{"id":231245,"date":"2022-02-14T16:58:59","date_gmt":"2022-02-14T19:58:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=231245"},"modified":"2022-02-14T17:00:06","modified_gmt":"2022-02-14T20:00:06","slug":"fundos-imobiliarios-patrimonio-liquido-valor-mercado-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-patrimonio-liquido-valor-mercado-2021\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios t\u00eam patrim\u00f4nio recorde, mas valor de mercado segue descontado"},"content":{"rendered":"

O patrim\u00f4nio l\u00edquido dos fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> (FIIs) renovou seu patamar recorde em dezembro de 2021, de acordo com o boletim mensal de FIIs da B3 (B3SA3)<\/a>. O registro do m\u00eas passado foi de R$ 176 bilh\u00f5es.<\/p>\t

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S\u00e3o Paulo, Rio Pinheiros. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Anteriormente, o recorde era de R$ 167 bilh\u00f5es, verificado em outubro do ano passado – um aumento de 5,4%. Em dezembro de 2020, o patrim\u00f4nio l\u00edquido dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong> somava R$ 135 bilh\u00f5es, n\u00famero 30,37% menor.<\/p>\n

Embora o valor dos ativos dos FIIs<\/strong> esteja aumentando, o valor de mercado<\/a> dos fundos n\u00e3o est\u00e1 acompanhando. O boletim divulgado pela bolsa brasileira\u00a0mostrou que houve alta nos pre\u00e7os em dezembro depois de quatro meses de queda, na ordem de R$ 10 bilh\u00f5es, para R$ 138 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Trata-se de um valor recorde tamb\u00e9m, mas 27,5% defasado frente ao valor patrimonial<\/a> dos fundos.\u00a0Um ano atr\u00e1s, o valor de mercado dos FIIs<\/strong> era de R$ 122 bilh\u00f5es, cerca de 13,12% menor.<\/p>\n

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Boletim de FIIs da B3: Fonte: B3\/dezembro<\/figcaption><\/figure>\n

De acordo com o boletim da B3<\/strong>, as ofertas p\u00fablicas dos fundos imobili\u00e1rios em 2021 captaram R$ 24 bilh\u00f5es, somando 76 emiss\u00f5es, um pouco abaixo do volume de R$ 25 bilh\u00f5es do ano anterior.<\/p>\n

Ao fim de 2021, a B3 registrava 402 FIIs listados<\/strong>, 91 a mais do que em 2020.<\/p>\n

As negocia\u00e7\u00f5es de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> movimentaram R$ 66,5 bilh\u00f5es entre janeiro e dezembro de 2021. Em 2020, o volume financeiro negociado foi de R$ 54,1 bilh\u00f5es.<\/p>\n

J\u00e1 o volume m\u00e9dio di\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o de FIIs em 2021 foi de R$ 269 milh\u00f5es, o maior da hist\u00f3ria na compara\u00e7\u00e3o anual. Em 2022, o n\u00famero est\u00e1 em R$ 242 milh\u00f5es.<\/p>\n\t

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Pessoas f\u00edsicas vs fundos imobili\u00e1rios<\/h2>\n

Outro destaque do boletim mensal da B3 \u00e9 a evolu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de investidores de fundos imobili\u00e1rios. De dezembro de 2020 para dezembro de 2021, a quantidade de investidores aumentou 31,9%. O salto foi de 1,172 milh\u00e3o de investidores para 1,546 milh\u00e3o.<\/p>\n

Neste come\u00e7o do ano, j\u00e1 houve nova alta para 1,583 milh\u00e3o de cotistas.\u00a0As\u00a0pessoas f\u00edsicas<\/a> continuam sendo a maioria disparada entre os investidores da ind\u00fastria de FIIs<\/strong>, alcan\u00e7ando 1.576.601 em janeiro, equivalente a 73,5% das posi\u00e7\u00f5es em cust\u00f3dia.<\/p>\n

O ranking estava da seguinte forma, em janeiro de 2021:<\/p>\n