{"id":223939,"date":"2022-01-20T17:53:11","date_gmt":"2022-01-20T20:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=223939"},"modified":"2022-01-20T17:54:45","modified_gmt":"2022-01-20T20:54:45","slug":"fip-nova-raposo-cota-denuncia-cvm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fip-nova-raposo-cota-denuncia-cvm\/","title":{"rendered":"FIP Nova Raposo v\u00ea cota derreter 64% e investidores levam caso \u00e0 CVM"},"content":{"rendered":"<p>N\u00e3o s\u00e3o s\u00f3 os <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> (FIIs) que est\u00e3o enfrentando reveses no mercado de im\u00f3veis nos \u00faltimos meses. O <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundo-de-investimento-em-participacoes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">Fundo de Investimento em Participa\u00e7\u00f5es<\/a> (<strong>FIP<\/strong>) Nova Raposo, que investe em um bairro planejado na zona oeste de S\u00e3o Paulo, est\u00e1 dando dor de cabe\u00e7a aos seus cotistas.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/Reserva_Raposo-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/Reserva_Raposo-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"FIP Nova Raposo v\u00ea cota derreter 64% e investidores levam caso \u00e0 CVM\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Reserva Raposo, bairro planejado. Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/ site <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Neste come\u00e7o de ano, a gestora do <strong>FIP Nova Raposo<\/strong> divulgou aos investidores que a cota do Fundo perdeu 64% do valor, sem qualquer aviso pr\u00e9vio sobre o assunto, segundo informa\u00e7\u00f5es da coluna Capital, de O Globo.<\/p>\n<p>A justificativa da<strong> BV Asset<\/strong>, gestora do Banco Votorantim que administra o Fundo, foi de que as premissas do projeto mudaram desde o seu lan\u00e7amento por uma s\u00e9rie de problemas, al\u00e9m de n\u00e3o conseguirem financiamento na planta.<\/p>\n<p>Acontece que, nos meses anteriores, <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-investimento-exterior\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos de investimento<\/a> privados reduziram de maneira substancial suas participa\u00e7\u00f5es no FIP, antes da <strong>desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas<\/strong>. Com isso, os investidores pessoas f\u00edsicas acreditam que eles teriam obtido acesso a informa\u00e7\u00f5es privilegiadas.<\/p>\n<p>Com isso, alguns desses investidores pessoas f\u00edsicas entraram com\u00a0um processo na Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (<strong>CVM<\/strong>) contra o FIP Nova Raposo, alegando repasse de informa\u00e7\u00f5es privilegiadas e indu\u00e7\u00e3o ao erro por parte do Fundo.<\/p>\n<p>A <strong>Abradin<\/strong> (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Investidores), que representa esses cotistas, diz que a <strong>administra\u00e7\u00e3o do FIP<\/strong> deixou de prestar informa\u00e7\u00f5es importantes aos investidores nos meses que antecederam a reavalia\u00e7\u00e3o das cotas.\u00a0Atualmente, 87% do capital do fundo de participa\u00e7\u00f5es est\u00e1 na m\u00e3o de cerca de 300 pessoas f\u00edsicas.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77010\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<h2>FIP Nova Raposo afundou com a pandemia<\/h2>\n<p>Criado em 2017, o FIP Nova Raposo arrecadou R$ 300 milh\u00f5es em seu lan\u00e7amento para investir no<strong> projeto Reserva Raposo<\/strong>, um bairro planejado em desenvolvimento no Jardim Boa Vista, na zona oeste de S\u00e3o Paulo. Cerca de 55% do empreendimento \u00e9 do Fundo.<\/p>\n<p>O projeto prev\u00ea a entrega de 18 mil apartamentos e 36 mil m\u00b2 de \u00e1rea comercial. O <strong>Valor de Vendas<\/strong> (VGV) estimado para o bairro planejado chegou a R$ 5,1 bilh\u00f5es. Por\u00e9m, at\u00e9 o momento, somente 1,4 mil apartamentos foram vendidos, arrecadando cerca de 10% do VGV total.<\/p>\n<p>\u00c0 coluna do jornal O Globo, a BV Asset respondeu que o cen\u00e1rio moment\u00e2neo, de alta nas taxas de juros e ainda com efeitos negativos da pandemia, se mostra desfavor\u00e1vel para o setor imobili\u00e1rio como um todo.<\/p>\n<p>Com a chegada da pandemia, os s\u00f3cios do empreendimento tentaram vender o projeto, mas n\u00e3o deu certo. A \u00fanica proposta firme apresentada foi t\u00e3o baixa que resultaria em preju\u00edzo para os investidores.<\/p>\n<p>A marca\u00e7\u00e3o da cota 64% menor em valor apresentada aos investidores foi de 31 de dezembro de 2021. A \u00faltima movimenta\u00e7\u00e3o do <strong>FIP<\/strong> Nova Raposo aconteceu em maio de 2021. Em resposta \u00e0 coluna , a BV Asset disse \u201cest\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o de seus cotistas para esclarecer d\u00favidas\u201d.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o s\u00e3o s\u00f3 os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) que est\u00e3o enfrentando reveses no mercado de im\u00f3veis nos \u00faltimos meses. 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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. No Suno Not\u00edcias, fala sobre as principais not\u00edcias de Fundos Imobili\u00e1rios, Fiagro, Startups e empresas listadas na Bolsa.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/monique-lima\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"FIP Nova Raposo v\u00ea cota derreter 64% e investidores levam caso \u00e0 CVM","description":"FIP Nova Raposo v\u00ea valor de cota derreter 64% e investidores alegam repasse de informa\u00e7\u00f5es privilegiadas. 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