{"id":233503,"date":"2022-02-21T15:57:38","date_gmt":"2022-02-21T18:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=233503"},"modified":"2022-02-21T15:57:38","modified_gmt":"2022-02-21T18:57:38","slug":"fundos-imobiliarios-escritorios-sp-recuperacao-locacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-escritorios-sp-recuperacao-locacoes\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios: escrit\u00f3rios de SP mostram recupera\u00e7\u00e3o nas loca\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Nos \u00faltimos dois anos de pandemia, o mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> viveu momentos dif\u00edceis: alguns setores amargaram perdas que at\u00e9 hoje est\u00e3o lutando para recuperar, caso das lajes corporativas<\/a>. A ades\u00e3o ao regime home office de trabalho e o fechamento de muitos escrit\u00f3rios impactaram o setor duramente.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
S\u00e3o Paulo, Rio Pinheiros. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Mas dados do \u00faltimo relat\u00f3rio da consultoria imobili\u00e1ria Newmark<\/strong> indicam um poss\u00edvel recome\u00e7o para as lajes corporativas<\/strong>: 2021 terminou com o melhor resultado de loca\u00e7\u00e3o desde 2017, indicando que a atividade voltou aos n\u00edveis pr\u00e9-pandemia.<\/p>\n

Segundo o levantamento, em 2021, a absor\u00e7\u00e3o bruta dos escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo<\/strong> chegou a 419 mil m\u00b2, com destaque para o per\u00edodo de outubro a dezembro, quando o volume de loca\u00e7\u00f5es em edif\u00edcios de alto padr\u00e3o foi de 168 mil m\u00b2 – o melhor trimestre do ano.<\/p>\n

Como efeito comparativo, no per\u00edodo de julho a setembro, a absor\u00e7\u00e3o bruta dos escrit\u00f3rios<\/strong> foi de 117 mil m\u00b2. J\u00e1 no 4t20, o valor era cerca de 1\/3 menor, de 56 mil m\u00b2.<\/p>\n

\"fundos
Escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo, Rio Pinheiros. Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Diminui\u00e7\u00e3o da taxa de vac\u00e2ncia dos escrit\u00f3rios<\/h2>\n

Em paralelo, tamb\u00e9m foi observado uma redu\u00e7\u00e3o na devolu\u00e7\u00e3o dos escrit\u00f3rios<\/strong> no per\u00edodo do quarto trimestre de 2021, que aumentou a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida<\/strong> do per\u00edodo para 70 mil m\u00b2, “o primeiro crescimento mais consistente na demanda desde o 2\u00ba trimestre de 2020”, indica o relat\u00f3rio da Newmark.<\/p>\n

No 3T21, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida foi de 6 mil m\u00b2, enquanto que, no mesmo per\u00edodo de 2020, a entrega de im\u00f3veis era maior do que a efetiva\u00e7\u00e3o de novos contratos — por isso o indicador foi negativo em 5 mil m\u00b2.<\/p>\n

A Paulista<\/strong> e a Faria Lima<\/strong> foram as regi\u00f5es de destaque na busca por novas loca\u00e7\u00f5es<\/strong>, assim como o setor de servi\u00e7os foi predominante nas loca\u00e7\u00f5es, especialmente o setor financeiro e de investimentos.<\/p>\n\t

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Com isso, a taxa de vac\u00e2ncia<\/a><\/strong> entre os escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o<\/strong> em S\u00e3o Paulo diminuiu pela primeira vez ap\u00f3s seis trimestres de alta consecutivos, saindo de 25,63% no 3T21 para 24,72% ao fim de 2021. Cooperou para o arrefecimento do indicador o menor volume de novo estoque de empreendimentos.<\/p>\n

O novo estoque entregue no quarto trimestre de 2021 foi de 35 mil m\u00b2 e o volume acumulado no ano foi de 243 mil m\u00b2. De acordo com a Newmark, trata-se do per\u00edodo de mais baixo volume de novos empreendimentos entregues<\/strong> desde o in\u00edcio de 2020.<\/p>\n

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Levantamento Newmark sobre escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Expectativas para 2022 em lajes corporativas<\/h2>\n

Para este ano, a consultoria imobili\u00e1ria indica que as devolu\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios continuam diminuindo e o volume de novo estoque previsto para ser entregue tamb\u00e9m est\u00e1 baixo, menor do que a m\u00e9dia anual de 250 mil m\u00b2.<\/p>\n

Com isso, o resultado esperado \u00e9 uma queda na taxa de vac\u00e2ncia, principalmente se a atividade de loca\u00e7\u00e3o se mantiver nos patamares observados neste 2\u00ba semestre de 2021.<\/p>\n

“A melhora no ritmo das transa\u00e7\u00f5es e da confian\u00e7a dos propriet\u00e1rios baseada na recupera\u00e7\u00e3o da atividade s\u00e3o fatores que elevam a expectativa para uma retomada mais consistente do mercado de escrit\u00f3rios em 2022, mesmo em um cen\u00e1rio com in\u00fameras incertezas relacionadas \u00e0 pandemia ou elei\u00e7\u00f5es presidenciais”, diz relat\u00f3rio.<\/p>\n\t

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Investindo em fundos imobili\u00e1rios com cuidado<\/b><\/h2>\n

Antes de qualquer investimento em a\u00e7\u00f5es ou\u00a0fundos imobili\u00e1rios\u00a0<\/b>\u00e9 importante ressaltar que quitar as d\u00edvidas e fazer uma reserva de emerg\u00eancia deve sempre ser a prioridade. Os analistas da\u00a0SUNO Research<\/b>\u00a0lembram sempre que \u00e9 necess\u00e1rio antes poupar dinheiro para depois investir, e nunca se endividar para investir ou investir endividado.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. 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