em 2019, quando houve um pico no mercado de FIIs, muitos cotistas compravam fundos de tijolo pagando 6% ao ano felizes e animados.<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;Estamos em um cen\u00e1rio em que a qualidade do portf\u00f3lio desses ativos ainda \u00e9 a mesma, se n\u00e3o melhor. Porque muitos deles cresceram, reciclaram o portf\u00f3lio e focaram em im\u00f3veis de melhor qualidade&#8221;, diz Corr\u00eaa.<\/p><\/blockquote>\n<p>O colega do Baroni ainda destaca que muitos investidores est\u00e3o entrando no mercado com o olhar para os rendimentos, comprando fundos de papel sem olhar para o horizonte. Segundo ele, quando a infla\u00e7\u00e3o diminuir, a Selic cair e os cotistas sentirem essa mudan\u00e7a no rendimento dos fundos de papel, os fundos de tijolo v\u00e3o estar l\u00e1, mas n\u00e3o pelo mesmo valor descontado de agora.<\/p>\n<p>&#8220;As pessoas que n\u00e3o enxergam l\u00e1 na frente, que esperam as movimenta\u00e7\u00f5es do mercado macroecon\u00f4mico e pegam no meio do caminho, perdem um pouco do momento da virada e da preserva\u00e7\u00e3o da renda. Come\u00e7am a comprar os <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> no mercado mais caro do que as pessoas que olharam para isso antes. \u00c9 uma quest\u00e3o de prestar aten\u00e7\u00e3o e olhar no longo prazo&#8221;, diz Corr\u00eaa.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Professor Baroni, especialista em fundos imobili\u00e1rios da Suno Research, diz que 2022 e 2023 ser\u00e3o anos de dividendos robustos para os cotistas de fundos imobili\u00e1rios, devido ao momento &#8220;at\u00edpico&#8221; do mercado de im\u00f3veis neste per\u00edodo. 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