{"id":232244,"date":"2022-02-16T19:11:12","date_gmt":"2022-02-16T22:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=232244"},"modified":"2022-02-16T19:11:12","modified_gmt":"2022-02-16T22:11:12","slug":"ifix-fecha-queda-sdil11-emite-cri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-fecha-queda-sdil11-emite-cri\/","title":{"rendered":"IFIX fecha em queda; SDIL11 emite CRI para finalizar aquisi\u00e7\u00e3o\u00a0de galp\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O IFIX<\/strong>, principal \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios<\/a> da Bolsa, terminou a sess\u00e3o desta quarta-feira (16) com queda de 0,13%, aos 2.747,53 pontos.<\/p>\t

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Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs). Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Com esse resultado, a cota\u00e7\u00e3o do IFIX<\/strong> se encaminha para fechar a semana com saldo negativo, acumulando 0,46% de queda entre segunda (14) e hoje. Desde o in\u00edcio do ano, as perdas da carteira te\u00f3rica<\/a> de fundos imobili\u00e1rios j\u00e1 chega a 1,90%.<\/p>\n

Mas a perda de valor de mercado<\/a> dos FIIs n\u00e3o reflete os rendimentos pagos pelos fundos. De acordo com um relat\u00f3rio da XP Investimentos, o retorno com dividendos<\/a> do IFIX<\/strong> voltou a subir em janeiro, para 11,79%, percentual que n\u00e3o \u00e9 visto desde 2018.<\/p>\n

De acordo com Vin\u00edcius Duarte<\/strong>, analista que assina o relat\u00f3rio, o aumento da infla\u00e7\u00e3o e o ciclo altista dos juros s\u00e3o impulsionadores do retorno com dividendos do \u00edndice. Isso porque os fundos de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs) representam mais de 40% do IFIX atualmente e t\u00eam seus rendimentos impactados por esses indicadores econ\u00f4micos<\/a>.<\/p>\n

As principais movimenta\u00e7\u00f5es do IFIX hoje<\/strong> foram dos FIIs BZLI11<\/a> e RVBI11<\/a>, nas maiores altas, e dos fundos RBRP11<\/a> e RECT11<\/a>, como piores baixas.<\/p>\n

SDIL11: Fundo emite CRI para finalizar aquisi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

O FII SDI Log\u00edstica Rio Bravo<\/strong> (SDIL11<\/a>) assinou um compromisso com a emiss\u00e3o de R$ 160 milh\u00f5es em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs<\/strong>), segundo fato relevante<\/a> desta ter\u00e7a-feira (15).<\/p>\n

A capta\u00e7\u00e3o de recursos por meio de d\u00edvidas servir\u00e1 para a gest\u00e3o do fundo quitar a terceira e \u00faltima parcela da aquisi\u00e7\u00e3o do Centro Log\u00edstico de Contagem (CLC), que deve vencer em abril.<\/p>\n

Com a finaliza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio, o SDIL11<\/strong> estima que o pagamento de dividendos deve se manter no mesmo patamar at\u00e9 o primeiro trimestre de 2023.<\/p>\n

O CLC tem 121 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), localizado em Contagem (MG). O galp\u00e3o representa 40% da receita do SDI Log\u00edstica e o im\u00f3vel est\u00e1 locado para os Correios. O lastro dos CRIs s\u00e3o os alugu\u00e9is vincendos para o SDIL11.<\/p>\n\t

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RBRD11: Contrato de loca\u00e7\u00e3o troca de indexador<\/h2>\n

O FII RB Capital Renda II<\/strong> (RBRD11<\/a>) fez altera\u00e7\u00f5es no contrato de loca\u00e7\u00e3o com a Ampla Energia e Servi\u00e7os, que ocupa um im\u00f3vel em S\u00e3o Gon\u00e7alo, no Rio de Janeiro. Entre as principais mudan\u00e7as est\u00e3o altera\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o do aluguel e no indexador de infla\u00e7\u00e3o que corrige o valor a ser pago.<\/p>\n

De acordo com documento divulgado pelo fundo, o indexador mudou do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os Mercado (IGP-M) para o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA).<\/p>\n

O RBRD11<\/strong> destacou que o valor de loca\u00e7\u00e3o a partir de agora ser\u00e1 de R$ 550 mil, a ser pago no \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas de compet\u00eancia. Por\u00e9m, a gest\u00e3o n\u00e3o informou o valor que era pago anteriormente.<\/p>\n

Outro ponto destacado foi a multa em caso de rescis\u00e3o do contrato: o valor de indeniza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 equivalente \u00e0 somat\u00f3ria dos alugu\u00e9is que est\u00e3o para vencer, multiplicado pelo fator 1,2596, acrescido de 8 parcelas do aluguel.<\/p>\n

FIIs que pagaram dividendos hoje<\/h2>\n

Os investidores tamb\u00e9m devem ficar de olho nos pagamentos de\u00a0dividendos\u00a0do dia. Confira quais foram:<\/p>\n