{"id":219247,"date":"2022-01-06T13:13:26","date_gmt":"2022-01-06T16:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=219247"},"modified":"2022-01-06T13:13:26","modified_gmt":"2022-01-06T16:13:26","slug":"fundos-imobiliarios-recomendados-janeiro-2022-brco11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-recomendados-janeiro-2022-brco11\/","title":{"rendered":"Veja os fundos imobili\u00e1rios mais recomendados pelos analistas em janeiro; BRCO11 \u00e9 destaque"},"content":{"rendered":"

O ano de 2021 foi um ano dif\u00edcil para os fundos imobili\u00e1rios<\/a> <\/strong>(FIIs). Houve aumento na taxa de juros – que passou de 2% para 9,25% ao final do ano -, acelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, novas restri\u00e7\u00f5es pela pandemia e, para piorar, amea\u00e7a de tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Veja\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Log\u00edstica: Reprodu\u00e7\u00e3o Bresco Log\u00edstica<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Tudo isso afetou negativamente o principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da B3 (B3SA3)<\/a>, o IFIX<\/strong>, que fechou pelo segundo ano consecutivo no negativo, registrando 2,28% de perdas ao longo de 2021. Isso apesar do \u00faltimo m\u00eas ter registrado fortes ganhos \u2013 com alta de 8,78% em dezembro.<\/p>\n

Para 2022, o cen\u00e1rio ainda \u00e9 desafiador. A taxa de juros deve manter seu ciclo de altas at\u00e9 11,5%, estima o mercado, com agravamento do cen\u00e1rio pol\u00edtico devido ao ano eleitoral. Somam-se a esses fatores o aumento de casos de Covid-19 com a variante \u00d4micron e a onda de aumento dos juros tamb\u00e9m no cen\u00e1rio internacional.<\/p>\n

Em carteira recomendada<\/a> de janeiro, os analistas da XP Investimentos declaram suas prefer\u00eancias por fundos imobili\u00e1rios com car\u00e1ter mais defensivo, ou seja, FIIs de receb\u00edveis<\/strong> e ativos log\u00edsticos<\/strong>. Eles ainda destacam que os segmentos de shopping centers e lajes corporativas<\/a> devem seguir mais pressionados no curto prazo<\/a>, impactando seus dividendos<\/a>.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Entretanto, o pre\u00e7o descontado de muitos ativos de lajes corporativas, shopping centers e fundo de fundos, que negociam abaixo do valor patrimonial<\/a>, representa oportunidade de ganho de capital<\/a> no m\u00e9dio e longo prazo<\/a> e aparecem nas carteiras recomendadas de janeiro.<\/p>\n

Recomenda\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios em janeiro<\/h2>\n

O Suno Not\u00edcias<\/strong> compilou a recomenda\u00e7\u00e3o de seis corretoras para verificar quais fundos imobili\u00e1rios mais aparecem entre as indica\u00e7\u00f5es para o m\u00eas de janeiro. O Bresco Log\u00edstica<\/strong> (BRCO11<\/a>) se destacou, com quatro recomenda\u00e7\u00f5es das seis analisadas.<\/p>\n

Ao todo, mais de 30 FIIs foram lembrados pelas diferentes casas de an\u00e1lises. A compila\u00e7\u00e3o do Not\u00edcias apresenta os ativos que apareceram em duas carteiras recomendadas, no m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ticker<\/strong><\/td>\nFundo<\/strong><\/td>\nSegmento<\/strong><\/td>\nRecomenda\u00e7\u00f5es<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
BRCO11<\/a><\/td>\nBresco Log\u00edstica<\/td>\nLog\u00edstica<\/td>\n4<\/td>\n<\/tr>\n
BTLG11<\/a><\/td>\nBTG Pactual Log\u00edstica<\/td>\nLog\u00edstica<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n
VISC11<\/a><\/td>\nVinci Shopping Centers<\/td>\nShopping Centers<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n
RECR11<\/a><\/td>\nREC Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>\nReceb\u00edveis<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
RBRR11<\/a><\/td>\nRBR Rendimento High Grade<\/td>\nReceb\u00edveis<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
CPTS11<\/a><\/td>\nCapitania Securities II<\/td>\nReceb\u00edveis<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
VILG11<\/a><\/td>\nVinci Log\u00edstica<\/td>\nLog\u00edstica<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Log\u00edstica e Receb\u00edveis seguem na prefer\u00eancia<\/h2>\n

Embora seja poss\u00edvel verificar mais op\u00e7\u00f5es dos segmentos de shoppings centers, lajes corporativas e h\u00edbridos entre as carteiras de janeiro de 2022<\/strong>, os fundos imobili\u00e1rios de log\u00edstica e de receb\u00edveis continuam a sobressair.<\/p>\n

Especialistas apontam que a demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos devem continuar neste ano. O movimento de expans\u00e3o que se iniciou em 2020 veio para ficar, de modo que o setor \u00e9 visto como defensivo nas carteiras de FIIs<\/strong>.<\/p>\n

O Bresco Log\u00edstica, fundo mais recomendado pelos analistas, possui 11 ativos em sua carteira, tem 0% de vac\u00e2ncia e R$ 141 milh\u00f5es de receita anual estimada. Entre seus inquilinos est\u00e3o empresas com boa classifica\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e conhecidas no mercado como P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3)<\/a>, Magazine Luiza (MGLU3)<\/a>, Natura (NTCO3) <\/a>e\u00a0Mercado Livre (MELI34<\/a>.<\/p>\n

J\u00e1 no caso dos fundos de receb\u00edveis, os pap\u00e9is s\u00e3o\u00a0 considerados defensivos por serem uma alternativa para diversifica\u00e7\u00e3o e mitiga\u00e7\u00e3o de risco pelos investidores. Isso porque, em um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico de alta infla\u00e7\u00e3o e juros elevados, a rela\u00e7\u00e3o de risco-retorno para os fundos atrelados ao IGP-M, IPCA e CDI \u00e9 tida como mais atrativa.<\/p>\n

Em 2021, os fundos de receb\u00edveis foram a \u00fanica categoria de FIIs a registrar retorno positivo, com alta de 11,3%.<\/p>\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Segmento de FII<\/strong><\/td>\nRetorno em 2021<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Receb\u00edveis<\/td>\n11,30%<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00edbridos<\/td>\n-3,10%<\/td>\n<\/tr>\n
Log\u00edsticos<\/td>\n-6,30%<\/td>\n<\/tr>\n
Shopping centers<\/td>\n-6,40%<\/td>\n<\/tr>\n
Lajes corporativas<\/td>\n-15,60%<\/td>\n<\/tr>\n
Fundos de fundos<\/a><\/td>\n-15,80%<\/td>\n<\/tr>\n
IFIX<\/strong><\/td>\n-2,28%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Investir com cuidado em fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n

Antes de qualquer investimento em a\u00e7\u00f5es ou\u00a0fundos imobili\u00e1rios\u00a0<\/strong>\u00e9 importante ressaltar que quitar as d\u00edvidas e fazer uma reserva de emerg\u00eancia deve sempre ser a prioridade. Os analistas da SUNO Research sempre salientam que \u00e9 necess\u00e1rio antes poupar dinheiro para depois investir, e nunca se endividar para investir ou investir endividado. Esta mat\u00e9ria n\u00e3o \u00e9 uma recomenda\u00e7\u00e3o de investimento.<\/span><\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O ano de 2021 foi um ano dif\u00edcil para os fundos imobili\u00e1rios (FIIs). Houve aumento na taxa de juros – que passou de 2% para 9,25% ao final do ano -, acelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, novas restri\u00e7\u00f5es pela pandemia e, para piorar, amea\u00e7a de tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos de fundos imobili\u00e1rios. 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Formada em Jornalismo pela Universidade Paulista, teve experi\u00eancias em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o como a Ag\u00eancia TradeMap, Revista Voc\u00ea S\/A e Revista Voc\u00ea RH, as duas \u00faltimas publica\u00e7\u00f5es da Editora Abril. No Suno Not\u00edcias, fala sobre as principais not\u00edcias de Fundos Imobili\u00e1rios, Fiagro, Startups e empresas listadas na Bolsa.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/monique-lima\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Veja os fundos imobili\u00e1rios mais recomendados pelos analistas em janeiro","description":"Com pre\u00e7os descontados, fundos imobili\u00e1rios de \"tijolo\" voltam a aparecer em carteiras recomendadas. 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