{"id":186935,"date":"2021-09-23T15:40:43","date_gmt":"2021-09-23T18:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=186935"},"modified":"2021-09-23T15:40:43","modified_gmt":"2021-09-23T18:40:43","slug":"fundos-imobiliarios-fiis-selic-tesouro-direto-titulo-publico-xp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-fiis-selic-tesouro-direto-titulo-publico-xp\/","title":{"rendered":"Apesar da alta da Selic, fundos imobili\u00e1rios permanecem mais atrativos que t\u00edtulos p\u00fablicos, diz XP"},"content":{"rendered":"

Na an\u00e1lise da XP Investimentos, a alta da taxa b\u00e1sica de juro<\/a>s (Selic)<\/a> n\u00e3o altera a vis\u00e3o construtiva dos Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs). Portanto, os ativos permanecem atrativos. Para confirmar, a corretora comparou o t\u00edtulo do Tesouro Direto de longo prazo<\/a> com o \u00edndice de FIIs, o IFIX.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Apesar\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
VRTA11- Fundos imobili\u00e1rios (FIIs) - Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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“Ao compararmos o dividend yield<\/strong> m\u00e9dio do \u00edndice dos fundos imobili\u00e1rios, que est\u00e1 hoje em aproximadamente 9,0%, com juros reais de longo prazo (NTNB com vencimentos longos, nesse caso NTNB 2035), o pr\u00eamio de risco<\/a> ainda permanece em patamares saud\u00e1veis, em aproximadamente 4,3 ponto percentual (p.p)”. Vale lembrar que o NTBN 2035 \u00e9 comercializado como Tesouro IPCA<\/a>+ 2035<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ontem, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria<\/a> (Copom)<\/strong> aumentou a Selic<\/strong> para 6,25% e indicou outro aumento na mesma magnitude para a pr\u00f3xima reuni\u00e3o. Os economistas da corretora estimam que a taxa deve aumentar at\u00e9 atingir o patamar de 8,0% a.a. no final do ano.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

A alta da taxa b\u00e1sica faz com que a demanda por im\u00f3veis<\/strong> e o acesso a credito imobili\u00e1rio<\/strong> fique mais restrito. Dessa forma os pre\u00e7os dos ativos no mercado imobili\u00e1rio em geral ficam mais deprimidos. Mas, segundo a XP, os FIIs<\/strong> permanecem atrativos.<\/p>\n

“Apesar do cen\u00e1rio macro desafiador, os Fundos Imobili\u00e1rios continuam uma excelente alternativa para investidores que se interessam pelo mercado imobili\u00e1rio e que buscam renda e valoriza\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio”, analisa a XP.<\/p>\n

Na linha do tempo, fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais interessantes que t\u00edtulo p\u00fablico<\/h2>\n

Al\u00e9m disso, a corretora ressalta que ao comparar a m\u00e9dia do spread entre IFIX e o t\u00edtulo p\u00fablico com vencimento em 2035 desde janeiro de 2018 com a curva de evolu\u00e7\u00e3o do spread, o pr\u00eamio atual est\u00e1 em patamares atrativo, com uma diferen\u00e7a aproximada de 1,6 p.p. Confira o gr\u00e1fico:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

“As incertezas sobre a economia brasileira cresceram com o aumento do risco fiscal e pol\u00edtico, al\u00e9m da crise h\u00eddrica. A press\u00e3o sobre a infla\u00e7\u00e3o corrente est\u00e1 se mostrando mais persistente e disseminada. Esse cen\u00e1rio de incertezas n\u00e3o s\u00f3 aumenta o custo de capital<\/a> como o ‘pr\u00eamio de risco’ dos ativos em geral, incluindo os fundos imobili\u00e1rios. Na nossa vis\u00e3o, a alta da Selic nesses patamares n\u00e3o altera nossa vis\u00e3o construtiva dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong>“, concluiu o relat\u00f3rio.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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