{"id":223293,"date":"2022-01-19T09:01:48","date_gmt":"2022-01-19T12:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=223293"},"modified":"2022-01-19T09:01:48","modified_gmt":"2022-01-19T12:01:48","slug":"aluguel-imovel-preco-mais-caro-2021-sp-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/aluguel-imovel-preco-mais-caro-2021-sp-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Aluguel ficou 4% mais caro em 2021, revela FipeZap; SP tem queda de 1% na contram\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o do <strong>aluguel<\/strong> de um im\u00f3vel ficou 3,87% mais caro no acumulado de 2021, segundo levantamento da FipeZap. O documento demonstra que a alta dos pre\u00e7os foi impulsionada no \u00edndice de loca\u00e7\u00e3o do segundo semestre, segundo dados de 25 cidades.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2019\/08\/f15eb5b6-predios_sao_paulo_0-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2019\/08\/f15eb5b6-predios_sao_paulo_0-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Aluguel ficou 4% mais caro em 2021, revela FipeZap; SP tem queda de 1% na contram\u00e3o\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Apesar da alta do aluguel, FipeZap revela que rentabilidade do locat\u00e1rio teve uma retra\u00e7\u00e3o no ano de 2021<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>O \u00edndice <strong>FipeZap<\/strong>, desta forma, teve um crescimento abaixo do outros indicadores de infla\u00e7\u00e3o, como o <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/igp-m\/\"><strong>IGP-M<\/strong> (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os de Mercado)<\/a> &#8211; padr\u00e3o do mercado utilizado para reajustes no aluguel -, que subiu 17,7% em 2021.<\/p>\n<p>O indicador fechou o m\u00eas de <strong>dezembro<\/strong> com alta mensal de 0,80% &#8211; a sexta consecutiva, acelerando novamente frente \u00e0s varia\u00e7\u00f5es de julho (+0,13%), agosto (+0,37%), setembro (+0,52%), outubro (+0,57%) e novembro (+0,66%).<\/p>\n<figure id=\"attachment_223310\" aria-describedby=\"caption-attachment-223310\" style=\"width: 880px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-223310\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/fipezap.jpg\" alt=\"Comportamento da s\u00e9rie do \u00cdndice FipeZap de que mensura o pre\u00e7o do aluguel de um im\u00f3vel residencial em compara\u00e7\u00e3o com outros \u00edndices de pre\u00e7o (varia\u00e7\u00f5es em 12 meses) - Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/FipeZap\" width=\"880\" height=\"498\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/fipezap.jpg 880w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/fipezap-300x170.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/fipezap-768x435.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2022\/01\/fipezap-150x85.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-223310\" class=\"wp-caption-text\">Comportamento da s\u00e9rie do \u00cdndice FipeZap de que mensura o pre\u00e7o do aluguel de um im\u00f3vel residencial em compara\u00e7\u00e3o com outros \u00edndices de pre\u00e7o (varia\u00e7\u00f5es em 12 meses) &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/FipeZap<\/figcaption><\/figure>\n<p>&#8220;Comparativamente, a varia\u00e7\u00e3o mensal do \u00edndice superou a infla\u00e7\u00e3o ao consumidor medida pelo <a href=\"https:\/\/www.ibge.gov.br\/estatisticas\/economicas\/precos-e-custos\/9256-indice-nacional-de-precos-ao-consumidor-amplo.html\"><strong>IPCA<\/strong>\/IBGE<\/a> (+0,73%), mas permaneceu abaixo da apura\u00e7\u00e3o mensal do IGP-M\/FGV no per\u00edodo (+0,87%). Individualmente, todas as cidades monitoradas pelo \u00cdndice FipeZap apresentaram eleva\u00e7\u00e3o do valor do aluguel residencial&#8221;, diz a o relat\u00f3rio, sobre o m\u00eas de dezembro.<\/p>\n<p>Apesar da alta global de <strong>pre\u00e7os<\/strong> em 2021, algumas cidades como <strong>S\u00e3o Paulo <\/strong>(<strong>SP<\/strong>) tiveram retra\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis residenciais no acumulado anual. Confira:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e3o Paulo: -0,92%<\/li>\n<li>Rio de Janeiro: +4,14%<\/li>\n<li>Bras\u00edlia: +4,42%<\/li>\n<li>Salvador: +4,73%<\/li>\n<li>Porto Alegre: +0,27%<\/li>\n<li>Curitiba: +14,17%<\/li>\n<li>Belo Horizonte: +7,17%<\/li>\n<li>Florian\u00f3polis: +11,59%<\/li>\n<li>Fortaleza: +9,55%<\/li>\n<li>Goi\u00e2nia: +4,01%<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8220;\u00c0 exce\u00e7\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo, onde os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o residencial recuaram 0,92% no ano, em m\u00e9dia, todas as cidades monitoradas pelo \u00edndice encerraram o per\u00edodo com eleva\u00e7\u00e3o, destacando-se os movimentos em S\u00e3o Jos\u00e9 (+26,02%), Guarulhos (+18,64%), S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (+16,38%) e Joinville (+14,69%)&#8221;, diz a FipeZap.<\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/servidores-publicos-reajuste-mourao-orcamento-bolsonaro\/\">N\u00e3o h\u00e1 espa\u00e7o no Or\u00e7amento para reajuste a servidores, diz Mour\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/quintoandar-identidade-expansao-bbb22-big-brother-brasil\/\">QuintoAndar muda identidade, anuncia participa\u00e7\u00e3o no BBB22 e expande neg\u00f3cios imobili\u00e1rios<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>&#8220;Considerando apenas as capitais, \u00e9 poss\u00edvel destacar as altas anuais em: Curitiba (+14,17%), Florian\u00f3polis (+11,59%), Recife (+11,19%), Fortaleza (+9,55%), Belo Horizonte (+7,17%). Por outro lado, Salvador (+4,73%), Bras\u00edlia (+4,42%), Goi\u00e2nia (+4,01%) e Porto Alegre (+0,27%) apresentaram varia\u00e7\u00f5es menos expressivas em 2021&#8221;, segue.<\/p>\n<h2>E quem comprou um im\u00f3vel para investir?<\/h2>\n<p>Segundo o relat\u00f3rio, desde meados de 2020 o retorno m\u00e9dio do <strong>aluguel residencial<\/strong> &#8220;tem recuado marginalmente&#8221;, com uma retra\u00e7\u00e3o de 4,66% no acumulado de 2021 &#8211; taxa que foi recentemente superada pela <strong>rentabilidade<\/strong> m\u00e9dia projetada para outras modalidades de <strong>investimento<\/strong>.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>O dado, calculado pela FipeZap, mede o retorno do locat\u00e1rio fazendo uma raz\u00e3o entre o <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/preco-medio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">pre\u00e7o m\u00e9dio<\/a> de loca\u00e7\u00e3o e o <strong>pre\u00e7o<\/strong> m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis \u00e9 uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o im\u00f3vel com a finalidade de obter renda com aluguel.<\/p>\n<h2>Mercado Imobili\u00e1rio global \u00e9 &#8216;fonte de risco&#8217; em 2022, diz Banco Original<\/h2>\n<p>Dentro do contexto global, os analistas do <strong>Banco<\/strong> Original veem o segmento imobili\u00e1rio como um &#8220;importante fator de risco&#8221;, com cen\u00e1rio que contempla um crescimento do <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/pib\">Produto Interno Bruto (PIB)<\/a> acima da tend\u00eancia de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">longo prazo<\/a>, de 4,0% a 4,5% ante 3,0% a 3,5%, acompanhado de uma taxa de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/inflacao\">infla\u00e7\u00e3o<\/a> ao consumidor tamb\u00e9m acima da m\u00e9dia hist\u00f3rica recente e pr\u00f3xima a 4,0%.<\/p>\n<p>&#8220;Al\u00e9m da normaliza\u00e7\u00e3o dos juros, que torna o crescimento da liquidez um vento contr\u00e1rio, \u00e9 motivo de aten\u00e7\u00e3o o <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ciclo-economico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">ciclo econ\u00f4mico<\/a> da China. Estando alguns est\u00e1gios \u00e0 frente dos demais pa\u00edses, a perda de \u00edmpeto da atividade no final de 2021 trouxe as pol\u00edticas monet\u00e1ria e fiscal de volta para jogo.&#8221;<\/p>\n<p>&#8220;Essa postura mais acomodat\u00edcia contrasta com o problem\u00e1tico setor imobili\u00e1rio, que continua como uma fonte importante de risco&#8221;, diz o parecer do banco, assinado pelos analistas Marco A. Caruso, Lisandra Barbero e Eduardo Vilarim.<\/p>\n<p>O relat\u00f3rio &#8220;Velho Ano Novo&#8221; destaca que o per\u00edodo de p\u00f3s-pandemia deve ser &#8216;pavimentado com paralelep\u00edpedos&#8217;. Nos dados oficiais, o IGP-M, que \u00e9 a &#8216;infla\u00e7\u00e3o do <strong>aluguel<\/strong> &#8216;, demonstra uma alta de 0,87% em dezembro, sendo o dado mais recente da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV).<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile-1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"171998\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop-1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o do aluguel de um im\u00f3vel ficou 3,87% mais caro no acumulado de 2021, segundo levantamento da FipeZap. O documento demonstra que a alta dos pre\u00e7os foi impulsionada no \u00edndice de loca\u00e7\u00e3o do segundo semestre, segundo dados de 25 cidades. 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