{"id":191364,"date":"2021-10-06T20:02:51","date_gmt":"2021-10-06T23:02:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=191364"},"modified":"2021-10-06T20:02:51","modified_gmt":"2021-10-06T23:02:51","slug":"tributacao-direito-preferencia-fundos-imobiliarios-fiis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tributacao-direito-preferencia-fundos-imobiliarios-fiis\/","title":{"rendered":"Afinal, a venda de direito de prefer\u00eancia em fundos imobili\u00e1rios paga ou n\u00e3o imposto sobre o lucro?"},"content":{"rendered":"<p>H\u00e1 muito os investidores de<strong> <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> conviviam com d\u00favidas sobre a isen\u00e7\u00e3o fiscal na venda de direitos de prefer\u00eancia. N\u00e3o se sabia ao certo se a al\u00edquota para venda de direitos era de 15%, 20% ou at\u00e9 se realmente existia essa tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/04\/3a1bfbf3-frankfurt-1804481_1280-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/04\/3a1bfbf3-frankfurt-1804481_1280-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Afinal, a venda de direito de prefer\u00eancia em fundos imobili\u00e1rios paga ou n\u00e3o imposto sobre o lucro?\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">IFIX. Foto: David Mark por Pixabay <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>A SC Cosit procurou a Receita Federal para sanar de uma vez por todas essa quest\u00e3o. Foi constatado que n\u00e3o h\u00e1 isen\u00e7\u00e3o, e que a <strong>tributa\u00e7\u00e3o para venda de direitos de prefer\u00eancia em fundos imobili\u00e1rios<\/strong>\u00a0\u00e9 de 15%, uma vez que os direitos n\u00e3o s\u00e3o <strong>cotas<\/strong>.<\/p>\n<p>Como a lei n\u00e3o era t\u00e3o espec\u00edfica, o consenso era de que a tributa\u00e7\u00e3o seguia da mesma maneira que a de cotas de fundos imobili\u00e1rios, ou seja, de 20%.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Mas, como era apenas um consenso, muitos investidores n\u00e3o sabiam ao certo o que fazer, e at\u00e9 deixavam de vender seus direitos temendo cair na temida <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/malha-fina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">malha fina<\/a>.<\/p>\n<p>Contudo, agora fica claro que todas as vezes em que os investidores venderem direitos devem pagar 15% do valor da venda. Mas, quando venderem cotas, a al\u00edquota \u00e9 de 20% sobre os lucros.<\/p>\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"knowMore\">\n\t\t\t\t<span class=\"knowMore__title\">Veja tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t<a class=\"knowMore__link\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-fiis-cvm-b3\/\">\n\t\t\tFundos imobili\u00e1rios: s\u00f3cio-fundador da Hedge revela na B3 (B3SA3) segredos e vantagens dos FIIs\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Vale destacar que os <strong>rendimentos pagos pelos fundos imobili\u00e1rios<\/strong> aos seus cotistas continuam isentos de tributa\u00e7\u00e3o &#8212; ou seja, o investidor n\u00e3o precisa pagar nada pelo valor recebido a t\u00edtulo de dividendo.<\/p>\n<h2>Consulta trouxe tranquilidade aos cotistas de fundos imobili\u00e1rios<\/h2>\n<p><strong>Rafael<\/strong> <strong>Bragan\u00e7a<\/strong>, advogado tributarista e s\u00f3cio do Daudt, Castro e Gallotti Olinto, explica que a principal mudan\u00e7a para o investidor \u00e9 que agora eles sabem o que podem fazer e quanto devem recolher a t\u00edtulo de imposto de renda.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Essa consulta \u00e0 Receita trouxe mais transpar\u00eancia para a opera\u00e7\u00e3o,\u00a0 tranquilidade aos cotistas, e o ganho de 5% pra aqueles que pagavam 20% sobre o ganho da venda de direitos.<\/p>\n<p>Bragan\u00e7a explica que a maioria dos investidores acabavam recolhendo 20% de imposto de renda quando vendiam direitos em <strong>fundos<\/strong> <strong>imobili\u00e1rios<\/strong>, justamente por medo de errar e serem cobrados depois. Mas agora, com a quest\u00e3o esclarecida, qualquer contribuinte que tenha recolhido 20% em opera\u00e7\u00f5es de venda de direito nos \u00faltimos cinco anos pode pedir a restitui\u00e7\u00e3o do valor\u00a0 na pr\u00f3pria Receita Federal ou na Justi\u00e7a Federal.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e1 muito os investidores de fundos imobili\u00e1rios conviviam com d\u00favidas sobre a isen\u00e7\u00e3o fiscal na venda de direitos de prefer\u00eancia. 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