{"id":170598,"date":"2021-07-31T13:59:01","date_gmt":"2021-07-31T16:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=170598"},"modified":"2021-07-31T11:34:59","modified_gmt":"2021-07-31T14:34:59","slug":"fundos-imobiliarios-fiis-altas-julho-2021-sptw11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-fiis-altas-julho-2021-sptw11\/","title":{"rendered":"Veja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais subiram em julho; SPTW11 se destaca"},"content":{"rendered":"<p>Em um m\u00eas de al\u00edvio para os <strong><a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\">fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong>, o <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ifix\/\">IFIX, principal \u00edndice de FIIs<\/a> da B3, encerrou julho com uma alta de 2,63%. Alguns fundos, inclusive, superaram o \u00edndice e tiveram um desempenho ainda superior ao mercado.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/59aef76d-skyscraper-3184798_1280-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/59aef76d-skyscraper-3184798_1280-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Veja os 5 fundos imobili\u00e1rios que mais subiram em julho; SPTW11 se destaca\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fundos imobili\u00e1rios. Foto: Jason Goh, por Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>A queda na taxa\u00e7\u00e3o dos <strong>dividendos<\/strong> pagos por fundos imobili\u00e1rios, no \u00e2mbito da reforma tribut\u00e1ria, aliviou uma das principais tens\u00f5es dentre os investidores da classe de ativo nos \u00faltimos meses. O ministro da Economia, Paulo Guedes, disse que a ideia foi apagada para n\u00e3o &#8220;destruir essa ind\u00fastria&#8221;<\/p>\n<p>O ciclo de alta da <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-selic\/\">taxa b\u00e1sica de juros da economia (<strong>Selic<\/strong>)<\/a>, contudo, deve ter um novo epis\u00f3dio na pr\u00f3xima semana, com o Copom prometendo elev\u00e1-la em ao menos 0,75 ponto percentual, para o patamar de 5%.<\/p>\n<p>Veja os fundos imobili\u00e1rios que mais subiram em julho:<\/p>\n<ul>\n<li>FII SP Downtown (<strong>SPTW11<\/strong>): +13,95%<\/li>\n<li>FII Rio Bravo Renda Corporativa (<strong>RCRB11<\/strong>): +11,01%<\/li>\n<li>FII M\u00e9rito Desenvolvimento Imobiliario (<strong>MFII11<\/strong>): +9,86%<\/li>\n<li>FII XP Properties (<strong>XPPR11<\/strong>): +8,33%<\/li>\n<li>FII Grand Plaza Shopping (<strong>ABCP11<\/strong>): +7,69%<\/li>\n<\/ul>\n<p>O <strong>Suno Not\u00edcias<\/strong> elencou os motivos que podem ter levado \u00e0s varia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os desses ativos. Vale ressaltar que esta mat\u00e9ria <strong>n\u00e3o configura uma recomenda\u00e7\u00e3o de investimento<\/strong>.<\/p>\n<h3>SP Downtown \u00e9, novamente, o destaque dos fundos imobili\u00e1rios<\/h3>\n<p>Acompanhando a tend\u00eancia altista do m\u00eas de junho, o SPTW11 novamente liderou as altas do IFIX em julho, avan\u00e7ando 13,95%. O fundo que controla o Edif\u00edcio Comercial Badar\u00f3, em S\u00e3o Paulo, vinha de quatro meses consecutivos em queda, at\u00e9 romper a seca no m\u00eas passado.<\/p>\n<p>O im\u00f3vel do fundo continua 100% locado para a Atento, empresa l\u00edder na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de atendimento \u00e0s rela\u00e7\u00f5es entre companhias e seus clientes.<\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Saiba mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/caixa-bate-recorde-credito-imobiliario\/\">Caixa: contrata\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no 1\u00aa semestre batem recorde<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-gcff11-direito-isencao-venda-cotas\/\">FII GCFF11: fundo imobili\u00e1rio busca direito de n\u00e3o ser taxado com venda de cotas<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>O pagamento de <strong>dividendos<\/strong> do m\u00eas, referente a junho, foi na ordem de R$ 2,52. O valor foi impactado positivamente pelo montante de R$ 3,48 milh\u00f5es sobre a decis\u00e3o favor\u00e1vel de uma a\u00e7\u00e3o judicial sobre a incid\u00eancia do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI).<\/p>\n<p>Hoje, o fundo negocia acima do <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">valor patrimonial<\/a> por cota, que \u00e9 de R$ 52,04. O <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-de-mercado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">valor de mercado<\/a> est\u00e1 em R$ 111,40 milh\u00f5es.<\/p>\n<figure id=\"attachment_170912\" aria-describedby=\"caption-attachment-170912\" style=\"width: 1094px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-170912 size-full\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/wp-noticias\/2021\/07\/37fc338e-capturar.jpg\" alt=\"SPTW11 nos \u00faltimos seis meses. Foto\/Fonte: Status Invest\" width=\"1094\" height=\"318\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/37fc338e-capturar.jpg 1094w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/37fc338e-capturar-300x87.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/37fc338e-capturar-1024x298.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/37fc338e-capturar-768x223.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/37fc338e-capturar-150x44.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1094px) 100vw, 1094px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-170912\" class=\"wp-caption-text\">Destaque dos fundos imobili\u00e1rios, veja o desempenho do SPTW11 nos \u00faltimos seis meses. Foto\/Fonte: Status Invest<\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>RCRB11 se recupera de junho<\/strong><\/h3>\n<p>As cotas do RCRB11 se recuperaram neste m\u00eas ap\u00f3s a queda de junho. Os pap\u00e9is do fundo gerido pela Rio Bravo subiram mais de 11% em julho, mostrando como o segmento de <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajes-corporativas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">lajes corporativas<\/a> est\u00e1 ensaiando uma recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>No relat\u00f3rio gerencial do fundo, Anita Scal, Diretora de Investimentos Imobili\u00e1rios da Rio Bravo, salientou que caso a tributa\u00e7\u00e3o dos proventos fosse aprovada, existiriam &#8220;diversos impactos negativos na ind\u00fastria de fundos imobili\u00e1rios, no <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-de-capitais-conceito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">mercado de capitais<\/a>, no mercado imobili\u00e1rio e na economia real&#8221;.<\/p>\n<p>Felizmente, para o ind\u00fastria, <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-gestores-comemoram-fundos-imobiliarios\/\">a proposta parece ter empacado<\/a>.<\/p>\n<p>Referente a junho, o fundo distribuiu R$ 0,80 por cota, mesmo com o desempenho tendo sido na ordem de R$ 2,23 por cota.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que o resultado n\u00e3o contemplou a receita potencial do Edif\u00edcio Alameda Santos 1800, ainda em fase de retrofit e estimada em um valor entre R$ 0,15 e R$ 0,22 por cota.<\/p>\n<figure id=\"attachment_170915\" aria-describedby=\"caption-attachment-170915\" style=\"width: 1091px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-170915 size-full\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/wp-noticias\/2021\/07\/a44c58cb-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1091\" height=\"315\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/a44c58cb-2.jpg 1091w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/a44c58cb-2-300x87.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/a44c58cb-2-1024x296.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/a44c58cb-2-768x222.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/a44c58cb-2-150x43.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1091px) 100vw, 1091px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-170915\" class=\"wp-caption-text\">RCRB11 nos \u00faltimos seis meses. Foto\/Fonte: Status Invest<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Venda do MFII11 impulsiona resultado<\/h3>\n<p>As cotas do MFII11 se recuperaram em julho. Conforme apresentado no gr\u00e1fico abaixo, os \u00faltimos 180 dias do fundo foram complicados para o ativo, mas a tend\u00eancia se inverteu no in\u00edcio do m\u00eas.<\/p>\n<p>A <strong>Planner Corretora<\/strong>, administradora do fundo, informou que o MFII11 vendeu sua participa\u00e7\u00e3o em alguns projetos imobili\u00e1rios j\u00e1 performados e desenvolvidos.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77050\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>O fundo recebeu R$ 50,32 milh\u00f5es sobre um <strong>investimento<\/strong> de R$ 25 milh\u00f5es tr\u00eas anos atr\u00e1s. Trata-se de uma opera\u00e7\u00e3o com retorno de 101,3%, o que perfaz uma distribui\u00e7\u00e3o de R$ 6,37 por cota.<\/p>\n<p>Entretanto, a distribui\u00e7\u00e3o do m\u00eas de junho, realizada em julho, ainda foi abaixo desse valor. Foram pagos R$ 0,92 por cota, acumulando o pagamento de R$ 5,73 em 2021. O fundo est\u00e1 sendo negociado abaixo de seu valor patrimonial.<\/p>\n<figure id=\"attachment_170948\" aria-describedby=\"caption-attachment-170948\" style=\"width: 1093px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-170948 size-full\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/wp-noticias\/2021\/07\/0477902a-3.jpg\" alt=\"\" width=\"1093\" height=\"327\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/0477902a-3.jpg 1093w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/0477902a-3-300x90.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/0477902a-3-1024x306.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/0477902a-3-768x230.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/0477902a-3-150x45.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1093px) 100vw, 1093px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-170948\" class=\"wp-caption-text\">MFII11, o terceiro melhor dos fundos imobili\u00e1rios em julho, nos \u00faltimos seis meses. Foto\/Fonte: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<h3>XPPR11 surfa momento positivo<\/h3>\n<p>O XP Properties tamb\u00e9m aproveitou o momento mais positivo para os fundos imobili\u00e1rios e registrou ganhos de 8,33% no m\u00eas. O fundo reduziu parte de sua alta vac\u00e2ncia &#8212; que iniciou o m\u00eas a 47% &#8212; com o aluguel de quatro conjuntos no Edif\u00edcio Itower em Barueri (SP).<\/p>\n<p>O contrato dever\u00e1 trazer cerca de R$ 0,3194 por cota em aluguel e representa uma redu\u00e7\u00e3o de 2,5 pontos percentuais na vac\u00e2ncia do XPPR11.<\/p>\n<p>A loca\u00e7\u00e3o foi fechada com a empresa de solu\u00e7\u00e3o em nuvem Telef\u00f4nica Cloud e Tecnologia do Brasil por 60 meses.<\/p>\n<p>Em agosto, o FII XPPR11 dever\u00e1 distribuir R$ 0,55\/cota em rendimento aos investidores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_171160\" aria-describedby=\"caption-attachment-171160\" style=\"width: 1092px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-171160 size-full\" title=\"XPPR11, o quartp melhor dos fundos imobili\u00e1rios em julho, nos \u00faltimos seis meses. Fonte: Status Invest Reprodu\u00e7\u00e3o\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/wp-noticias\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11.png\" alt=\"XPPR11, o quartp melhor dos fundos imobili\u00e1rios em julho, nos \u00faltimos seis meses. Fonte: Status Invest Reprodu\u00e7\u00e3o\" width=\"1092\" height=\"305\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11.png 1092w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11-300x84.png 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11-1024x286.png 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11-768x215.png 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/cc1d4b78-xppr11-150x42.png 150w\" sizes=\"(max-width: 1092px) 100vw, 1092px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-171160\" class=\"wp-caption-text\">XPPR11, o quarto melhor dos fundos imobili\u00e1rios em julho, nos \u00faltimos seis meses. Fonte: Status Invest Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>Reabertura tamb\u00e9m combina com shopping center de fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h3>\n<p>O quinto e \u00faltimo FII da lista tamb\u00e9m foi beneficiado pela reabertura econ\u00f4mica. Trata-se do ABCP11, que administra o Grand Plaza Shopping, localizado no ABC paulista.<\/p>\n<p>A reabertura econ\u00f4mica, junto \u00e0 demanda reprimida gerada pela pandemia, faz com que o movimento dos estabelecimentos comerciais no Brasil comecem a observar uma forte retomada. Shopping centers, inclusive, s\u00e3o vistos como lugar de lazer no Brasil, e n\u00e3o somente para compras.<\/p>\n<p>a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos de julho, realizada em julho, ficou na ordem de R$ 0,51 por cota, o maior valor desde janeiro. O fundo ainda negocia a 84% do seu valor patrimonial, com uma queda de 19,07% nos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n<p>Em julho, a alta foi de 7%.<\/p>\n<figure id=\"attachment_170965\" aria-describedby=\"caption-attachment-170965\" style=\"width: 1091px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-170965 size-full\" src=\"https:\/\/storage.googleapis.com\/wp-noticias\/2021\/07\/4e4beb02-5.jpg\" alt=\"Os \u00faltimos seis meses do ABCP11, o quinto melhor dos fundos imobili\u00e1rios de julho. Foto\/Fonte: Status Invest\" width=\"1091\" height=\"318\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/4e4beb02-5.jpg 1091w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/4e4beb02-5-300x87.jpg 300w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/4e4beb02-5-1024x298.jpg 1024w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/4e4beb02-5-768x224.jpg 768w, https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/07\/4e4beb02-5-150x44.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1091px) 100vw, 1091px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-170965\" class=\"wp-caption-text\">Os \u00faltimos seis meses do ABCP11, o quinto melhor dos fundos imobili\u00e1rios de julho. Foto\/Fonte: Status Invest<\/figcaption><\/figure>\n<p>Para saber mais sobre como investir em<strong> fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/o-guia-definitivo-de-fundos-imobiliarios\/\">clique aqui<\/a>.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em um m\u00eas de al\u00edvio para os fundos imobili\u00e1rios, o IFIX, principal \u00edndice de FIIs da B3, encerrou julho com uma alta de 2,63%. 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