{"id":187700,"date":"2021-09-26T11:50:35","date_gmt":"2021-09-26T14:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=187700"},"modified":"2021-09-26T11:50:35","modified_gmt":"2021-09-26T14:50:35","slug":"trxf11-compra-imovel-locado-a-rede-assai-asai3-em-macae-no-rj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-compra-imovel-locado-a-rede-assai-asai3-em-macae-no-rj\/","title":{"rendered":"TRXF11 compra im\u00f3vel locado \u00e0 Rede Assa\u00ed (ASAI3) em Maca\u00e9, no RJ"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TRXF11<\/a><\/strong> concluiu a compra de um im\u00f3vel que pertencia ao grupo Sendas Distribuidora S.A., que opera a Rede Assa\u00ed Atacadista (ASAI3), no munic\u00edpio de Maca\u00e9, no Rio de Janeiro. O valor da negocia\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi divulgado.<\/p>\t

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Alto endividamento do consumidor piora balan\u00e7os dos supermercados. Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Site.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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De acordo com o fato relevante<\/a> divulgado pelas gestoras do TRXF11, a TRX e BRL Trust, a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 a segunda em menos de um m\u00eas, que faz parte do acordo firmado para aquisi\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de cinco lojas de supermercados<\/strong> do grupo no valor de R$ 364 milh\u00f5es, anunciada em julho deste ano.<\/p>\n

Com a aquisi\u00e7\u00e3o, o fundo passa a ser propriet\u00e1rio de 47 im\u00f3veis ocupados por marcas como Extra<\/strong>, P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (PCAR3)<\/a><\/strong>, BIG<\/strong> e Assa\u00ed<\/strong>, al\u00e9m de dois centros de distribui\u00e7\u00e3o, somando R$ 1,7 bilh\u00e3o investidos em im\u00f3veis de 32 cidades brasileiras.<\/p>\n

“O acordo est\u00e1 alinhado com a estrat\u00e9gia do TRXF11 de aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis varejistas locados para grandes empresas e com contratos de longo prazo<\/a>, e refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o do fundo como um dos maiores FIIs listados na B3<\/strong> e o maior com ativos dentro do setor supermercadista”, informou o documento.<\/p>\n\t

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O im\u00f3vel adquirido se encontra em fase de constru\u00e7\u00e3o, a qual v\u00eam sendo acompanhada pela Gestora e pela consultora imobili\u00e1ria do fundo h\u00e1 meses, com previs\u00e3o estimada de t\u00e9rmino para o m\u00eas de novembro de 2021. Do total valor do pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel Maca\u00e9, 49,40% j\u00e1 foi pago e o restante ser\u00e1 pago mediante evolu\u00e7\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Segundo o documento, o im\u00f3vel Maca\u00e9 foi locado \u00e0 SENDAS pelo prazo de 20 anos, celebrado na modalidade \u201cbuilt to suit<\/a>\u201d<\/em>, com in\u00edcio de vig\u00eancia e pagamento de alugu\u00e9is<\/strong> imediatos, penalidade por rescis\u00e3o antecipada equivalente ao saldo devedor<\/a> integral na hip\u00f3tese de rescis\u00e3o antecipada. “N\u00e3o haver\u00e1 a possibilidade de a\u00e7\u00e3o revisional de aluguel durante o prazo de vig\u00eancia inicial do contrato de loca\u00e7\u00e3o.”<\/p>\n\t

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Compra do im\u00f3vel Maca\u00e9 pelo TRXF11 \u00e9 proveniente de emiss\u00e3o de cotas<\/h2>\n

Os recursos utilizados para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel Maca\u00e9 foram provenientes da 5\u00aa Emiss\u00e3o de cotas do Fundo<\/strong>, ainda em andamento, e da securitiza\u00e7\u00e3o de parte dos cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios decorrentes do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel Maca\u00e9, bem como dos contratos de loca\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel Ara\u00e7atuba e do Im\u00f3vel Porto Velho, adquiridos pelo Fundo em setembro.<\/p>\n

“Ao final da aquisi\u00e7\u00e3o dos cinco im\u00f3veis, o TRXF11 passar\u00e1 a ter patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio de R$ 1,840 bilh\u00e3o, composto por 49 propriedades presentes em 33 cidades brasileira.”<\/p>\n

Com a compra, os dividendos<\/a> pagos pelo TRXF11<\/strong> devem variar entre R$ 0,67 e R$ 0,73 por cota ao m\u00eas.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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