{"id":227937,"date":"2022-02-02T19:36:32","date_gmt":"2022-02-02T22:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=227937"},"modified":"2022-02-02T19:36:32","modified_gmt":"2022-02-02T22:36:32","slug":"ifix-fecha-queda-cxtl11-hbcr11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-fecha-queda-cxtl11-hbcr11\/","title":{"rendered":"IFIX fecha em leve queda, perto da estabilidade; CXTL11 recebe proposta por im\u00f3vel e HBCR11 tem novo inquilino"},"content":{"rendered":"

O IFIX<\/strong>, \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios<\/a> da \u00a0B3 (B3SA3)<\/a>, terminou a sess\u00e3o desta quarta-feira (02) com varia\u00e7\u00e3o de -0,01%, aos 2.771,01 pontos.<\/span><\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"IFIX\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundos Imobili\u00e1rios. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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A cota\u00e7\u00e3o do IFIX hoje<\/strong> acompanhou o mercado de capitais<\/a>, que operou grande parte do dia no negativo. Enquanto a carteira te\u00f3rica<\/a> de fundos imobili\u00e1rios perdeu 0,20%, o Ibovespa, principal \u00edndice de a\u00e7\u00f5es<\/a>, caiu 1,18%, e o \u00edndice de Small Caps, -1,29%.<\/p>\n

As principais movimenta\u00e7\u00f5es do IFIX<\/strong> no dia foram dos FIIs KISU11<\/a> e BLMG11<\/a> nas maiores altas e dos fundos XPML11<\/a> e BZLI11<\/a> <\/span>como piores baixas.<\/p>\n

MGLG11 e BTLG11 redefinem acordo entre os Fundos<\/h2>\n

Os FIIs Mogno Log\u00edstica<\/strong> (MGLG11<\/a>) e BTG Log\u00edstica<\/strong> (BTLG11<\/a>) revisaram as condi\u00e7\u00f5es de pagamento da \u00faltima parcela devida da negocia\u00e7\u00e3o de quatro imov\u00e9is realizada em maio do ano passado.<\/p>\n

Na \u00e9poca, o BTLG11 vendeu para o MGLG11 os im\u00f3veis Itamb\u00e9<\/strong> S\u00e3o Paulo, Supermarket<\/strong> Rio de Janeiro, Magna<\/strong> Vinhedo e Ceratti<\/strong> Vinhedo, por R$ 168 milh\u00f5es. O acordo previa o pagamento em tr\u00eas parcelas, com a \u00faltima datada para in\u00edcio de 2022, no valor de R$ 42 milh\u00f5es.<\/p>\n

Em dezembro, os Fundos assinaram um aditivo de contrato que adiou o prazo de pagamento da \u00faltima parcela para 31 de janeiro. Na data, o Mogno Log\u00edstica teria que pagar R$ 30 milh\u00f5es e o restante da d\u00edvida ficaria para o segundo semestre de 2022, sujeito a corre\u00e7\u00e3o pelo IPCA.<\/p>\n

Em fato relevante<\/a> de ter\u00e7a (1\u00ba), os FIIs anunciam um novo aditamento, com novo adiamento do prazo – agora para 15 de mar\u00e7o de 2022. Os demais termos de corre\u00e7\u00e3o do valor e parcela remanescente de R$ 12 milh\u00f5es continuam.<\/p>\n\t

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CXTL11: Fundo recebe proposta por im\u00f3vel em Itapevi<\/h2>\n

O FII Caixa SEQ Log\u00edstica<\/strong> (CXTL11<\/a>) recebeu uma nova proposta para a venda do im\u00f3vel situado na Avenida Portugal, n\u00ba 1.046, em Itapevi<\/strong>, S\u00e3o Paulo (SP). A proposta partiu da empresa NS Alimentos.<\/p>\n

A NS Alimentos<\/strong> ofereceu R$ 10 milh\u00f5es pelo im\u00f3vel, a ser pago em 12 parcelas mensais e consecutivas, de R$ 833,33 mil, corrigidas pelo IPCA. O galp\u00e3o possui 6,6 mil m\u00b2 e perdeu 6% do valor patrimonial<\/a> na \u00faltima reavalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, no fim de 2021.<\/p>\n

A Caixa informou que est\u00e1 avaliando os demais aspectos da proposta e, se for o caso, deve convocar uma Assembleia Geral para decidir, com os cotistas, o futuro do neg\u00f3cio. Em janeiro, a taxa de vac\u00e2ncia<\/a> do Fundo era de mais de 60%.<\/p>\n

HBCR11 est\u00e1 de inquilino novo<\/h2>\n

O FII HBC Renda Urbana<\/strong> (HBCR11<\/a>) est\u00e1 de inquilino novo, informa fato relevante de ter\u00e7a (1\u00ba). O contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 com a Shift Fitness Academias de Gin\u00e1stica, a Bluefit<\/strong> (BFFT3).<\/p>\n

O im\u00f3vel locado fica no Jardim Goi\u00e1<\/strong>s, em Goi\u00e2nia (GO), e tem 1.158 m\u00b2. O prazo de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de 128 meses, com aluguel escalonado crescente: o valor m\u00e9dio mensal no 1\u00ba ano \u00e9 de R$ 35.250, no 2\u00ba ano de R$51.500, no 3\u00ba de R$ 56.500 e R$58 mil nos primeiros 6 meses do 4\u00ba ano, alcan\u00e7ando a estabiliza\u00e7\u00e3o no 43\u00ba m\u00eas com um aluguel mensal de R$ 65 mil.<\/p>\n

O acordo prev\u00ea obras de adequa\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o que devem custar R$ 1,3 milh\u00e3o ao HBCR11, com a conclus\u00e3o at\u00e9 novembro de 2022.<\/p>\n

O impacto estimado pelo HBCR11 nas receitas do Fundo \u00e9 de R$0,66 por cota no 1\u00ba ano, R$1,06 no 2\u00ba ano, R$1,16 no 3\u00ba ano, R$ R$1,26 no 4\u00ba ano e R$1,34 ao ano por cota a partir do 5\u00ba ano.<\/p>\n\t

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Veja tamb\u00e9m as maiores altas e baixas do dia:<\/h2>\n

Maiores altas do IFIX:<\/h3>\n

KISU11: +3,11% \/ R$ 7,69
\nBLMG11: +2,97% \/ R$ 93,20
\nRVBI11<\/a>: +2,52% \/ R$ 81,39
\nHSAF11<\/a>: +1,90%\/ R$ 94,49
\nVIFI11<\/a>: +1,34% \/ R$ 78,58<\/p>\n

Maiores baixas do IFIX:<\/h3>\n

XPML11: -3,01%\/ R$ 95,10
\nBZLI11: -2,86% \/ R$ 17,00
\nSARE11<\/a>: -2,11% \/ R$ 69,91
\nGGRC11<\/a>: -2,06% \/ R$ 114,00
\nURPR11<\/a>: -1,96%\/ R$ 115,11<\/p>\n

O que \u00e9 o IFIX<\/h2>\n

O IFIX<\/strong> \u00e9 um indicador criado pela Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo (B3) e tem como objetivo a medi\u00e7\u00e3o da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n\t

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O IFIX, \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios da \u00a0B3 (B3SA3), terminou a sess\u00e3o desta quarta-feira (02) com varia\u00e7\u00e3o de -0,01%, aos 2.771,01 pontos. Fundos Imobili\u00e1rios. Foto: Pixabay A cota\u00e7\u00e3o do IFIX hoje acompanhou o mercado de capitais, que operou grande parte do dia no negativo. 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Clique aqui e saiba mais sobre o IFIX hoje!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-fecha-queda-cxtl11-hbcr11\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"IFIX fecha em queda; HBCR11 fecha contrato de loca\u00e7\u00e3o com Bluefit\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O IFIX terminou a sess\u00e3o desta quarta-feira (02) em queda de 0,20%, aos 2.771 pontos. 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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. No Suno Not\u00edcias, fala sobre as principais not\u00edcias de Fundos Imobili\u00e1rios, Fiagro, Startups e empresas listadas na Bolsa.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/monique-lima\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"IFIX fecha em queda; HBCR11 fecha contrato de loca\u00e7\u00e3o com Bluefit","description":"O IFIX terminou a sess\u00e3o desta quarta-feira (02) em queda de 0,20%, aos 2.771 pontos. 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