{"id":196739,"date":"2021-10-23T14:48:28","date_gmt":"2021-10-23T17:48:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=196739"},"modified":"2021-10-23T14:48:28","modified_gmt":"2021-10-23T17:48:28","slug":"mercado-imobiliario-desacelera-terceiro-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/mercado-imobiliario-desacelera-terceiro-trimestre\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio desacelera no 3\u00ba trimestre, com crescimento de 1,7%"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio<\/strong> come\u00e7ou a desacelerar no terceiro trimestre, ap\u00f3s diversos meses de alta consecutiva. O setor conseguiu ampliar os lan\u00e7amentos no semestre, mas as vendas n\u00e3o seguiram o mesmo ritmo, segundo os relat\u00f3rios operacionais preliminares divulgados pelas maiores incorporadoras do pa\u00eds.<\/p>\t

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Fundos Imobili\u00e1rios. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Os lan\u00e7amentos cresceram 19,2% no terceiro trimestre, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2020, chegando a R$ 9,023 bilh\u00f5es. Mas as vendas l\u00edquidas<\/strong> n\u00e3o cresceram na mesma propor\u00e7\u00e3o: a alta foi de apenas 1,7%, alcan\u00e7ando R$ 7,090 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Os dados representam a soma dos resultados das 14 incorporadoras listadas na Bolsa de Valores que j\u00e1 divulgaram suas pr\u00e9vias operacionais: Cury (CURY3), Direcional (DIRR3)<\/a>, MRV (MRVE3)<\/a>, Tenda (TEND3)<\/a>, Plano & Plano (PLPL3)<\/a>, Cyrela (CYRE3)<\/a>, Even (EVEN3)<\/a>, Eztec (EZTC3)<\/a>, Helbor (HBOR3)<\/a>, Lavvi (LAVV3)<\/a>, Melnick (MELK3)<\/a>, Mitre (MTRE3)<\/a>, Moura Dubeux (MDNE3)<\/a> e RNI (RDNI3)<\/a>.<\/p>\n

O mercado de m\u00e9dia e alta renda<\/strong> teve desempenho mais fraco do que o segmento popular. Empresas como Cyrela, Even, Eztec e Melnick apresentaram recuo nas vendas, apesar de aumentar os lan\u00e7amentos. Lavvi e Moura Dubeux tiveram expans\u00e3o em ambos. No Casa Verde e Amarela, MRV e Tenda tiveram aumento de vendas discreto, enquanto Direcional e Cury registram alta mais forte.<\/p>\n\t

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De modo geral, a estagna\u00e7\u00e3o das vendas vem da diminui\u00e7\u00e3o do poder de compra<\/a> dos consumidores, que viram os pre\u00e7os dos im\u00f3veis na planta subirem para compensar a disparada nos custos dos materiais de constru\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m pesou nas contas a eleva\u00e7\u00e3o dos juros dos financiamentos imobili\u00e1rios pelos bancos.<\/p>\n

Em setembro, enquanto a Caixa anunciou redu\u00e7\u00e3o de 0,4 ponto porcentual nos financiamentos atrelados \u00e0 poupan\u00e7a, os grandes bancos privados aumentaram suas taxas em cerca de 1 ponto nas linhas de cr\u00e9dito tradicionais. Tamb\u00e9m no m\u00eas passado, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria<\/a> (Copom) do Banco Central elevou a taxa b\u00e1sica de juros<\/a> em 1 ponto, levando a Selic para 6,25% ao ano. Novo aumento deve vir na reuni\u00e3o do colegiado da semana que vem.<\/p>\n\t

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Demanda do mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 “marginalmente pior”<\/h2>\n

“A demanda est\u00e1 marginalmente pior”, diz o analista do BTG Pactual Gustavo Cambauva. “As fam\u00edlias se retra\u00edram porque o affordability (capacidade de pagamento<\/a>) diminuiu. Quem compra im\u00f3vel para investir saiu um pouco desse mercado porque est\u00e1 mais cauteloso com o aumento dos juros.”<\/p>\n

O levantamento dos dados das empresas tamb\u00e9m demonstra que a velocidade m\u00e9dia de vendas do setor baixou de 25,5% para 20,2% – esse indicador calcula o porcentual das vendas no per\u00edodo diante da oferta total de lan\u00e7amentos e estoques.<\/p>\n\t

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“A velocidade de vendas forte que v\u00edamos no passado caiu”, afirma Cambauva. “As empresas estavam vendendo at\u00e9 metade dos apartamentos na largada. Isso n\u00e3o \u00e9 comum.”<\/p>\n

Analista de mercado imobili\u00e1rio do Credit Suisse, Daniel Gasparete concorda que a demanda do mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/strong> est\u00e1 esfriando e acrescenta outra raz\u00e3o para a menor velocidade de vendas. “O consumidor est\u00e1 vendo que h\u00e1 bastante oferta. Basta atravessar a rua ou dobrar a esquina para encontrar outro estande”, diz. “As incorporadoras lan\u00e7aram bastante nos \u00faltimos meses e aumentaram estoques. A oferta est\u00e1 mais alta, s\u00f3 que a demanda est\u00e1 mais baixa.”<\/p>\n

(Com informa\u00e7\u00f5es da Ag\u00eancia Estado)<\/em><\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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